Orpi Salève Immobilier

Située dans un secteur résidentiel recherché, sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, cette maison de 2006 offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre paisible au pied du Salève. D'une surface d'environ 144 m², elle propose une vaste pièce de vie de 57 m² largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses baies vitrées, idéale pour profiter pleinement de la lumière et de l'environnement naturel. La partie nuit se compose d'une salle de bain et de trois chambres, dont une suite parentale de 20 m² habitables avec sa salle d'eau et son dressing. Les deux autres chambres offrent respectivement 13 m² et 11 m² habitables. La maison dispose également d'un sous-sol complet, entièrement carrelé. Cet espace polyvalent est prêt à accueillir tous vos projets : salle de sport, cinéma, atelier, espace de jeux… Pas besoin de choisir, il y a de la place pour tout, sans oublier une grande capacité de rangement et de stockage ! Le terrain de 1 098 m² offre une terrasse agréable et un espace jardin avec de multiples possibilité d'aménagement. Deux garages complètent ce bien. Cette propriété combine espace, luminosité et potentiel, dans un cadre particulièrement recherché. Référence agence : 6608.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier À Minzier, découvrez cette très jolie maison de 125 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle offre de 3 à 5 chambres selon vos besoins, dont une chambre parentale avec dressing, idéale pour profiter d'un espace nuit confortable et organisé. La maison dispose également de nombreux coins rangement très pratiques au quotidien. La pièce de vie se compose d'une belle cuisine ouverte, donnant sur un coin salle à manger convivial ainsi qu'un salon chaleureux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une salle de douche pratique, tandis qu'à l'étage vous trouverez une grande salle de douche moderne et spacieuse, parfaite pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, l'atmosphère est véritablement cocooning, grâce à une immense haie qui entoure tout le jardin, offrant une intimité totale et vous mettant à l'abri des regards. Vous pourrez également profiter d'une terrasse couverte, idéale pour recevoir ou se détendre en toute saison. Un grand garage avec coin buanderie vient compléter ce bien, apportant encore plus de fonctionnalité. Une maison prête à vivre, confortable, modulable et parfaitement pensée, située dans un environnement calme et recherché. Référence agence : 6593.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Située dans le secteur calme et recherché de Crache (Saint Julien en Genevois), à proximité immédiate de la frontière suisse, cette maison jumelée d'un côté, construite en 2017, offre environ 100 m² habitables parfaitement agencés. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie spacieux et baigné de lumière réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. Le poêle à bois crée une atmosphère douce et conviviale, idéale pour les soirées d'hiver. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin joliment arboré, propice à la détente et aux moments en extérieur. À ce niveau, il est également possible d'aménager facilement une salle d'eau selon vos besoins. À l'étage, la partie nuit comprend quatre chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter les prestations de cette maison récente et bien entretenue. Alliant confort moderne, luminosité et cadre paisible, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux, à deux pas de la nature et tout près de la frontière. Une visite suffira pour se laisser séduire ! Référence agence : 6585.

En exclusivité à Minzier – Superbe maison individuelle avec grand terrain arboré Laissez-vous charmer par cette ravissante maison nichée au cœur d'un quartier paisible, au sein d'un écrin de verdure de 1'284 m² parfaitement arboré. Un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent espace, confort et douceur de vivre. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées. Le salon et la salle à manger offrent un espace convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte, pratique et bien agencée. En demi-niveau, une suite parentale avec salle de douche et espace dressing assure confort et intimité. À l'étage, une vaste salle de bains, deux grandes chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une mezzanine lumineuse et généreuse en volume, surplombant le séjour — parfaite pour aménager un bureau, un coin lecture ou une aire de jeux. La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'une pompe à chaleur récente (1 an), gage de confort thermique et d'économies au quotidien. Un grand sous-sol ainsi qu'un garage double complètent les prestations. Le petit plus qui fait la différence : un magnifique rosier au parfum délicat qui embaume le jardin aux beaux jours. Référence agence : 6580.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Située dans le hameau de La Côte, offrant un environnement paisible et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison. Construite en 2009, cette maison mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie idéal à quelques minutes de Genève. Le rez-de-chaussée accueille une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Le chauffage électrique au sol garantit un confort optimal. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un jardin privatif d'environ 200 m², agrémenté d'un cabanon, permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. La maison bénéficie également d'un garage et de deux places de stationnement privatives situées devant l'entrée. Les atouts : secteur très prisé à deux pas de la frontière, environnement calme, aucun travaux à prévoir, beaucoup de rangement. Une visite s'impose ! Référence agence : 6583.

Dans le hameau de La Côte à Viry, à proximité de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 125 m² habitables sur une parcelle de 487 m² représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également un WC indépendant, une chaufferie ainsi que deux caves offrant un espace de rangement supplémentaire. L'étage se compose de trois grandes chambres avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. La parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités pour aménager un espace extérieur à votre goût : un jardin fleuri, une terrasse pour les repas en plein air ou même un coin potager. Un bien avec un fort potentiel, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un projet personnalisé dans un cadre agréable et verdoyant. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6566.

