Immobilier à Boujan-sur-Libron (34760)

Iad France - Marie Andreu vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Boujan-sur-Libron Bienvenue dans cette ravissante maison de village située à Boujan-sur-Libron, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Datant de 1900 et rénovée avec goût, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité. D'une surface totale de 124 m², cette maison se compose de 4 pièces principales réparties sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se situe une entrée spacieuse, avec une grande pièce en prolongement qui donne accès au garage. Au 1er étage, vous découvrirez un lumineux séjour, donnant accès à la cuisine séparée, entièrement équipée, offrant un espace pratique et fonctionnel, ensuite vous avez accès à une agréable terrasse exposée au sud et 1 WC. Le second étage abrite 3 belles chambres offrant tout le confort nécessaire, une salle de bain avec baignoire et douche, 1 toilettes séparé, pour une organisation optimale. Chaque espace a été pensé pour offrir un agencement harmonieux et une luminosité naturelle agréable. Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel avec la climatisation réversible, un poil à bois, garantissant un confort thermique optimal. Nichée dans un village calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités et des axes de communication. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère alliant tradition et modernité. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou, coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 67 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Andreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831562103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marlène sayous vous propose : exclusivite - maison de village r + 2 - cave - 2 chambres visite virtuelle sur demande découvrez cette charmante maison de village à personnaliser selon vos goûts ! Idéalement située au coeur du village dynamique de boujan-sur-libron, vous profiterez de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, professionnels de santé… le tout à seulement quelques minutes de béziers et à 10 minutes des plages. La maison se compose comme suit : .

Découvrez cette maison de vigneron pleine de caractère au cœur de Boujan-sur-Libron, offrant des vues imprenables sur le lever et le coucher du soleil, à seulement quelques minutes de la ville dynamique de Béziers et de la côte méditerranéenne. Caractéristiques principales : Emplacement privilégié Située au centre d'un village pittoresque - À seulement 5 minutes de Béziers, avec toutes les liaisons de transport (TGV, autoroute - A9, aéroport) - À seulement 20 minutes des plages de sable de la Méditerranée Agencement spacieux sur trois niveaux Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Grand garage de 75 m² pouvant accueillir 3 véhicules – idéal pour un stationnement sécurisé ou un aménagement Appartement du premier étage (80 m²) : - Appartement lumineux et spacieux avec 2 chambres - Grand salon et cuisine ouverte - Accès à une véranda et une terrasse avec vue dégagée sur la campagne – parfait pour les repas en plein air Appartement du deuxième étage : - 3 chambres, salon, cuisine, salle d'eau et WC séparé - Peut rester un appartement indépendant ou être réintégré à la maison principale - Compteur électrique indépendant (Linky) Confort efficacité - Climatisation réversible et radiateurs électriques dans toute la maison - Chauffage central au fioul - Double vitrage au deuxième étage fenêtres d'origine pleines de charme au premier Une excellente opportunité d'investissement ou de résidence familiale Cette maison offre le potentiel de créer une grande résidence familiale ou de conserver deux appartements séparés pour la location. Avec un stationnement intérieur et une configuration flexible, elle convient parfaitement à une famille multigénérationnelle ou à la location saisonnière. Avec quelques travaux de modernisation, cette propriété unique représente une superbe opportunité de vie ou de revenus dans la magnifique région du Languedoc.

Boujan sur Libron, commune très prisée venez découvrir ce très joli local professionnel proche de la clinique Saint-Privat de 110 m²  Ce lumineux et spacieux local dispose d'un grand espace d'accueil de 40 m², d'un bureau de 31 m² de 2 autres bureaux de 10 et 14 m² d'une cuisine / salle de repos et d'un Wc. L'immeuble et le local sont entièrement aux normes PMR.  Il est vendu avec le bien, 3 places de parking privées et la copropriété dispose de places visiteurs.  Climatisation gainable, Ascenseur, etc.   idéal Kiné, ostéophathe, dentiste, medecin, centre de formation etc etc. Pour plus d'informations, votre conseiller en immobilier : Ribas Jonathan / jonathanribas.immo@gmail.com / O6.58. 29.54. 8O.

À Boujan-sur-Libron, à proximité des plages et des commodités urbaines, découvrez cette superbe villa d'architecte de 120 m² neuve et livrable de suite, située dans un quartier calme proche du centre. Sur une parcelle de 428 m² sans vis-à-vis, profitez d'un jardin paysagé avec piscine et terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour lumineux de 56 m² avec une cuisine d'exposition, offrant au futur propriétaire la possibilité de concevoir une cuisine sur-mesure Yannick Création incluse dans le prix de vente. Vous trouverez également une suite parentale de 22 m² avec dressing et salle d'eau, un espace buanderie et des toilettes. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bain vous attendent. Un garage de 50 m² permet de stationner plusieurs véhicules, plus deux autres à l'extérieur. Prestations haut de gamme : Ascenseur, normes RE 2020, volets roulants électriques, climatisation gainable. Frais de notaire réduits (économie de 33 000€) À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.

