Orpi Côté Salvagny

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau de plain pied à aménager (lot en copropriété) surface utile : 72 m² + cave de 32 m² extérieur privatif : jardin de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 461.

Découvrez cette opportunité rare d'investissement ou de résidence principale dans la charmante commune de trévoux (01). Bénéficiez du calme et du cadre de vie recherché, tout en ayant la liberté de concevoir l'intérieur de vos rêves. Caractéristiques du bien type de bien : plateau duplex à aménager (lot en copropriété) surface utile : 94 m² extérieur privatif : magnifique terrasse de 20 m² stationnement : 2 places de parking (1 couverte et 1 en plein air) le luxe de la personnalisation vendu "brut" avec la garantie que les travaux lourds et complexes sont pris en charge par le vendeur. Vous vous concentrez uniquement sur l'aménagement intérieur, les finitions et la décoration, selon vos goûts et besoins. Travaux réalisés par le vendeur (inclus dans le prix) voici la liste exhaustive des prestations qui garantissent la solidité et la viabilité de votre futur chez-vous : - amenée des réseaux : eau, électricité et évacuations à l'intérieur du lot. - séparations verticales entre les lots. - création des ouvertures maçonnerie extérieure. - création des mezzanines dans bâtiment a. - création des terrasses avec garde-corps des lots 1 à 6 et étanchéité assurée. - espace de circulation des accès aux lots 1 à 11 en béton désactivé. - plancher coulé béton à -13cm du sol fini hormis la surface sous la dalle des parkings des lots 1 à 6 qui auront une isolation par flocage sous dalle. - pose des gtl (gaines techniques logement) dans tous les lots. - réalisation du parking en concassé (couleur à définir), places non matérialisées. - création de la montée d'escaliers des communs en béton. - espace de circulation des communs en concassé. - création d'un local à vélos. - portail accès parking. Contact & visites : ne manquez pas cette chance unique de concevoir un espace de vie sur mesure dans un cadre privilégié ! Référence agence : 460.

Immeuble sans copropriété, situé au centre de sain-bel, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Zone à forte demande locative (secteur l'arbresle / sain-bel). Composition de l'immeuble : lot 1 : t4 duplex env. 103 m² avec une buanderie de 10 m² (étage). Statut : libre. Dernier loyer : 950 € / mois. État : aucun travaux à prévoir. Lot 2 : t2 / t3 env. 62 m² + cour privative (rdc). Statut : à rénover. Loyer potentiel : 750 € / mois après rénovation. Revenus locatifs totaux potentiels : 1 700 € / mois transports & commodités locales : sain-bel bénéficie d'une excellente desserte, essentielle pour l'attractivité locative gare sncf : liaison directe par tram-train (ter) vers lyon-saint-paul (environ 45-50 minutes de trajet). Accessibilité : proximité immédiate de l'autoroute a89. Commerces : centre-ville dynamique avec supermarché, boulangeries, pharmacies, et services de proximité. Écoles : présence d'écoles maternelles et élémentaires. Saisissez cette opportunité de rendement immédiat et futur ! Référence agence : 458.

Rillieux secteur "La roue" : Maison de 150 m² sur parcelle de 1321 m² hors lotissement et hors co propriété. Cette lumineuse maison (1963) à rafraîchir offre à l étage : cuisine séjour (36,30 m²) communiquant sur un balcon, 3 chambres (10,53 / 11,24 / 9,63 m²), 1 salle d'eau avec wc séparé. Le rez de chaussée offre 2 chambres dont 1 avec salle d'eau et 1 bureau. Garage et cave complètent cette maison familiale dans un cadre verdoyant et arboré. Proche de toutes commodités. ( bus et commerces à 1 (Min à pied) Référence agence : 443.

Opportunité unique à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 72 m² avec 1 terrasse + 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 72 m² brute en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec 1 stationnement couvert et 1 stationnement en plein air, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus "Gare de Trévoux" à 5 minutes à pied (lignes 1,2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : juin 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 438.

