Immobilier à Ballainvilliers (91160)

Iad france - david macaluso vous propose : en exclusivité chez iad – visite virtuelle disponible ! Idéalement située à proximité de la gare, des écoles et des commerces, cette maison de 2015 vous séduira car elle allie confort conjugué a des prestations moderne et de qualité ! Surface habitable de 120 m² (139 m² au sol), édifiée sur un terrain clos et arboré de 247 m², exposée plein sud pour une luminosité optimale toute la journée. Au rez-de-jardin : une belle pièce de vie de 45 m² avec séjour double, cuisine américaine équipée et aménagée, le tout agrémenté d’un poêle à bois avec un accès direct à une terrasse carrelée de 25 m² équipé d'un store banne électrique de 5 mètres et un jardin paysager. Un wc séparé et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage : deux spacieuses suites parentales avec dressing (20 m² et 27 m²) et un wc indépendant. Au deuxième étage : un espace nuit supplémentaire comprenant bureau, salle d’eau - wc sur une superficie de 30 m² au sol. Confort & équipements : climatisation réversible dans les 3 chambres, panneaux solaires pour la production d’eau chaude avec son fonctionnement éco-responsable, système d’alarme, garage double isolé de 28 m² avec mezzanine de rangement et deux places de stationnement extérieures. Une maison clé en main, idéale pour une famille à la recherche de modernité, de calme et de praticité faites vite ! Soyez les premiers à visiter ce bien coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david macaluso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Samia Appraoui vous propose : Dans une charmante petite copropriété, venez découvrir cet appartement familial de 76 m², comprenant une entrée, un séjour, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur terrasse, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé, une cave et un garage. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 180 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samia Appraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville datant du début du XX° siècle sur 3 niveaux (rez-de-chaussée + 1°étage + combles aménagées) d'une surface utile de 96 m², mitoyenne d'un côté, avec jardin privatif (espace pour stationnement d'un véhicule). Le RdC est composé d'un vaste salon / séjour (44 m² et belle hauteur de plafond) bénéficiant d'une triple exposition (N, O,S), avec cheminée à insert et une cuisine US aménagée. Au 1° étage un grand palier pouvant accueillir un espace bureau, dessert 2 chambres et une salle de bains avec WC. Les combles, sous mansardes, sont composées de 2 petites chambres avec placards aménagés. À noter la présence d'une cour privative d'environ 45 m² permettant en plus de la terrasse, le stationnement d'un véhicule. Le bien est raccordable à la fibre et, en bon état structurel. La toiture et ses évacuations ont été rénovées très récemment. Les 3 porte-fenêtres et la porte d'entrée au RdC seront en cours de remplacement. Calme, proximité des écoles et, accessibilité aux axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495.

Situé dans une petite copropriété, à proximité des écoles et de toutes commodités, bel appartement de trois pièces en duplex, comprenant : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée / équipée et un séjour ouvrants sur grand balcon, un wc indépendant. À l'étage : Un palier, deux grandes chambres, une salle de bains avec wc. Le bien bénéficie également d'un box et d'un emplacement de stationnement extérieur. À visiter sans plus tarder !

Exclusivité - Maison familiale de 180 m² + dépendance bureaux de 87 m² – Parcelle de 1010 m² – Ballainvilliers (91) Coup de cœur – Maison non-mitoyenne – Très belles prestations Située dans un secteur résidentiel recherché de Ballainvilliers, à proximité immédiate des écoles (crèche, maternelle, primaire) et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, superette, commerces de bouche), cette maison construite en 2000 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. La maison principale développe 180 m² habitable sur une parcelle arborée de 1010 m². Parfaitement entretenue, elle bénéficie d’une isolation optimale (murs, toiture) ainsi que d’un système de chauffage gaz performant par radiateurs (dont certains en pierre de lave) et climatisation réversible, lui assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Performance énergétique classée C. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Grand salon / séjour lumineux avec cheminée Cuisine séparée donnant sur terrasse Bureau (ou chambre d’appoint) WC indépendant À l’étage : Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle de bain avec baignoire balnéo WC séparé Au dernier étage : Combles entièrement aménagées pouvant servir de cinquième chambre, bureau ou salle de jeux En annexe : une superbe dépendance (bureaux) indépendante climatisée avec réseaux informatiques de 87 m² sur deux niveaux, parfait pour une profession libérale : Au rez-de-chaussée : un espace d’accueil, de bureau avec atelier, kitchenette et WC À l’étage : un vaste bureau en open-space, ou un studio de création ou un logement indépendant Les deux bâtiments bénéficient d’une très bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Les + : Maison non-mitoyenne Terrain clos et arboré de plus de 1 010 m² Grandes terrasses ensoleillées de 90 m² Très bon DPE (C) Isolation optimale Chauffage performant Dépendance idéale pour activité professionnelle ou famille Environnement calme, à pied des commodités Parking extérieur équipé d'une borne recharge électrique Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » AV TRANSACTION - Raphaël BOUILLON - 06 13 24 93 78 - Votre agent commercial et conseiller (e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 797 784 055 (EI) - Ville du greffe : Paris Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence : 7501817809 Honoraires charge vendeur.

Dans une résidence moderne et sécurisée datant de 2012, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces, parfaitement pensé pour un mode de vie contemporain. Il offre un vaste espace de réception baigné de lumière, avec séjour, salle à manger et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. De grandes baies vitrées prolongent le salon vers une terrasse privative de 13 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. La chambre, confortable et lumineuse, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'appartement dispose également d'une salle de bains épurée, de toilettes indépendantes, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Un parking sécurisé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien rare. Pas de travaux à prévoir. À proximité des bus : 9115,17, 4503 (Les Berges du Rouillon), Résidence avec accès PMR, parties communes soignées et environnement paisible. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l'eau froide, pour un confort optimal au quotidien. Un bien contemporain, prêt à vivre, dans un cadre calme et recherché. Nombre de lots de la copropriété : 54, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(1680) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel 06 16 39 65 63 - Réf. 903338.

