Alliance Notaires Touraine Saint-Avertin Mes Colasse - Rosembly - Carcelen

Tours, maison d'habitation - quartier beaujardin, fort potentiel pour cette maison d'habitation de 110 m² et disposant d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée ainsi que 3 chambres. Jardin d'une centaine de m2, sous-sol enterré et double garage attenant de plus 55 m² ainsi qu'une pièce annexe. Menuiseries et travaux de rafraichissement à prévoir. Pour tous rensiegnements complémentaires, contactez m. Bombezin de l'office notarial au 06 07 08 11 52 classe énergie : g - classe climat : f - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4100 à 5546 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 282 450 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 269 000 € - réf : 012 / 205 montant taxe foncière : 1742€.

Saint avertin, une maison offrant : - au rez-de-chaussée : entrée sous véranda, salon / séjour, cuisine séparée meublée, dégagement qui dessert escalier d'étage, second dégagement à usage de bureau, une chambre avec placards, salle de bains avec wc. - à l'étage : palier qui dessert deux chambres, salle de bains, wc avec lave-mains. Cave et chaufferie au sous-sol. En face et séparée par la cour, un garage avec point d'eau, ancienne pièce aménagée dont cheminée et à usage de stockage. Le tout sur un jardin clos d'environ 3351 m² dont hangar d'environ 80 m² fermé sur 3 côtés et ancien poulailler, verger. Possibilité d'envisager une division. Renseignements et visite - alexandre dobre - "06 73 26 97 99" classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2026 à 2742 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 468 000 € dont 4,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 450 000 € - réf : 012 / 202500 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au nord de tours, au calme, cet ensemble immobilier ancien propose : 1/ une maison de maître composée de : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'étage, cuisine d'environ 20 m², une salle à manger d'environ 38 m² avec cheminée à foyer ouvert, seconde entrée, une chambre ou salon d'environ 20 m² avec cheminée à foyer ouvert, wc avec lave-mains, second escalier. - au premier étage : une chambrette (- de 9 m²), une salle de bains avec wc, deux chambres en enfilade dont une avec cheminée et lavabo, troisième chambre avec cheminée, salle d'eau dont wc sanibroyeur, - au deuxième étage : palier desservant une pièce d'environ 18 m² dont alcôve. 2 / une dépendance comprenant : - au rez-de-chaussée : une pièce d'environ 57 m², ancienne salle d'eau avec wc. À l'étage : une ancienne chambre, vaste pièce en mezzanine d'environ 31 m². Cellier et cave. Le tout sur un agréable jardin d'environ 1000 m² dont arbre remarquable. - surface habitable : * maison principale : 177 m² environ * dépendance aménagée : 112 m² environ - chauffage central au gaz (chaudière datant de plus de 15 ans) - travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble - taxe foncière 2024 : 2553.00 € audit énergétique présenté à première demande. Réf : 012 / 196 prix : 572 000.00 € honoraires de négocaition inclus (550 000.00 € net vendeur + 22 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). - classe énergie : f - classe climat : f logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5040 à 6850 € (base 2021,2022, 2023) pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Sorygny, au calme, environnement hameau pour cette maison à usage d'habitation et comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement desservant un salon-séjour en l d'environ 35 m² dont cheminée insert, cuisine meublée d'origine, une chambre d'environ 12 m², salle de bains, wc, - a l'étage : vaste palier qui dessert deux chambres d'environ 13 e 15 m², salle de bains avec wc, garage accolé dont grenier d'environ 24 m² sur dalle de béton, indépendamment, un garage double électrifié, ancien poulailler, vaste jardin clos arboré d'environ 6500 m² avec présence d'une mare en eau et d'un verger. Points techniques : constructions datant de 1979 édifiée sur vide-sanitaire accessible chauffage par convecteurs électriques menuiseries en bois et simple vitrage assainissement autonome d'origine non conforme dont la réhabiliation est à prévoir travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble réf : 012 / 202 classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2550 à 3500 € (base 2023) prix : 252 000.00 honoraires de négociation inclus (240 000.00 € net vendeur + 12 000.00 € d'honoraires de négociation soit 5 % ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Saint-avertin, cet ensemble immobilier ancien propose : 1/ habitation principale : - au rez-de-chaussée : entrée, salon d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, salle à manger d'environ 30 m² avec cheminée à foyer ouvert, cuisine d'environ 20 m², cellier, cave électrifiée, lingerie, chambre d'environ 19.50 m², dressing, salle de bains, wc. - au premier étage : palier qui dessert deux chambres d'environ 14.50 et 23 m², salle de bains, troisième chambre en enfilade d'environ 10.50 m². - au deuxième étage : palier desservant deux pièces. En face et séparés par la cour, trois garages. 2 / une maison secondaire, comprenant de plain-pied : - entrée, cuisine, salon d'environ 15 m², salle à manger d'environ 34 m² dont ancien four à pain, salle de bains, deux chambres d'environ 12.50 et 15 m², wc, seconde entrée. Parc clos et planté d'environ 5 800 m² dont fruitiers et puits, ancienne écurie, et dont environ 900 m² sont potentiellement constructibles, avec un accès indépendant. Points techniques : - surface habitable : 187 m² envron pour la principale et 98 m² environ sur la secondaire - importants travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble - propriété classée en secteur upa du plan local d'urbanisme, secteur "d'intérêt patrimonial des propriétés remarquables" réf : 012 / 186 prix hon. Négo inclus : 599 500.00 € honoraires de négociation inclus (580 000.00 € net vendeur + 19 500.00 € d'honoraires de négociation soit 3.37 %% ttc à la charge de l'acquéreur). Maison principale : classe énergie : f - classe climat : f, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 6170 à 8380 € (base 2021) maison secondaire : classe énergie : g - classe climat : g, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4400 € à 6010 € (base 2021) pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Saint-avertin, résidentiel, cette maison à usage d'habitation, mitoyenne par le coté gauche, propose : - au rez-de-chaussée : entrée avec escalier d'étage, cuisine meublée d'environ 22 m², dégagement qui dessert salon / séjour d'environ 26 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres, salle de bains, wc, une pièce à usage de grenier. - à l'étage : palier qui dessert trois chambres, salle de bains, wc. Jardin clos et boisé d'environ 800 m² dont petite dépendance. Points techniques : chauffage central au gaz de ville menuiseries majoritairement en bois et simple vitrage bien sousmis au régime de copropriété. Charges de copropriété annuelle d'environ 410.00 € travaux de rénovation à prévoir réf : 012 / 201 classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3670 à 5010 € (base 2023) - prix : 312 001.00 €honoraires de négociation inclus (300 001.00 € net vendeur + 12 000.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur).