! Dernière opportunité à saisir à Trévoux ! Plateau à aménager en duplex de 65 m² avec terrasse 10 m², 1 stationnement couvert, 1 parking ouvert, dans une ancienne usine début XXe siècle. Découvrez ce plateau brut, prêt à être transformé en un superbe duplex, idéal pour les amoureux de l'architecture industrielle et des espaces atypiques. Situé au cœur d'un bâtiment emblématique, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer le logement de vos rêves, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne. Caractéristiques du bien : Surface : 65 m² brute en duplex. Historique : Situé dans une ancienne usine datant du début du XXe siècle. Prestations incluses : Ce plateau est vendu avec une place de parking extérieure et un stationnement couvert, un atout rare et précieux. Proximité des commodités : Transports en commun : Arrêt de bus "Gare de Trévoux" à 5 minutes à pied (lignes 1,2, 3). Commerces : Centre-ville et ses commerces (boulangerie, supermarché, restaurants) à 10 minutes à pied. Écoles : Écoles maternelle et primaire à 800 mètres, collège à 1,5 km. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image dans ce lieu chargé d'histoire. Un bien rare sur le marché, à ne pas manquer ! La toiture et les verrières seront changées. Date de livraison estimée : printemps / été 2026. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 439.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle au cœur de saint-bonnet-de-mure. Nous cédons un fonds de commerce de 106 m² parfaitement configuré pour un restaurant-café dynamique. Ce local est clés en main et en excellent état, prêt à l'emploi dès maintenant pour lancer votre activité ! Capacité intérieure : 60 couverts dans un espace chaleureux avec belle vitrine. Capacité extérieure : grande terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu'à 40 convives. Emplacement n°1 : attractivité garantie. Prix choc : 80 000 € ! Ce prix est une véritable occasion en or. C'est le moment d'agir ! Contactez-nous immédiatement pour organiser une visite et concrétiser votre projet entrepreneurial. Saisissez cette affaire avant qu'il ne soit trop tard ! Référence agence : 405.

Chazay d' Azergues : Plain pied de 127 m² clefs en main sur parcelle de 774 m². Idéalement située, proche de toutes commodités (bus, commerces et écoles). Cette propriété de 2005 traversante baignée de lumière (Est - Ouest) propose un vaste séjour communiquant sur le jardin arboré. Cuisine aménagée et équipée (11,2 m²) pouvant s ouvrir sur la pièce à vivre (29,56 m²). Confortable salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc et un espace buanderie. 4 confortables chambres dont une suite parentale. ( 11,46 m² / 13,43 m² / 10,91 m² / 13,92 m²). Vous apprécierez le jardin paysager et piscinable tout autour de la maison. Garage simple (12 m²) pour petit véhicule ou stockage. À visiter sans tarder. Référence agence : 442.

Offrez-vous une parenthèse de tranquillité en plein centre de Décines grâce à cette charmante maison de ville entièrement rénovée avec soin. Vous serez immédiatement séduit par son jardin privatif de 200 m², un vrai coin de paradis pour profiter des beaux jours, organiser des barbecues ou simplement vous détendre en famille. Le rez-de-chaussée baigné de lumière propose un séjour de 22,22 m² ouvert sur le jardin, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 14,3 m², moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de bons petits plats. Une chambre ou bureau de 7,02 m² et une salle de bain de 4,82 m² complètent ce niveau, pour un agencement fluide et pratique. À l'étage, découvrez trois chambres confortables (15,76 m², 17,25 m² et 15,6 m² mansardée), un dressing de 4,35 m², une salle d'eau de 4,12 m², et un palier de 9,02 m², parfait pour créer un coin lecture ou un espace jeux. La chaudière neuve (2025) garantit un confort thermique optimal et des économies d'énergie au quotidien. Avec 107,15 m² Carrez (122,95 m² au sol), cette maison allie espace, modernité et emplacement stratégique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Coup de cœur garanti pour les familles à la recherche de confort, de praticité et d'un cadre de vie paisible. Côté stationnement, vous trouverez une place à proximité sans aucune difficulté Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse ! Référence agence : 417.

Francheville, dernier étage, découvrez ce superbe appartement de 2021. T4 de 83,6 m² offrant deux spacieuses terrasses de 34,35 m² et 46,90 m² exposé sud est et sud ouest. Vaste pièce à vivre de 36,20 m² baignée de lumière grâce à ses généreuses baies vitrées. 3 chambres dont 2 communiquent avec la terrasse (46,90 m²). Prévoir cuisine à installer. Box double en sous sol. Frais de notaire réduit et disponibilité immédiate. Référence agence : 454.

