Immobilier à Balanod (39160)

Vous recherchez un bien fonctionnel et bien situé ? Découvrez cette charmante maison de 80 m² situé sur une parcelle de 203 m². Offrant de beaux volumes et des espaces de vie agréable, elle se compose de : un séjour lumineux de 22 m², une chambre confortable de 9 m², une cuisine à aménager de 10 m², un débarras pratique de 3,6 m², d'une salle d'eau avec WC d'environ 6 m², une belle terrasse pour profiter des beaux jours de 19 m² et une grande salle à manger à l'étage qui serait parfait pour recevoir vos convives. Côté jardin, vous n'aurez pratiquement pas d'espace Vert à faire, car totalement bétonné à 90 % et couvert, vous avez de quoi imaginer la suite à donner à cet espace. Le bien se situe à Matoury, dans le secteur de Balata Abriba à proximité des plus grands commerces du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 902320.

En guyane, à matoury (rhumerie) en lotissement pavillonnaire, safti vous invite à devenir propriétaire d'une villa t4 de 99 m² construite sur une parcelle de 735 m², accueillant une piscine. Seront mis à votre disposition 3 chambres (actuellement 2 ch & bureau) 2 salles d'eau, 2 wc, 1 séjour et sa cuisine ouverte. 1 buanderie / cellier, un abri voiture (s) et un bar / cuisine couvert extérieur agrémente le tout. Ecole primaire, boulangerie, médecin, pharmacie, salon coiffure et ecomax à proximité immédiate (à pied) enseignement primaire & secondaire privé à 10mn / sortie matourienne à 600m - construction de 2011 avec permis ! Mes autres biens sur : le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 130 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 325 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

À matoury, à 2 mn du bourg, de ses commerces, de ses maisons de santé, pharmacie, bureau de poste et de son marché dominical, safti vous propose une très belle parcelle de plus de 1000 m² sur laquelle un t4 a été édifié en 1989, avec ses deux terrasses couvertes et son double abri voiture (portail automatisé, tout à l'égout) a rafraichir selon les gouts de chacun cette villa sécurisée et accueillante dispose de 3 chambres, deux salles de bains, deux wc. Une cuisine ouverte sur le séjour, un cellier et une buanderie pour un total de 80 m² contre près de 120 m² de surface utile, elle offre le gros avantage de montrer une toiture rénover il y a 10 ans, le tout à moins de 300 000€ - a saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alain peressoni, tél. : 06 33 50 47 03, e-mail : alain.peressoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cayenne sous le numéro 854 040 540.

À vendre : maison individuelle t4 – à matoury, quartier de la distillerie ! Caractéristiques principales : • type de bien : maison individuelle à finaliser • localisation : commune de matoury, quartier résidentiel de la distillerie • terrain : parcelle de 750 m², idéale pour vos projets d'aménagement extérieur (jardin, piscine, etc.) • surface intérieure : grande surface prévue avec un aménagement à optimiser composition : o 3 chambres spacieuses o un vaste salon / séjour lumineux o possibilité d'ajouter une cuisine ouverte, des salles de bains modernes, et des rangements sur mesure points forts du bien : • personnalisation : laissez libre cours à votre imagination pour finir les travaux selon vos goûts et vos besoins. • environnement : quartier calme et recherché, à proximité des commodités, écoles, et commerces. • potentiel : idéal pour une famille à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. À noter : les travaux à réaliser permettent une flexibilité totale dans le choix des matériaux et des finitions, faisant de cette maison un véritable projet à votre image. Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire et pour planifier une visite ! Ne manquez pas cette opportunité d'être propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de matoury ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°438 073 439 - greffe de cayenne) henri loupec entrepreneur individuel 06 94 41 43 45 - réf. 886428.

Ensemble immobilier a très fort potentiel. Rare à la vente – ensemble immobilier d'exception – matoury, route de l'est. Sur un immense terrain de 7 405 m², venez découvrir cet ensemble immobilier, idéalement situé, alliant rentabilité, confort et charme local. Ce bien d’exception se compose de 6 lots indépendants, tous en excellent état : - une villa t4 spacieuse avec piscine privée, parfaite pour résidence principale ou location haut de gamme - un carbet traditionnel, typique et plein de charme - un appartement t3 et un appartement t1, idéals pour de la location meublée ou saisonnière - un hangar aux multiples possibilités (stockage, activité artisanale, etc.) - des bureaux loués. Excellent rapport locatif : l’ensemble est déjà optimisé pour l’investissement, avec un très bon rendement et un fort potentiel de valorisation. Idéal investisseur : une opportunité rare de devenir propriétaire d’un ensemble complet, stratégique et rentable dans un secteur recherché. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre une maison jumelée de 8 pièces à matoury (973) investisseurs : rentabilité et potentiel au rendez-vous à matoury ! Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de balata abriba à matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain. Se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires. Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités idéal pour un investissement locatif ou un projet familial appartement t4 – 66,95 m² * un espace de vie agréable et lumineux * séjour confortable de 16 m² * deux chambres * cuisine à aménager * débarras fonctionnel * salle d'eau avec wc : 5 m² * une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat appartement t5 en duplex – 97,37 m² * un duplex spacieux et fonctionnel * séjour lumineux * 4 chambres climatisées dont une suite parentale * cuisine à aménager * salle d'eau avec wc * une terrasse de idéale pour se détendre rentabilité assurée avec un bon rendement locatif secteur recherché, proche des commerces et infrastructures fort potentiel d'évolution du marché immobilier local ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques. Gouv. Fr nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 791 950 - greffe de cayenne) rene gene entrepreneur individuel 06 94 14 41 65 - réf. 899649.