Située dans le charmant hameau de La Côte à Viry, à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois, cette maison de 82 m² répartis sur deux niveaux est une opportunité idéale pour un projet de rénovation tout en bénéficiant d'un cadre agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie lumineuse et d'une salle de bain avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol, accessible par l'extérieur, offre un espace de stockage supplémentaire. La maison s'étend sur une parcelle de 317 m², parfaite pour aménager un jardin ou une terrasse selon vos envies. Avec son emplacement privilégié, son fort potentiel d'aménagement et les travaux prévus, cette maison représente une belle opportunité pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à personnaliser. La maison sera libre au printemps 2026, vous offrant ainsi la possibilité d'anticiper les travaux. Pour plus d'informations, contactez-nous ! Référence agence : 6567.

Orpi Salève Immobilier vous propose une opportunité d'acquisition d'un tènement immobilier au coeur de la commune de Neydens. Il se compose d'un ensemble de deux bâtiments d'une surface totale de 342,45 m², d'une station service alimentée par Total Energie, de trois places de parking, le tout sur un terrain constructible en zone UC de 1734 m² entièrement clôturé. Le bâtiment principal dispose actuellement d'un appartement de 71 m², d'une cave de 28 m², d'un espace bar / restaurant / cuisine / épicerie de 85 m² avec 60 m² de combles aménageables. Le bâtiment annexe est divisé en trois espaces atelier / garage / buanderie de 20 m² chacun et 40 m² de combles aménageables. Deux projets sont possibles : Reprendre le commerce en déposant une autorisation de travaux pour un établissement recevant du public. Suivant le type de commerce, il sera probablement nécessaire de créer un parking. La conversion en 100% logement. Le bâtiment principal ne peut être démoli mais transformé. Le bâtiment annexe peut être supprimé. Le nombre maximum de logements sur le tènement réparti entre bâtiment existant et nouvelle (s) construction (s) est de 4. Le projet le plus efficace serait de créer deux maisons mitoyennes dans le bâtiment existant et proposer deux parcelles constructibles pour deux maisons jumelées ou individuelles. Le CES peut être augmenté en détruisant le bâtiment annexe. Frais à prévoir pour la conversion : - toit du bâtiment principal, - dévoiement d'un réseau d'eau pluvial pour la construction de maisons, - retrait de la station service, - le raccordement aux eaux usées est déjà présent sur le terrain mais non relié à la maison, fosse sceptique actuellement. La situation rare, les volumes intéressants, les différentes possibilités vous permettront de réaliser un beau projet quel qu'il soit. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas nous contacter. Référence agence : 6326.

En exclusivité chez ORPI Salève immobilier à vendre : Maison + Grange + jardin Située dans le paisible village de Chavannaz, cette authentique maison en pierre sur deux niveaux de 122 m² séduira les amateurs de rénovation et de vieilles bâtisses pleines de charme. Elle dispose de 2 à 3 chambres possibles, d'une cheminée ancienne, de beaux volumes et de nombreux éléments d'époque à valoriser (poutres, pierres, niches murales…). Le charme de l'ancien est au rendez-vous ! Une grange située juste en face de la maison avec un espace extérieur, à l'état brut, offre un énorme potentiel d'aménagement : extension de l'espace de vie, atelier, gîte, garage… à vous d'imaginer votre projet. À quelques pas de la maison se trouve un jardin non attenant, avec une adorable petite cabane, parfait pour un coin potager, un espace détente ou des repas d'été face à une vue panoramique magnifique sur la campagne et les montagnes. Un vrai coup de cœur assuré. Référence agence : 6311.

Exclusivité Orpi Salève Immobilier A 20 min de la frontière Suisse, découvrez cet appartement charmant de 63,97 m², idéalement situé Route de la Fruitière à Minzier. Construit en 2008, il se compose de 2 chambres confortables dont une avec placard, d'un salon spacieux et d'un balcon accueillant pour profiter de l'extérieur. En bon état, ce bien inclut une place de parking extérieure et une cave. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 6305.

Bienvenue au hameau de Filly-en-Haut, sur la commune de Sciez. En retrait d'une route secondaire, au bout d'une impasse, venez découvrir la parcelle de votre future maison. Le terrain proposé représente le lot n°1 d'un petit lotissement de trois parcelles, dans un milieu champêtre, juxtaposant les plantations de fleurs et avec vue sur les montagnes. Sur 677 m² entièrement plat non arboré, il offre la possibilité de construction d'une maison de 205 m² en surface plancher avec une emprise au sol de 319 m². Deux places de parking privatives sont prévues. Pour vous éviter des démarches et frais supplémentaires, le terrain est déjà viabilisé. L'environnement villageois et calme à 35 min de Genève et 5 min du Lac Léman à vélo saura ravir les plus exigeants. Les commodités du quotidien seront également à quelques minutes : boulangerie, pharmacie, hypermarché, écoles maternelle et élémentaire. Il ne reste plus qu'à imaginer la maison de vos rêves et profiter de ce futur lieu de vie idéal. Référence agence : 5350.