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Immobilier à Boujan-sur-Libron (34760)

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exclusivité
200 000 €

Commerce 120 m²

Boujan-sur-Libron (34760)

Iad france - julien sabel (06 26 16 64 00) vous propose : annonce de vente de fonds de commerce - centre de bien-être à boujan opportunité exceptionnelle à saisir ! Les cofondateurs passionnés du concept, implanté depuis 12 ans à boujan, vous offrent la possibilité de reprendre leur fonds de commerce. Situé dans un local commercial de 120 m² environ, ce centre de bien-être est entièrement équipé de machines de dernière génération, offrant un potentiel unique pour les professionnels du secteur. Équipements inclus : équipements inclus : le iyashi dome un appareil haut de gamme breveté, conçu pour la détox, la régénération et la minceur. Le bett’hôme un tunnel infrarouge de fabrication artisanale, spécialement conçu pour le centre better live. La capsule la référence en ultrasons, pour des résultats performants. La xblue technologie avancée pour électrostimulation. Une vrai machine de transformation dans sa plus belle forme. Le body scultor le drainage et les champs magnétique allier pour un soins ultime relaxant. Le vacu magic le vacu magic est une activité minceur et détox efficace, combinant marche rapide et vide d’air sous infrarouges pour brûler jusqu’à 1000 kcal en 30 minutes, soit 4x plus qu’une séance classique. Le solarium megasun 7900 delux hybrid une machine de bronzage haut de gamme qui combine lumière uv et lumière rouge pour un bronzage intense et soin de la peau. Le collarium un appareil révolutionnaire pour la beauté, le bien-être et la santé. Atouts supplémentaires : •un savoir-faire unique transmis par les fondateurs. •fichier client exclusif, solide et fidèle. •activité générant un revenu confortable avec seulement 3 jours et demi de travail par semaine. •aucun salarié à reprendre, offrant une flexibilité optimale pour le futur acquéreur. • ce centre, reconnu pour la qualité de ses prestations et la fidélité de sa clientèle, constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un domaine porteur, avec un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une belle aventure entrepreneuriale vous attend ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien sabel (id 47329), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 885077321 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

255 254 €

Appartement 3 pièces 83 m²

Boujan-sur-Libron (34760)

Cet appartement 3 pièces de plus de 80 m², situé au troisième et dernier étage, bénéficie d'une spacieuse terrasse de 23 m² avec un cellier attenant, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'ascenseur vous mène directement à votre étage pour un confort optimal. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une grande de 14 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Ce logement est conforme aux normes PMR. Une place de stationnement est également incluse dans l'offre. La résidence, construite en 2024, offre des équipements modernes, dont un local à vélos sécurisé pour les résidents. Idéalement située, la résidence se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, face à la clinique Saint Privat et son pôle médical, à moins de 700 mètres de la mairie et des commerces de proximité. Boujan-sur-Libron, à l'est de Béziers, est à seulement 5 minutes de l'autoroute A75,10 minutes de l'A9, et à 15 minutes du centre-ville de Béziers. Respectant la norme RT2012 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence vous assure un confort thermique optimal ainsi qu'une maîtrise de vos consommations énergétiques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 752 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 83.25 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

373 000 €

Maison 6 pièces 157 m²

Boujan-sur-Libron (34760)

Villa Coup de Cœur à Proximité de Béziers Découvrez cette charmante maison de 157 m², idéalement située dans le quartier prisé de Boujan-sur-Libron, à deux pas de Béziers. Bien entretenue et pleine de potentiel, cette villa allie le charme de l'ancien et des prestations modernes pour un confort de vie exceptionnel. Un intérieur fonctionnel et spacieux : La maison s'eleve sur deux niveaux, offrant des espaces modulables qui sauront s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un espace de vie, parfaite pour les repas en famille. Une salle d'eau avec WC. Deux pièces polyvalentes (9 m² et 15 m²), pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Un grand garage de 32 m² avec un coin atelier de 12 m², idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un espace extérieur bien entretenu, parfait pour les moments de détente ou les repas en plein air. Premier étage : Un salon lumineux, offrant une belle vue sur les environs, avec un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Trois chambres spacieuses, chacune équipée de placards intégrés, vous garantissant de grands espaces de rangement. Une salle d'eau avec WC. Des prestations de qualité : Climatisation dans toute la maison pour un confort optimal été comme hiver. Combles isolées avec plancher béton, garantissant une bonne isolation thermique et acoustique. Une piscine maçonnée de 8x4 m, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Trois faces exposées, assurant une excellente luminosité tout au long de la journée. Une localisation idéale : Cette villa bénéficie de la proximité immédiate de Béziers, une ville dynamique qui propose de nombreuses infrastructures de qualité : Le Palais des Sports récemment inauguré, un lieu moderne pour les sportifs et les amateurs d'événements. Des cliniques renommées à quelques minutes, garantissant un accès rapide aux soins médicaux. Une multitude d'écoles, de commerces et de services, rendant votre quotidien pratique et agréable.