Située au cœur de Matoury, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de 1987, vous offre un fort potentiel pour en faire un véritable cocon familial. Elle est élevée sur une parcelle de 584 m² proche des commodités, idéale pour les amoureux du jardinage, Composée de : 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, offrant ainsi un confort optimal pour les parents. Un grand salon lumineux, parfait pour recevoir et passer de bons moments en famille. Une cuisine intérieure, fonctionnelle, à moderniser selon vos goûts et besoins. Une cuisine d'été idéale pour profiter des belles soirées en extérieur, avec un accès direct sur la terrasse. 2 grandes terrasses qui vous permettront de profiter du climat local tout au long de l'année, que ce soit pour un repas en extérieur ou pour vous détendre. Un garage spacieux, vous offrant une solution de rangement ou la possibilité de garer un à deux véhicules à l'abri. Le tout est à personnaliser selon vos envies pour redonner à cette maison tout son éclat. Atouts principaux : Emplacement idéal : Située dans un quartier pavillonnaire proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié au centre-ville de Matoury. Environnement tranquille : Parfait pour une famille en quête de tranquillité tout en étant à proximité des axes principaux. Gros potentiel : Maison à personnaliser entièrement pour créer votre propre espace de vie personnalisé. Jardin : Terrain de 584 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Informations complémentaires : Le quartier est résidentiel, très bien desservi, et idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Matoury. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, cette maison présente un excellent rapport qualité / prix pour un premier achat N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tout le potentiel qu'il offre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°438 073 439 - Greffe de CAYENNE) Henri LOUPEC Entrepreneur Individuel 06 94 41 43 45 - Réf. 899373.

Dans un environnement résidentiel calme et prisé de Matoury, sur la route de la Chaumière, découvrez cette charmante maison mitoyenne R + 1 entièrement meublée, idéale pour un couple, une petite famille ou un professionnel en mission. Située dans une résidence sécurisée avec portail électrique, cette location combine confort, sérénité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un agréable espace de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et la salle à manger. Cet espace lumineux s'ouvre sur une terrasse en L couverte, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente, et un jardin privatif bien entretenu. Une buanderie pratique et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres climatisées vous offrent un espace nuit confortable. Une salle d'eau moderne avec WC y est également aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le jardin privatif est entretenu régulièrement et contribue à créer un cadre de vie agréable. Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée au sein de la résidence. Loyer mensuel : 1650 € charges comprises, incluant (eau, électricité, internet, entretien du jardin) Idéalement située à Matoury, cette maison est proche des écoles, commerces, services de santé, et bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers vers Cayenne et l'aéroport. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi. Je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet de location. Disponibilité immédiate. Dossier sérieux exigé. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 774,65€, dont 211,35€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 534 994 - Greffe de CAYENNE) Pierre ASSARD Entrepreneur Individuel + 594694261617 - Réf. 899100.

À vendre belle villa t4 - quartier résidentiel guimanmin située dans le quartier recherché de guimanmin, cette superbe villa t4 offre un cadre de vie idéal, alliant, confort et tranquillité. Caractéristiques principales : un bel espace de vie : grand séjour lumineux et climatisé, idéal pour des moments cocon en famille, ouvert sur une cuisine aménagée. 3 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Salle d'eau et wc indépendant pour un confort optimal. Extérieur agréable : grande terrasse en l, parfaite pour profiter des beaux jours ou d'un moment entre amis ou pour y convier la famille autour d'un barbecue ou d'une partie de dominos et d'un jardin (pouvant accueillir une piscine) arboré avec une terre fertile, idéal pour les amateurs de nature. Emplacement privilégié : située dans une ville dynamique et prisée, cette villa vous offre un cadre résidentiel agréable tout en restant proche des commodités. Un opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse et bien située ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 156 146 - greffe de cayenne) samantha spartacus entrepreneur individuel 06 51 88 33 81 - réf. 899070.

Vous recherchez un bien fonctionnel et bien situé ? Découvrez cette charmante maison de 80 m² situé sur une parcelle de 203 m². Offrant de beaux volumes et des espaces de vie agréable, elle se compose de : un séjour lumineux de 22 m², une chambre confortable de 9 m², une cuisine à aménager de 10 m², un débarras pratique de 3,6 m², d'une salle d'eau avec WC d'environ 6 m², une belle terrasse pour profiter des beaux jours de 19 m² et une grande salle à manger à l'étage qui serait parfait pour recevoir vos convives. Côté jardin, vous n'aurez pratiquement pas d'espace Vert à faire, car totalement bétonné à 90 % et couvert, vous avez de quoi imaginer la suite à donner à cet espace. Le bien se situe à Matoury, dans le secteur de Balata Abriba à proximité des plus grands commerces du secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 999 544 - Greffe de CAYENNE) Fred BRUNO Entrepreneur Individuel + 594694410523 - Réf. 896281.