Iad france - cédric apostolides vous propose : plein centre ville tout en état au calme pavillon comprenant entrée, cuisine équipée donnant sur une terrasse exposée sud, séjour triple, une chambre, cellier, au premier étage une suite parentale avec dressing et une pièce pouvant accueillir une salle de bain, 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous-sol total divisé en garage double, et plusieurs pièces dont buanderie. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 188 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric apostolides mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 439903105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine avec garage double et jardin Dans un quartier pavillonnaire de Ballainvilliers, à proximité du centre-ville et de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison ancienne entièrement rénovée avec garage double, comprenant : - Au rez-de-chaussée, une sas d'entrée donnant sur un salon / salle à manger avec une spacieuse cuisine ouverte équipée, une chambre accompagnée d'un grand dressing (possibilité d'aménagement en seconde chambre), une salle de bains mixte ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie / chaufferie attenante sur ce même niveau. - A l'étage, un palier dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec toilette. - En extérieur, vous profiterez d'un jardin idéalement aménagé avec son coin terrasse avec pergola et son jacuzzi connecté. Pour compléter ce bien, vous disposez d'un garage double de 60 m² avec un large espace de stockage dans les combles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000euros FAI * Honoraires inclus charge acquéreur : 4,11 % TTC.

Iad France - Sébastien Chandler vous propose : Vous voulez devenir propriétaire d'une maison individuelle afin de pouvoir y voir grandir vos enfants ? Ne cherchez plus, cette maison familiale de 270 m² est faite pour vous. Implantée sur une parcelle de 736 m², ce havre de paix situé en bordure du bois des Templiers vous invite au calme et à la sérénité. C'est tout d'abord avec son portail électrique, sa longue allée pavée avec éclairage de nuit et une entrée arborée qui vous accueille. Le heurtoir ayant signalé notre présence, on pousse la porte d'entrée et vous accédez à un intérieur somptueux : entrée cathédrale qui amène à un double séjour de 53 m² avec sa cheminée à insert. Puis avec la véranda, c'est un prolongement de 25 m² de luminosité qui s'offre à vous. Petit déjeuner, brunch, apéritifs. Tout le champ du possible s'offre à vous. Protégés des rayons du soleil estival avec son store intégral ou bien au chaud dans la froidure hivernale, vous aurez plaisir à recevoir vos proches autour d'un bon repas. Place aux autres pièces, au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des toilettes séparées avec lave-mains. Au premier étage, vous profitez d'une vaste mezzanine, d'une grande suite parentale avec de nombreux rangements, un énorme dressing et d'une salle de bains complète avec douche, baignoire balnéo, double vasque et wc Vous disposez au même niveau de 2 autres chambres, d'une salle-de-bains et de toilettes séparées. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés et s'ouvrent sur un bel espace d'environ 22 m² au sol, idéal pour accueillir une salle de sport, un grand bureau ou trois coins nuit avec un espace de vie indépendant comprenant salle de bains privative et wc. À l'extérieur, terrasse avec coin barbecue, piscine chauffée avec douche. Le tout à l'abri des regards ou alors pour seuls voisins les écureuils. Pour plus de confort, vous bénéficierez : - des fenêtres en double vitrage - du chauffage gaz au sol au rez-de-chaussée (radiateurs aux étages, climatisation au 2ème étage) - d'un Interphone avec alarme et caméras Vérisure - de volets roulants avec commandes - d'une cave à vins - d'un système d'arrosage automatique Situé dans un secteur résidentiel calme et en impasse (idéal pour avoir un oeil sur les enfants),vous êtes proche des axes routiers RN20, A6 et Francilienne. Les gares RER C Epinay-sur-Orge ou Gravigny-Balizy à cinq / six minutes en voiture, école élémentaire 'Les Marais', neuf minutes du collège 'Pablo Picasso' à Saulx-les-Chartreux. Nombreux commerces à proximité avec notamment un petit centre commercial avec boulangerie, pharmacie et supérette. Et pour les amateurs de tennis, le Tennis Club De Ballainvilliers est à neuf minutes à pied. Ne passez pas à côté de cette maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir, pensée et conçue au fil du temps pour apprécier en lettres capitales des moments de qualité. Contactez-moi au plus vite pour profiter d'une visite qui se transformera en coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Chandler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 932003031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir absolument : ce magnifique pavillon édifié sur sous-sol, idéalement situé dans le coeur du village de BALLAINVILLIERS proche écoles et commodités. D'une architecture soignée et bien pensée, cette maison propose un cadre de vie agréable pour toute la famille. Sous-sol pratique et fonctionnel : Un garage spacieux pour deux voitures, une chaufferie buanderie, une grande pièce polyvalente et un coin rangement pour organiser vos affaires. Rez-de-chaussée : dès votre entrée, vous serez charmé par un salon-séjour lumineux avec accès à une terrasse moderne donnant sur le jardin, une chambre confortable, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés. À l'étage : un dégagement distribue trois belles chambres, un bureau pour travailler ou se détendre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC pour plus de commodité. Jardin tout autour de la maison : profitez d'un jardin spacieux pour vos moments de détente en extérieur, idéal pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou tout simplement pour vous relaxer au calme. Ce pavillon allie espace, confort et praticité pour une vie sereine et agréable. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !