Immobilier à Brive-la-Gaillarde (19100)

Brive, au calme, proche voie verte et commerces - secteur plaine des jeux a 15 minutes à pied du centre ville, au calme, petite maison de 3 chambres offrant un environnement agréable, en fond d'impasse. Maison saine offrant un potentiel sympathique pour un petit budget. Gros oeuvre en très bon état, couverture tuiles refaite dans les années 90. Sous-sol avec garage, espace de rangement et une pièce à usage éventuel de bureau. Parcelle de 470 m², offrant un agréable petit jardin à l'avant et à l'arrière. Petite dépendance permettant du rangement supplémentaire. Maison classée g éligible aux aides à la rénovation énergétique— une belle opportunité pour rénover avec un petit budget ! Profitez d'un accompagnement personnalisé pour maximiser vos subventions et concrétiser votre projet en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 582446 ).

Dans un quartier prisé de Brive-la-Gaillarde, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée (sans ascenseur) construite en 2001. À proximité immédiate des écoles, crèches, lycées, des transports en commun et de tous les commerces, il allie confort de vie, fonctionnalité et potentiel locatif attractif. Caractéristiques du bien : Surface : 60 m² Étage : 1er (sans ascenseur) 3 pièces, dont 2 chambres Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four Salle de bain + WC séparé Balcon agréable pour vos moments de détente Cellier pour un rangement optimisé Volets roulants manuels Chauffage électrique Place de parking privative en extérieur À propos de la résidence : Année de construction : 2001 Sécurisée : gardien, interphone, digicode Bien entretenue, calme, et proche de toutes commodités Les + du bien : ? 1er étage accessible sans ascenseur ? Emplacement stratégique (écoles, commerces, bus à pied) ? Idéal premier achat ou investissement locatif ? Pas de gros travaux à prévoir Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hasnae EL HAKIMY, Tél. : 06 26 58 43 78, E-mail : hasnae.elhakimy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 922239470.

Iad France - Sandy Lafaye vous propose : La campagne à la ville – Maison avec grand jardin à Brive. Dans un quartier calme et recherché de Brive, venez découvrir cette charmante maison des années 50, entièrement rénovée, avec une extension en bois pleine de caractère. Ici, vous profitez du calme de la campagne… à seulement 10 minutes du centre-ville ! La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-salle à manger lumineux avec accès terrasse bois et jardin, ainsi que d’une chambre de plain-pied. À l’étage : une chambre supplémentaire, un bureau (ou chambre d’enfant), une salle de bain et un WC indépendant. Le tout s’ouvre sur un grand jardin arboré, véritable écrin de verdure, avec deux abris de jardin pour vos rangements ou projets créatifs, et une place de stationnement. Les plus : Double vitrage, Quartier calme, Extension bois avec cachet, Jardin spacieux Une maison idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, sans renoncer à la vie citadine ! Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Lafaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 810078469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmant appartement T2 en duplex avec balcon à Brive-la-Gaillarde. Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé au cOEur de Brive-la-Gaillarde, au 4ème et dernier étage d'un bel immeuble. D'une surface totale de 35 m², cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. En entrant dans l'appartement, vous trouverez la pièce principale, regroupant l'espace cuisine et le séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une magnifique vue dégagée, idéal pour profiter des douces soirées en extérieur. À l'étage vous serez séduits par une belle mezzanine aménagée en chambre à coucher, offrant une atmosphère cosy et intimiste. La salle d'eau avec WC, récemment rénovée complète le bien, offrant une douche moderne et un espace optimisé. L'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité douce tout au long de la journée. La résidence sécurisée propose un certain nombre d'équipements pour votre confort, tels qu'un ascenseur, et un interphone avec badge vigik pour la sécurité des habitants. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant qu'un peu de rafraichissement. En termes d'espaces annexes, une place de parking privative est attribuée au souterrain, assurant un stationnement facile et sécurisé. Situé à proximité de tous les commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement à fort potentiel à Brive-la-Gaillarde. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRIVE sud, à quelques minutes du centre, au fond d'une impasse. Terrain en partie boisé de 1609 m². Plain pied possible. Très belle vue dégagée. Viabilisé et piscinable. 06 82 83 22 35 Honoraires inclus de 9.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

NOUVEAUTE Bancourt immobilier A DIX MINUTES DU CENTRE DE BRIVE, sur la commune de Noailles. Une vue dégagée et un environnement apaisant pour ce bien offrant de par son volume (143 m²) et son agencement, 2 options : Une confortable maison familiale ou deux appartements. En rez de jardin : D'une agréable terrasse couverte vous accédez à un appartement de type F2 bis (cuisine, salon séjour avec cheminée, chambre, bureau, salle d'eau, wc et buanderie. À l'étage (en rez de chaussée) : Avec accés sur une terrasse de 40 m² ! : entrée, cuisine ouverte sur salon séjour avec cheminée, salle d'eau, wc et deux chambres. Les 2 étages sont bien sûr communicants. Cave et garage double. Annexe sur le terrain clos et arboré d'environ 1425 m². Un confort accru par des prestations récentes : isolation, climatisation réversible ainsi que divers travaux intérieurs. Assainissement : fosse septique réhabilitée il y a 3 ans. Environnement, travaux récents, volume et possibilités offertes sont les atouts principaux de ce bien mais seule une visite vous permettra d'en découvrir bien d'autres ! 06 82 83 22 35 Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2460.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Résidence sécurisée avec gardien coeur de ville, parc de la Guierle. Actuellement loué 450€ charges comprises en meublé(bail de un an),cet appartement de type F2 est un bien idéalement placé pour un projet d'investissement locatif ou, à terme, résidence principale. Il dispose en plus d'une place de parking. 71 lots principaux. Provisions pour charges trimestrielles : 400€ (chauffage, eau chaude et froide, divers entretiens, charges courantes de copropriété) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 06 82 83 22 35 Honoraires inclus de 8.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 71 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Exclusivité & gros coup de cœur ! Vous recherchez, dans le centre historique de donzenac, une maison de caractère avec une grande et belle pièce à vivre ainsi que de beaux espaces plats en extérieur ? Vous serez alors séduits par cette maison en pierres d'ardoises de type t4 de 130 m² et rénovée avec goût, sur près de 350 m² de terrain. Passez le portail en bois et vous accéderez à la terrasse dont vous pourrez pleinement profiter aux beaux jours. De là, un escalier vous mènera à un terrain plat et préservé des regards extérieurs. Retour sur la terrasse d'où vous pénétrerez directement dans la maison via la grande, belle et très lumineuse pièce à vivre de près de 60 m² avec sa cuisine équipée et le poêle à bois installé dans l'ancien cantou. Un escalier ouvert en métal vous mènera à l'étage à une mezzanine aménagée en bureau puis à deux belles chambres et à une salle-de-bains avec sa baignoire d'angle. En rez-de-chaussée, un dégagement de plus de 11 m² avec son parquet bois conduit à une salle d'eau complémentaire et à une grande et belle pièce de plus de 20 m² aménageable en chambre ou salle de sport. Double vitrage. Cave voutée. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Chauffage : poêle bois, convecteurs électriques et pompe-à-chaleur air / air (réversible). Tout à l'égout. Toiture en ardoises de travassac. Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : 06 18 09 21 65 ou p.marsat@newdealimmobilier.fr ei patrice marsat - mandataire immobilier indépendant new deal immobilier enregistré au rsac de brive sous le no 495 320 079 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Coup de coeur brive centre ville, secteur zola, belle maison de caractere de 4 chambres, entierement renovee, à 2 pas du centre, des écoles et lycées. Agencement-volumes : rdc : - garage avec porte automatique (2 voitures ) - buanderie, cave et bel espace de rangement 1er niveau : -entrée avec dressing -belle pièce de vie traversante avec belle cheminée de marbre - cuisine équipée semi-ouverte (avec accès sous-sol ) - 1 chambre avec sdb privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir - wc séparés etage : - 3 grandes chambres (13 à 16 m² ) - grande sdb avec baignoire et douche (jolie baignoire ancienne à patte de lion ) - wc avec lave-main combles offrant une belle surface de rangement supplémentaire. Jardin : un petit jardin charmant, sans vis a vis, joliment paysagé, véritable havre de paix avec peu d'entretien. Grande pergolas offrant de beaux espaces de détente, idéale pour de belles soirées d'été en extérieur. Renovation une rénovation de qualité pour un confort optimal. Belles prestations soignées. Beaucoup de charme. Electricité refaite à neuf. Isolation murs / planchers et plafonds chauffage électrique par inertie + clim réversible au 1er niveau toiture ardoise suivie - gouttières et faitage changés. Beaucoup de charme. Beaux planchers vitrifiés. En bref : une maison de caractère sans aucun travaux à prévoir, à 2 pas des commerces et écoles, offrant de beaux volumes. Un petit jardin idéal pour se ressourcer ou pour passer de belles soirées en famille ou entre amis, sans avoir trop d'entretien les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine dauvois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°529 565 665 greffe de brive la gaillarde) 06 47 55 53 54 (réf. 584743 ).

Iad France - Stephane Atangana vous propose : Maison familiale rénovée avec goût – 135 m² – Jardin sans vis-à-vis – Brive-la-Gaillarde Dans un quartier résidentiel calme et prisé de Brive-la-Gaillarde, venez découvrir cette superbe maison de 135 m², entièrement rénovée avec soin, alliant le confort contemporain au charme d’une maison de caractère. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité traversante des pièces de vie, qui baignent l’espace d’une lumière naturelle tout au long de la journée. Le vaste salon-séjour, décoré avec goût, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, fonctionnelle et élégante, est pensée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison se compose de quatre chambres, dont une située au rez-de-chaussée, parfaite pour accueillir vos invités, aménager un bureau ou une suite parentale. À l’étage, les trois autres chambres disposent de beaux volumes et d’une clarté agréable, créant des espaces de repos confortables et bien agencés. L’ensemble de la maison a été entièrement rénové, aucun travaux n’est à prévoir. La qualité des matériaux, le soin apporté à la décoration et la performance énergétique témoignent d’un bien entretenu avec attention. Le chauffage par pompe à chaleur air / air vous assure confort et économies d’énergie. Pour plus de flexibilité, un raccordement au gaz de ville est également possible. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intimiste, sans aucun vis-à-vis, véritable atout en cOEur de ville. Exposé de manière idéale, il bénéficie d’une grande tranquillité, sans aucune nuisance sonore : un cadre privilégié pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Parmi les prestations complémentaires, vous apprécierez également la porte de garage motorisée, un stationnement aisé, et une excellente note DPE, gage d’une maison économe et bien isolée. À deux pas du centre-ville cette maison offre un cadre de vie rare à Brive, où calme, confort, et proximité des commodités se conjuguent à merveille. Un bien coup de cOEur à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Atangana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 420696833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.