Saint-avertin, cette maison ancienne propose : - au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement qui dessert un salon-séjour d'environ 31 m² avec cheminée insert, cuisine séparée aménagée et équipée d'environ 17 m², une chambre d'environ 12 m² dont douche et lavabo, wc, placards sous l'escalier, cellier / buanderie. - a l'étage : palier qui dessert 3 chambres mansardées, dont deux en enfilade. Garage à usage de stockage jardin clos d'environ 640 m² avec second garage. Points techniques : chauffage central au gaz de ville menuiserie en aluminium et double vitrage travaux de rafraîchissement à prévoir audit energétique présenté à première demande. Réf : 012 / 181 prix : 236 250.00 € honoraires de négociation inclus (soit 225 000.00 € net vendeur + 11 250.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : e - classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2760 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Joue les tours, cet ensemble immobilier ancien propose 1 / une maison de maître, à usage d'habitation composée de : au rez-de-chaussée : hall d'entrée desservant une salle à manger d'environ 25 m² avec cheminée marbre, un salon d'environ 31 m², une chambre d'environ 12.50 m², salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée de type rustique d'environ 28 m², cellier / buanderie, second wc. À l'étage : palier desservant deux chambres d'environ 13 et 18 m² dont chacune avec un vestibule, salle de bains avec wc, un bureau donnant accès au grenier. Grenier stockage sur l'ensemble. Au sous-sol : vaste cave électrifiée. En face et séparée par la cour : 2/ une maison d'amis comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, une chambre, un bureau, salon ou chambre, salle d'eau avec wc. - à l'étage : combles aménagés à usage de chambre. 3 / diverses dépendances dont garage double avec grenier stockage, appentis à usage d'abris de jardin, parc clos avec arbres remarquables d'environ 3 619 m², dont environ 1000 m² sont potentiellement constructibles, classés en zone uc (quartier d'habitat individuel), avec un accès indépendant. Points techniques : - chauffage central gaz de ville (chaudière datant de 2013) sur la principale et électrique sur la maison d'amis - comble isolés sur la principale en 2013 - huisseries en bois et double vitrage sur la principale - portail motorisés - taxe foncière : 3014.00 € - travaux de rafraîchissement à prévoir - audits énergétiques présentés à première demande réf : 012 / 184 prix : 686 400.00 € honoraires de négociation inclus (660 000.00 € net vendeur + 26 400.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur) classe énergie : f - classe climat : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5810 à 7910 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Chambray les tours, dans une impasse à 10 mn à pieds du centre bourg, cette maison de plain-pied propose : entrée donnant dans pièce à vivre d'environ 56 m² dont cheminé insert et cuisine ouverte, mezzanine d'environ 17 m², dégagement qui dessert trois chambres dont 2 avec point d'eau, un bureau, salle de bains, lingerie / buanderie (ou seconde pièce d'eau), wc. Un atelier permet l'accès à une cave. Un garage avec grenier stockage. Un préau permettant le stationnement d'un camping-car. Jardin clos d'environ 928 m² avec terrasse. Points techniques : construction datant de 1979 et extension datant de 1989 chauffage par convecteurs électriques menuiseries pour partie en pvc et pour partie d'origine en bois porte de garage motorisée travaux de rénovation à prévoir réf : 012 / 194 prix : 343 200.00 € honoraires de négociation inclus (330 000.00 € net vendeur + 13 200.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : e classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3020 à 4150 € (base 2021,2022, 2023) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Saint-avertin, parc d'activités des granges galand, ensemble immobilier constitué de trois plateaux à usage de bureaux - au rez-de-chaussée : 88.95 m² - au premier étage : 90.39 m² - au deuxième étage : 89.04 m² desservis par un escalier central neuf places de parking en extérieur. Absence d'ascenseur. Libre de toute occupation. Charges de copropriété mensuelles : 226.00 € (dont eau froide) réf : 012 / 190 classe énergie : vierge - classe climat : vierge prix : 316 160.00 € (304 000.00 € net vendeur + 12 160.00 € d'honoraires de négociation soit 4,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Pour tous renseignements, contacter m. Bombezin au 06 07 08 11 52 ou à l'étude notarial au 02 47 48 80 80.

