Agence de la Comtesse la Ciotat

Deux terrasses en plein 8ème arrondissement. La lumière, l'espace, l'air libre. Dès les premières lignes, ce bien se distingue par ce qui devient rare à Marseille : deux véritables espaces extérieurs, pensés comme le prolongement naturel de l'appartement. Situé au 5ème étage d'une résidence de standing sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant de 60 m² offre une double exposition qui baigne chaque pièce de lumière tout au long de la journée Le séjour avec cuisine ouverte, moderne et harmonieusement intégré, crée un espace de vie fluide et convivial. Il s'ouvre sur une première terrasse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur en milieu urbain. Le coin nuit se compose de deux chambres, toutes deux avec accès à une seconde terrasse, plus intime, parfaite pour les moments calmes du quotidien, depuis laquelle on profite d'une belle vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde, l'un des monuments les plus emblématiques de France. La salle de bain et les WC spacieux, conformes aux normes PMR, apportent un confort rare et une accessibilité appréciable. L'appartement est équipé de systèmes récents de chauffage et d'électricité, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Emplacement recherché Marseille 13008 Quartier du Rouet À environ 350 mètres du métro Périer À proximité immédiate du Parc du 26ème Centenaire, lieu de vie incontournable pour le sport, les balades, les enfants et les activités en plein air Accès rapide aux axes autoroutiers (A50, L2, A7), facilitant les déplacements quotidiens comme les sorties de la ville Un box peut être acquis en supplément. Informations complémentaires Copropriété de 150 lots Taxe foncière : 1494 EUR / mois Charges : 133 EUR / mois Aucune procédure en cours Prix de vente : 299 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur Un appartement lumineux, fonctionnel et bien situé, offrant un équilibre rare entre espaces extérieurs, confort moderne et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Marseille.

Au premier étage d'une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement T2 lumineux offre un cadre de vie pratique et agréable, au coeur du quartier de La Capelette. Le quotidien y est simple : transports en commun à deux pas, commerces de proximité, supermarchés, cafés. Ici, tout peut se faire à pied. Et pour encore plus de confort, il est également possible d'acquérir un box double fermé au sein de la résidence, en supplément du prix. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa configuration bien pensée : un WC aux normes PMR, spacieux, ainsi que de nombreux rangements grâce à de grands placards intégrés. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte conviviale et s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour installer une table, prendre un café au soleil ou créer un véritable coin extérieur. La chambre, au calme, dispose d'une grande salle de bain et offre également un accès direct à la terrasse, apportant une vraie sensation d'espace et de continuité entre intérieur et extérieur. L'ensemble est harmonieux, fonctionnel et très bien agencé, sans perte de place. Un appartement facile à vivre, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre confortable. Charges de copropriété : 125,84 EUR / mois Taxe foncière : 1048 EUR / an Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement.

Vauban : au coeur du village, grand et beau type 2 d'une surface de 47.43 m² hab lc dans immeuble ancien très bien entretenu, exposé plein sud, vue sur rue, dans bel immeuble ancien, au 2o étage sans ascenseur. Composé d'un hall d'entrée, séjour avec cuisine us aménagée, grande chambre, salle d'eau et wc indépendant. Faible charges 65 eur / mois, impôt foncier 806 eur. Proche toutes commodités, commerces de proximité, accès autoroutes, accès direct vers les tunnels, vieux port à proximité, centre ville 10 min à pied et plage 15 min à pied. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier st giniez. Prix : 215 000 euros honoraires compris. Contact direct jean philippe sagnier 07 62 16 75 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La comtesse immobilier saint julien vous propose a le vente dans une résidence de bon standing, récente et sécurisée. Av marcel delprat résidence les colonnes de rhodes un garage boxé (murés mais sans la porte) prix : 22.500eur investisseurs, possiblité de le louer 110eur / mois faibles charges.

Idéalement situé dans le très emblématique quartier de St Victor, au coeur du 7eme arrondissement de Marseille, ce charmant T3 de 45 m² vous séduira par sa vue mer dégagée et son ambiance chaleureuse. Situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu, l'appartement a été rénové récemment avec soin. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement optimisé, sans perte d'espace. Un bien rare dans un secteur très recherché, à proximité immédiate du vieux port, de la mer, des commerces et des transports.

ISABELLE CICERO 06 23 24 23 49, La Comtesse Immobilier vous propose à la vente, au premier et dernier étage, un appartement de type 3 d'environ 65 m², composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et climatisée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Les faibles charges sont un atout. Le tout au calme, en plein centre ville d'Aubagne. En sus un garage peut compléter cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

JOLIETTE 13002 - Duplex T3 de 64 m² (51 m² carrez) - Dernier étage Situé au coeur du quartier vivant de La Joliette, ce duplex de 64 m² (51 m² carrez), au dernier étage, offre un cadre de vie agréable dans un secteur dynamique et recherché. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon / séjour avec cuisine ouverte équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau, assurant confort et intimité. Proche des commerces, des transports et des axes principaux, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À visiter sans tarder. Contact : Raphaele SALLIN 06 14 13 71 30.

Situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 68 m² offre un beau potentiel après rafraichissement, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'un séjour lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 7 m² parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante (ou ouverte selon configuration) peut être repensée selon vos envies. L'espace nuit, comprend deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Un garage complète ce bien. Proche des commodités, transports, écoles et axes routiers, ce logement bénéficie d'un emplacement pratique et d'un bon potentiel de valorisation.

Idealement situé bel appartement de type 2 avec terrasse et box garage dans une residence de standing a deux pas du centre ville et du port. Le sejour et la cuisine donne sur une terrasse au calme dans les jardins de la residence au calme absolu. Une chambre et une salle d'eau accede a la terrasse. Un box garage agremente ce bien. Emplacement recherché de par ces commodites a pied. Charges annuelle de copropriété 916 euros ce bien vous est proposé par l'agence de la comtesse la ciotat.

