349 000 €
Maison 5 pièces 98 m²
Oraison (04700) Iad France - Elodie PARADISO vous propose : En exclusivité, découvrez cette charmante maison de PLAIN-PIED avec PISCINE, IDEALEMENT SITUEE à proximité du centre. En plus d'être située dans un quartier résidentiel paisible à l'écart du centre ville tout en étant à quelques minutes seulement à pied de toutes les commodités, vous apprécierez d'avoir toute la surface habitable sur un seul niveau et de pouvoir stationner vos véhicules dans la propriété. Toutes les améliorations apportées ces dernières années créées des espaces confortables et fonctionnels. Vous bénéficiez d'un extérieur calme et agréable ou règne un sentiment de bien-être et de sécurité pour passer de bons moments de détentes au bord de votre piscine sans devenir 'exclave' de l'entretien d'un grand terrain ! * COMPOSITION : - Un espace de vie lumineux de plus de 40 m²(regroupant cuisine et salon-séjour) donnant sur un belle terrasse en travertin et une jolie piscine. - Cuisine MODERNE (2016) entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. - Un couloir dessert 1 wc indépendant, 1 salle d'eau (rénovée) avec douche italienne, 4 chambres dont 1 de 12 m² env et 3 de 9 m² env, idéales pour des enfants, bureau, dressing ou chambre d'amis en fonction de la composition de votre foyer et de vos besoins ! - Une buanderie offre un bel espace de rangement supplémentaire. - Garage attenant de 18 m² divisé en 2 espaces, idéal pour motos, vélos, stockage. * Autres prestations : De bonnes performances énergétiques et économiques, menuiseries double vitrage bois, chauffage centrale avec pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques installés en 2024, fibre, tout à l'égout, terrain entièrement clôturé, portail et porte de garage motorisées, piscine maçonnée 10x3.5m avec liner pvc armé, terrasse couverte, orientation Sud etc. * Situation : À moins de 500m des commodités du village (carrefour contact, écoles, centre médical, commerces, boulangeries etc. ), A 2km de l'autoroute A51 (Aix-Marseille) et la gare de la Brillanne offrant une grande facilité pour vos déplacements. Ce bien vous correspond ? Votre nouveau chapitre de vie vous attend ici ! Programmons vite une visite. 'ORAISON- un lieu de vie idéal dans une ville à la campagne' Oraison est un village dynamique très apprécié dans la région, idéalement située au coeur des Alpes de Haute Provence, au carrefour du Lubéron et des Gorges du Verdon, vous permettant de découvrir de nombreux sites d'intérêt aux alentours, tout en étant à 1h des montagnes ou de la mer. Dans un cadre naturel et campagnard, Oraison offre tout ce dont vous et votre famille aurez besoin ! Avec un tissus associatif riche et diversifié, ses commerces, ses restaurants, ses écoles allant jusqu'au collège et un accès rapide à l'autoroute à tout juste quelques minutes ! Vous pourrez aussi profiter du lac des Buissonnades avec ses espaces de baignade, de pêche et de loisirs, et un nouveau pôle urbain sportif récemment inauguré ! Autrement dit, il fait bon vivre dans ce village. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie PARADISO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 849852405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.