Limonest : Au sein d un domaine fermé : Maison récente (2018 de 140 m² proche de toutes commodités et du centre du village sur parcelle de 600 m². Cette maison se compose d une vaste pièce à vivre d environ 61 m² ouverte sur la terrasse au calme absolu et sans aucun vis à vis. 3 chambres à l étage dont une avec sa salle de bains privative.( 10,80 m² / 11,66 m² / 13,13 m² ). 1 salle d'eau et wc séparé. Le sous sol se compose d un espace buanderie, une chambre (19,06 m²) et un garage (24,73 m²). Aucune charges de co propriété. Terrain à aménager. Prévoir travaux de rafraîchissements. Référence agence : 452.

LIMONEST : Maison d habitation des années 90 édifiée sur belle parcelle de 3387 m² de terrain arborés. Cette maison de 327 m² possède de très beaux volumes grâce à ses différents niveaux et son entrée cathédrale. Au calme absolu et sans aucun vis à vis cette bâtisse se compose d un étage comprenant 4 chambres (11,64 / 9,52 / 11,86) dont une suite parentale (15,58 m²), 1 lave main, séjour ouvert (45,66 m²) sur la belle cuisine rénovée communiquant sur un bacon filant exposé Sud. L'étage supérieur offre un joli openspace (14 m²) avec son entrée indépendante et sa cheminée. Le rez de chaussée propose un appartement indépendant. Séjour ouvert (40,59 m²) sur la terrasse et la piscine. Cuisine fermée (8,1 m² ),salle cinéma (29,25 m²), 2 chambres (15,71 / 9,76 m² ), 2 salles d'eau, 1 buanderie ainsi qu une cave. 1 box (17 m²) complète ce bien au cadre idyllique. Prévoir travaux de rafraîchissements sur l étage. Véritable coup de cœur pour cette maison familiale proche de toutes commodités et du centre de Limonest. Référence agence : 352.

Laissez-vous charmer par cette magnifique propriété de caractère datant de 1870, un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien rencontre le confort moderne. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare et des commodités, et à 30 km de Lyon, elle offre une qualité de vie incomparable. Dès le seuil franchi, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et lumineuse, magnifiée par de beaux volumes. - Le rez-de-chaussée s'ouvre sur deux pièces de vie orientées plein Sud, baignées de lumière et offrant un accès direct au jardin, une cuisine indépendante, et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau cosy ou une élégante salle à manger. - Un superbe escalier en pierre, pièce maîtresse de la bâtisse, vous mène aux étages : le premier étage est un espace nuit confortable avec trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing; le deuxième étage dispose de quatre chambres supplémentaires et d'une salle de bains. L'entresol aménagé en salle de jeux ajoute une touche conviviale, tandis que les belles caves voûtées et le sous-sol offrent de nombreux rangements pratiques. Le terrain plat et arboré de 1981 m² est une invitation à la détente, offrant une vue dégagée et un espace piscinable rêvé. Vous y trouverez également deux charmantes annexes en pierre, parfaites comme abris de jardin, et un grand garage abritant voiture, atelier et une chaudière à granulés de bois récente. Que vous cherchiez la maison de famille idéale ou un investissement prometteur, cette propriété répond à toutes les attentes : le jardin est constructible et chaque étage pourrait potentiellement être transformé en appartements indépendants. Saisissez cette opportunité unique ! Référence agence : 453.

! Exclusivité ORPI ! Local commercial à vendre au cœur du 5e arrondissement de Lyon, idéalement situé en centre-ville et proche des transports en commun. Ce bien de 130 m² en bon état offre des volumes chaleureux et le charme de l'ancien a été préservé. Emplacement commercial stratégique, parfait pour boutique, bureau ou activité de services. Contactez-nous pour visiter et découvrir son potentiel. Diagnostics en cours Référence agence : 448.

! Exclusivité ORPI ! Local commercial à vendre, idéal investisseur ou artisan, d'une surface de 107 m² avec sous-sol, offrant un fort potentiel de rénovation. Immeuble de caractère datant de 1870, situé dans le 5e arrondissement de Lyon, en secteur dynamique proche d'une école et des transports en commun. État général : à réhabiliter, agencement modulable. Possibilité d'acquérir une licence IV en sus (20.000€) Opportunité rare — contactez-nous pour visiter. Diagnostics en cours de réalisation Référence agence : 447.