Immo de France Tranier

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et écoles à pied, pavillon accessible de plain-pied, d'environ 90 m². Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour de 25 m², 2 chambres (9 et 10 m²), bureau et un wc avec lave mains. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11.50 m² et une salle de bain. Chauffage central gaz de ville. Garage attenant de 22 m². Terrain de 406 m² avec dépendance / abri de jardin de 11 m². Tout-à-l'égout. Maison agréable nécessitant toutefois des travaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 33 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271 m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur le tour de ville cet appartement T1 BIS se situe dans la résidence Le Clos des Consuls. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur les toits de la ville, sans vis à vis, en 4° et dernier étage, cet appartement offre une entrée 3.40 m², cuisine aménagée et équipée ergonomique ouverte sur la pièce de vie 24.65 m², placard, chambre 8.9 m² et spacieuse salle d'eau / WC 4.85 m². La résidence est prévue pour accueillir les seniors dans un cadre de vie privilégié, proche des commerces et offrant des services inclus et d'autres optionnels destinés à offrir le meilleur du bien-vivre en toute sécurité. L'appartement est vendu avec son mobilier meublant. Parking en sous-sol. Convention de location conclue jusqu'en décembre 2026. Cet appartement très confortable est destiné pour un investissement locatif (actuellement loué 600€ gestion incluse). À voir sans tarder. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé au coeur de la bastide de Villeneuve d'Aveyron, cet immeuble se compose d'un restaurant en rez-de-chaussée et d'un vaste appartement sur les étages supérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un restaurant avec épicerie d'une surface totale d'environ 207 m², ainsi qu'un ancien cinéma de 120 m² actuellement utilisé comme réserve, chambre froide et garage. Possibilité d'acquérir également le fonds de commerce. À l'étage, vous découvrirez un spacieux appartement de 145 m² offrant deux salons, une cuisine avec balcon, quatre chambres, des dressings et un accès à une terrasse sur le toit. Le chauffage est assuré par des climatisations réversibles ainsi que des poêles à bois. Un ensemble immobilier offrant un beau potentiel pour un nouveau projet de vie ou un investissement. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À moins de 10 minutes du centre commercial, sur terrain plat de 1000 m², ce PAVILLON véritable plain-pied dont la construction s'est achevée en juin 2025 avec son garage attenant offre un grand confort thermique toute l'année. Il se compose d'une entrée sur pièce de vie 42 m² et cuisine aménagée et équipée de 13.70 m². Un couloir central dessert 3 chambres de 13.18, 13.20 et 12.45 m², salle de bains complète 10 m² et WC indépendant. Un garage entièrement isolé de 60 m² permet de loger deux voitures en enfilade, atelier et buanderie / chaufferie. Présence d'un troisième WC dans le garage. Assainissement individuel conforme, volets roulants électriques, chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, présence d'un split air / air réversible dans la pièce de vie. Rare maison dont le DPE offre l'étiquette énergétique en A ! (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Vue dominante et dégagée pour ce pavillon de plain-pied construit en 2007, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain clos de 10 294 m² arboré de chênes truffiers. Il se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie / salon de 33 m² exposée plein Ouest, d'une cuisine semi-ouverte de 13,30 m² prolongée par une véranda, ainsi que d'une chambres de 20.50 m² avec nombreux placards, salle d'eau et WC indépendant. Une buanderie de 13,50 m² avec WC ainsi qu'un garage équipé d'une porte sectionnelle complètent l'ensemble. Le chauffage électrique et la climatisation réversible assurent un confort été / hiver et valorisent l'étiquette énergétique en catégorie C. La maison est raccordée au tout à l'égout. À l'extérieur, appentis pouvant abriter un véhicule, cuve de récupération des eaux pluviales, le tout sur un terrain entièrement clos de 10 294 m², sans nuisances et vis à vis. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Quartier rive gauche, près de la rivière aveyron et de la place de la république, jardin plat de 570 m² avec cabanon et puits. Complément idéal d'une maison de ville pour profiter de la nature, du calme, et exploiter son propre potager. À découvrir à proximité immédiate du centre-ville. (18.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Située au coeur d'un charmant village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue et de toutes ses commodités, maison en pierre d'environ 140 m² habitables avec grange, piscine et terrain clos de 2 378 m². De plain-pied, elle offre une entrée par véranda, une pièce de vie avec cuisine ouverte (39 m²) équipée d'un poêle à bois et d'une ancienne souillarde, une chambre spacieuse de 16 m², une salle de bain de 7 m², un WC indépendant ainsi qu'un cellier. À l'étage, mezzanine faisant office de salon d'agrément ainsi que trois chambres allant de 11 à 20 m². Chauffage électrique complété par des radiateurs, pompe à chaleur réversible, poêle à granulés et poêle à bois. Le bien dispose également d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, le terrain arboré de fruitiers accueille une piscine de 10 x 5 m et une grange d'environ 30 m² au sol. Des améliorations récentes ont été réalisées : installation de panneaux photovoltaïques, réfection partielle des toitures et raccordement à l'assainissement collectif. Ensemble alliant charme et authenticité, à voir sans tarder ! (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur d'un des plus beaux village de France, sur la place centrale du village, charmante maison du XVIIIème siècle d'environ 136 m² habitables avec terrasse et caves. La maison, surélevée de quelques marches, offre de plain-pied une entrée, une salle à manger / cuisine ouverte de 30 m² environ avec des éléments anciens tels que la cheminée à foyer ouvert et son four à pain, un salon en enfilade de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 17 m² avec vue panoramique, salle de bain, WC et cellier. À l'étage, un dégagement ouvrant vers trois chambres de 9,21 et 24 m² aux planchers d'époques et salle d'eau avec WC. Comble aménageable à l'étage. Caves en sous-sol. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz en cuve avec le bois en agrément. Elle est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Emplacement privilégié en plein coeur de NAJAC, proche de toutes commodités, gare SNCF. À voir sans tarder ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Bel emplacement devant la gare de voyageurs pour ce bel immeuble en pierre de 438 m² comprenant les murs d'un bar brasserie en rez de chaussée et 3 plateaux lumineux à aménager de 90 m² chacun environ. Le commerce, actuellement loué, comprend une salle principale de 90 m², une verrière de 44 m², des cuisines de 20 m² et 65 m² de caves et réserves en sous-sol. L'emplacement de la cage d'escalier permet plusieurs possibilités d'agencement, de 3 à 6 logements possibles. Nous tenons à votre disposition les plans, état des lieux et un projet, dressés par un architecte. Possibilité d'acheter l'eznsemble, murs et fonds car le fonds de commerce du bar brasserie est également en vente. À découvrir à proximité immédiate à pied de tous commerces et pharmacie, nombreux stationnements au pied de l'immeuble. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Proche de Villefranche, dans un hameau typique du Rouergue, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons de caractère et dépendances, le tout implanté sur terrain plat. La maison principale 92 m² environ type longère se compose de plain-pied d'une entrée sur cuisine 17 m², pièce de vie 28 m² avec cheminée insert et souillarde, large couloir qui dessert une chambre10.61 m², salle d'eau / WC 6.12 m², une autre pièce 11.42 m², chaufferie / buanderie, un deuxième WC et une cave. Un gite 48 m² environ composé en rez de chaussée d'une pièce de vie 25 m², à l'étage deux chambres de 12 et 9 m² et une salle d 'eau / WC 3 m². Chauffage au fuel, eau et électricité communs aux deux logements. Assainissement individuel à mettre aux normes. Un garage double de 55 m² environ, une grangette de 37 m², un four à pain et un abri pour le bois complètent ce bien, le tout sur terrain clos de 1240 m². De l'autre côté de la route du hameau on a un terrain de 2259 m² comprenant un poulailler, et un jardin potager. Les maisons sont habitables en l'état mais il faut prévoir des mises aux normes énergétiques, électriques et mise au gout du jour. À voir sans tarder, en exclusivité chez Immo de France Tranier. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la Bastide de Villefranche-de-Rouergue, à deux pas de la collégiale, cet immeuble à usage mixte possède une façade classée et offre un fort potentiel. Il se compose : Au rez-de-chaussée : un local commercial de 46 m² actuellement exploité en restaurant spécialisé dans la vente à emporter. Il bénéficie d'un équipement professionnel complet (cuisson, froid, plonge, préparation), ainsi que d'une petite salle climatisée avec sanitaires. Le premier étage accueille une pièce de stockage de 19 m². Aux deux niveaux supérieurs : un appartement T3 en duplex d'environ 80 m², à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un escalier central dessert l'ensemble des niveaux, permettant de séparer facilement le commerce du logement si besoin. Idéal pour un projet de poursuite d'activité commerciale avec habitation à l'étage, ou pour tout autre aménagement répondant à vos besoins. En Exclusivité chez Immo de France Tranier (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement n°1 à l'entrée de la ville pour ce terrain de 3 349 m² idéalement placé dans une zone commerciale très passante et en pleine expansion avec l'arrivée récente de nouveaux professionnels et enseignes commerciales. La façade de 50 mètres linéaires environ sur un axe fréquenté par plus de 8 000 véhicules par jour permettra une excellente visibilité de votre projet commercial ou profesionnel. À découvrir en exclusivité chez immo de france tranier. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Proche de La Salvetat Peyralès et à 15minutes de Rieupeyroux, cet ancien corps de ferme à fait l'objet d'un agrandissement alliant le contemporain et l'ancien. La maison principale datant de 1800 a été agrandie pour combiner confort et modernité. Sans voisin dans un environnement bucolique avec de belles vues sur la campagne et la forêt, la partie agrandie offre une entrée sur une vaste et lumineuse pièce scindée en deux parties avec un poêle à bois en position centrale. Le salon étant la pièce charnière qui permet d'avoir la cuisine et salle à manger en contre bas de 5 marches, accès aux terrasses sud-ouest et nord, deux chambres, salle d'eau et WC. La partie ancienne offre à l'étage 3 chambres dont une avec Mezzanine et combles pour stockage, salle d'eau, WC et salle de jeux ouvrant sur petite terrasse couverte. En rez de cour on a un garage 20 m², buanderie, une ancienne cuisine avec sa cheminée cantou et une salle d'eau en attente de finition permettraient un aménagement habitable de 33 m². L'extérieur sans voisin, offre une quiétude entourée d'arbres centenaires, une forêt toute proche et un terrain de 3ha vallonné. Un vrai havre de paix avec la sensation d'une vie au bout du monde ! Le petit plus est la présence d'un bain norvégien Skargards en contre bas de la terrasse. Chauffage au bois et complément électrique (pas utilisé), assainissement individuel. Présence de 3 dépendances type abri bois et de deux puits. Pour tous les amoureux de nature et d'isolement cette grande maison est faite pour vous, sans aucune nuisance ! Très rare, à voir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison pleine de charme et de caractère au coeur d'un domaine de 13 704 m² longé par un ruisseau. Près d'une jolie cascade, à l'abri de toute nuisance et de voisinage trop proche, au calme absolu, cette ravissante maison en pierre et toiture lauze, construction récente réalisée par des artisans passionnés avec les techniques et le savoir-faire d'autrefois est une bâtisse unique. Elle propose de plain-pied un séjour de 30 m² avec cuisine équipée et four à pains, salle d'eau et toilettes, au 1ier étage une chambre en suite de 40 m² avec cheminée, balcon, salle de bain et wc suspendu, une chambre mansardée au second et un couchage dans le pigeonnier. Maison aux belles prestations et matériaux de qualité à découvrir dans un bel environnement de nature, où le temps s'arrête, et pourtant à seulement quelques kilomètres du village et de ses commerces et à 10 minutes seulement de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.