Residence cap liouquet quartier arene cros vue mer appartement idealement situé face a la plage d'arene cros. Il dispose d'un hall, un sejour avec coin cuisine donnant sur loggia avec vue mer, un coin nuit. Un box garage agremente ce bien. Travaux de raffraichissement a prevoir. Charges annuelles 920 euros. Ce bie nvous est proposé par l'agence de la comtesse la ciotat.

Situé au coeur d'Allauch, dans un quartier très prisé et recherché, découvrez ce magnifique appartement T3 de 67 m² niché au calme absolu d'une copropriété parfaitement entrenue. Ce bien, en excellent état, offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéalement concue pour profiter d'un espace convivial. La partie nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain fonctionnelle. À l'exterieur, vous serez séduits par une agréable terrasse, prolongée par un jardin privatif de 40 m², parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une place de parking privative complète ce bien rare à la vente dans ce secteur très prisé. Possibilité d'acquérir un box en sus. Ce bien est vendu avec des locataires en place jusqu'en 2027.

Un appartement à réinventer, au coeur de Vauban Vous cherchez un bien authentique, baigné de charme et plein de potentiel, dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille ? Cet appartement est fait pour vous. Situé au coeur du quartier Vauban, entre ruelles vivantes et ambiance de village, cet élégant 56 m² se trouve au 2ème étage d'un immeuble marseillais calme et bien entretenu, ne comptant qu'un appartement par palier, pour un total de cinq logements. Un cadre intimiste et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie de quartier. Ce que vous allez aimer tout de suite : L'arrêt de bus et un supermarché au pied de l'immeuble Le charme préservé des moulures, des tomettes, de la belle hauteur sous plafond L'exposition traversante qui baigne l'espace de lumière naturelle Un double séjour chaleureux, parfait pour recevoir ou cocooner Une grande chambre avec salle de bains attenante, calme et tournée vers la cour Deux caves saines de 7 m² et 13 m² Et surtout, des possibilités d'aménagement multiples. Vous rêvez de créer un T3  C'est possible. Vous pourriez : Déplacer la cuisine dans le séjour pour libérer une 2ème chambre côté cour Réinventer les volumes selon vos envies sans perdre l'élégance de l'existant Ou simplement conserver le plan actuel Vauban, c'est plus qu'un quartier : C'est un art de vivre, entre esprit village, vie de quartier animée, écoles reconnues, commerces indépendants, et à deux pas des collines et du centre-ville. Ici, on vit Marseille avec élégance, simplicité et profondeur. Charges : 50EUR / mois Taxe foncière : 920 EUR Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de Marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria Lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07I64I18I48I79.

Imaginez vivre au coeur de marseille, à deux pas de tout : bus, métro, tramway, commerces, écoles. Tout en profitant de la tranquillité d'une rue calme et résidentielle. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, avec un seul appartement par palier, ce bien vous assure intimité et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour, rehaussé d'une cheminée décorative au charme authentique. La cuisine fermée, pratique et fonctionnelle, peut être ouverte pour agrandir l'espace et créer une pièce de vie encore plus conviviale. La chambre, de plus de 16 m², est un véritable atout : deux grandes fenêtres, une deuxième cheminée décorative. Tout y est pour en faire un espace cosy et élégant. Vous trouverez aussi une salle de bain séparée avec baignoire et wc, ainsi qu'une chambre noire avec placard intégré, parfaite pour un bureau, dressing, une chambre d'appoint ou un grand rangement supplémentaire. Composition de l'appartement : o séjour spacieux. O cuisine séparée, possibilité d'ouverture sur le séjour. O grande chambre. O salle de bain. O chambre noire (sans fenêtre), idéale bureau, dressing ou chambre d'appoint. Charges : 135,58 eur / mois chauffage individuel électrique taxe foncière : 1020 eur un appartement charmant, bien situé et prêt à vous accueillir. Organisez votre visite avant qu'il ne soit trop tard. Vous vendez ou envisagez de vendre un bien dans le centre de marseille (1er au 6e arrondissement) ? Maria lino spécialiste du secteur, j'accompagne mes clients en recherche active. Estimation offerte de votre bien. 07i64i18i48i79.

Joseph Aiguier / Cnrs : Résidence Château Sec / 10 Traverse de la gaye 13009 : Studette 10.6 m² hab Lc, avec point d'eau, vue sur jardin. Douches et Toilettes sur le palier. Idéal investisseur ou pied à terre. Résidence très bien entretenue, avec nombreuses places de parking, parc, commerces, gardien jour et nuit, portail électrique fermée. Possibilité location 450 euros / mois. Parties communes refaites et très bien entretenues. Les charges comprennent tout, à savoir le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité. Charges 160 euros / mois et Impôt foncier 230 euros / an. Prix : 41 000 euros Honoraires Compris. Ce bien vous est présenté par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22.

Prado / Rue des mousses / à proximité Parc Borély et de la rue commandant Rolland. Garage sous sol sécurisé 13 m² pour 1 grande voiture (5m x 2.6 m). Dans résidence de standing, portail électrique puis accès au sous-sol sol par porte basculante à code, puis accès box par porte individuelle. Prise électrique, possibilité d'automatiser la porte. À deux pas du Rond point du Prado, Parc Borély, et de la mer. était loué 110 euros / mois. Idéal usage personnel ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté par la comtesse immobilier St Giniez. Prix : 31 500 euros honoraires compris. Contact direct : Jean Philippe Sagnier 07 62 16 75 22.