Iad france - julien sabel (06 26 16 64 00) vous propose : annonce de vente de fonds de commerce - centre de bien-être à boujan opportunité exceptionnelle à saisir ! Les cofondateurs passionnés du concept, implanté depuis 12 ans à boujan, vous offrent la possibilité de reprendre leur fonds de commerce. Situé dans un local commercial de 120 m² environ, ce centre de bien-être est entièrement équipé de machines de dernière génération, offrant un potentiel unique pour les professionnels du secteur. Équipements inclus : équipements inclus : le iyashi dome un appareil haut de gamme breveté, conçu pour la détox, la régénération et la minceur. Le bett’hôme un tunnel infrarouge de fabrication artisanale, spécialement conçu pour le centre better live. La capsule la référence en ultrasons, pour des résultats performants. La xblue technologie avancée pour électrostimulation. Une vrai machine de transformation dans sa plus belle forme. Le body scultor le drainage et les champs magnétique allier pour un soins ultime relaxant. Le vacu magic le vacu magic est une activité minceur et détox efficace, combinant marche rapide et vide d’air sous infrarouges pour brûler jusqu’à 1000 kcal en 30 minutes, soit 4x plus qu’une séance classique. Le solarium megasun 7900 delux hybrid une machine de bronzage haut de gamme qui combine lumière uv et lumière rouge pour un bronzage intense et soin de la peau. Le collarium un appareil révolutionnaire pour la beauté, le bien-être et la santé. Atouts supplémentaires : •un savoir-faire unique transmis par les fondateurs. •fichier client exclusif, solide et fidèle. •activité générant un revenu confortable avec seulement 3 jours et demi de travail par semaine. •aucun salarié à reprendre, offrant une flexibilité optimale pour le futur acquéreur. • ce centre, reconnu pour la qualité de ses prestations et la fidélité de sa clientèle, constitue une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant investir dans un domaine porteur, avec un équilibre parfait entre vie professionnelle et personnelle. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Une belle aventure entrepreneuriale vous attend ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien sabel (id 47329), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de béziers sous le numéro 885077321 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence neuve (2024) avec ascenseur, beau t3 de 77 m² au 3 ? Et dernier étage avec terrasse de 11 m² et vue dégagée sur parc. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres dont une de 14 m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparés. Normes pmr – place de parking privative – local à vélos sécurisé. Face à la clinique saint privat, à 700 m des commerces, mairie et transports. À 5 min de l'a75,10 min de l'a9 et 15 min des plages. Certifié nf habitat hqe – rt2012 – faibles consommations énergétiques. Surface carrez : 76.69 m² prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Cet appartement 3 pièces de plus de 80 m², situé au troisième et dernier étage, bénéficie d'une spacieuse terrasse de 23 m² avec un cellier attenant, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. L'ascenseur vous mène directement à votre étage pour un confort optimal. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, d'une entrée avec placard, de deux chambres dont une grande de 14 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Ce logement est conforme aux normes PMR. Une place de stationnement est également incluse dans l'offre. La résidence, construite en 2024, offre des équipements modernes, dont un local à vélos sécurisé pour les résidents. Idéalement située, la résidence se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, face à la clinique Saint Privat et son pôle médical, à moins de 700 mètres de la mairie et des commerces de proximité. Boujan-sur-Libron, à l'est de Béziers, est à seulement 5 minutes de l'autoroute A75,10 minutes de l'A9, et à 15 minutes du centre-ville de Béziers. Respectant la norme RT2012 et certifiée NF Habitat HQE, cette résidence vous assure un confort thermique optimal ainsi qu'une maîtrise de vos consommations énergétiques. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 752 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 83.25 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement située dans un quartier prisé, à proximité des commodités, cette magnifique maison, impeccablement entretenue, vous séduira par ses nombreux atouts. À l'extérieur, un jardin verdoyant agrémenté de deux vastes terrasses vous accueille dans une impasse paisible, offrant ainsi un cadre de vie serein. À l'intérieur, dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui dessert un salon climatisé, une cuisine équipée, deux chambres et une salle de bain avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, deux chambres avec placard et une salle d'eau avec WC complètent l'espace nuit. Les points forts de cette demeure : fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, nombreux espaces de rangement et climatisation réversible. Cette maison pleine de charme est prête à vous accueillir. Ne tardez pas à la visiter et à y poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia LISMONDE-JAUNE, Tél. : 06 37 37 96 62, E-mail : laetitia.lismonde-jaune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809 212 418.

Située au cœur du village de Boujan-sur-Libron, découvrez cette charmante maison en angle de rue, pleine de caractère et d'authenticité sur 3 niveaux de 55 m². Au rez-de-chaussée : Un lumineux séjour avec une cuisine semi-ouverte, d'une superficie de 26 m², s'offre à vous, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées. Au 1er étage : Laissez-vous séduire par deux chambres et un bureau ornés de magnifiques carreaux de ciment d'origine, parfaitement conservés. Cet étage dispose également de toilettes avec lave-mains. Au 2e étage : Vous y trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une agréable terrasse de 7 m² et une remise attenante de 8 m², idéale pour du rangement, buanderie ou un espace atelier. Un bien rare, alliant charme d'antan et fonctionnalité, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477 986 269.