Tours, quartier blanqui, au calme. Cet appartement au deuxième étage avec ascenseur propose : entrée desservant cuisine aménagée et équipée (hotte aspirante, plaque de cuisson, four, réfrigérateur), pièce à vivre d'environ 30 m² dont alcove et vaste balcon, salle de bains, wc. Une cave. Place de parking privative à l'intérieur de la résidence. Libre d'une location meublé depuis 1er octobre 2025 pour un montant de loyer mensuel de 540.00 € dont 80.00 € de charges. Points tecniques : - menuiseries pour partie en pvc et aluminium d'origine - chauffage collectif au sol - charges de copropriété mensuelles d'un montant de 150.00 € (dont charge ascenseur, chauffage et eau froide) - taxe foncière 2025 : 991.00 € réf : 012 / 203 prix : 129 675.00 € honoraires de négocaition inclus (123 500.00 € net vendeur + 6 175.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.) classe énergie : d - classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570 à 830 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.

Saint avertin, à deux pas des commodités, cet appartement de type 3 d'environ 72 m², au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur propose : entrée, salon / séjour d'environ 23 m², cuisine séparée aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four, lave-vaisselle) donnant sur loggia, dégagement qui dessert deux chambres d'environ 9.90 et 13.90 m², salle d'eau, wc, cellier aménagé. Place de parking privative. Réf : 012 / 167 prix : 178 500.00 € honoraires de négocaition inclus (170 0000.00 € net vendeur + 8 500.00 € d'honoraires de négociation soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur.) classe énergie : d - classe climat : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 670 à 970 € (base 2021) points techniques : - menuiseries en pvc double vitrage - présence de la fibre - réfection d'une partie de la voie de circulation et des emplacements de stationnements attenants votée en 2024 - charges de copropriété mensuelles d'un montant de 197.00 € (dont eau froide, chauffage pour partie) réf : 012 / 182 prix : 168 000.00 € honoraires de négociation inclus (160 000.00 € net vendeur + 8 000.00 € d'honoraires de négocaition soit 5,00% ttc à la charge de l'acquéreur). Classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 910 à 1260 € (base 2021) renseignements et visite - alexandre dobre - 06 73 26 97 99.