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Immobilier à Bruniquel (82800)

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679 000 €

Maison 14 pièces 445 m²

Bruniquel (82800)

Iad France - Stephane Poree vous propose : Superbe Propriété Familiale, idéale pour grande famille ou création chambres d'hôtes. Découvrez cette maison d'exception de 445 m², construite en 1907, au cOEur de Bruniquel, offrant un cadre de vie rare mêlant élégance, confort et nature. Parfaitement entretenue, cette propriété allie charme historique et équipements modernes. Un espace de vie généreux : Répartie sur 4 niveaux, cette demeure propose 14 pièces lumineuses, dont 8 chambres spacieuses, 5 salles de bain, 3 salles d'eau, 2 salons chaleureux, 2 cuisines équipées, une salle à manger conviviale, et un bureau idéal pour le télétravail. Un appartement indépendant en rez-de-chaussée (salon, cuisine, chambre, salle d’eau) complète le bien, parfait pour accueillir famille ou amis. Des équipements uniques : Piscine couverte de 12x6 m (liner à changer, machinerie récente) Court de tennis (à rénover) Grand garage de 70 m² Mobil-home 2 chambres Chauffage central avec pompes à chaleur performantes et deux chauffe-eaux thermodynamiques assurant un excellent DPE pour une bâtisse de ce type. Un terrain aux multiples possibilités : S’étendant sur plusieurs hectares, ce parc paysager dispose d’un espace pour chevaux, d’un charmant bois et d’une source naturelle. Un jardin arboré, une grande terrasse et des espaces de stationnement (7 places) complètent ce cadre enchanteur. Localisation idéale : Proche des commerces et commodités, cette propriété offre un cadre de vie paisible sans compromis sur le confort moderne. Laissez-vous séduire par cette demeure exceptionnelle, où l’élégance se mêle à la fonctionnalité pour accueillir votre famille ou vos projets. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Poree mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 808925242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
437 000 €
-8 %

Maison 5 pièces 170 m²

Bruniquel (82800)

Liachenko Alexandre, spécialiste en patrimoine historique, vous propose en exclusivité : En pleine nature préservée et classée Natura 2000, sur les hauteurs des gorges de l'Aveyron, découvrez un lieu empreint de charme, de caractère et d'histoire. Cet ancien relais de poste du 16e siècle vous accueille au sein de son enceinte fortifiée, marquée par un portail imposant qui ouvre sur une cour intérieure majestueuse, chargée d'histoire. Autour de cette cour, les différents bâtiments, y compris les anciennes écuries, se déploient avec élégance. Le bâtiment principal offre une cuisine rudimentaire de 25,7 m² et une pièce de réception de 90 m², ainsi qu'une salle de bain de 16,3 m². Les combles, aménageables sur 140 m², offrent un potentiel exceptionnel. Dans la cour, un pigeonnier de 30 m² et une dépendance de 20 m² peuvent être transformés en chambres d'amis ou en espaces de charme. Resté fidèle à son style initial, ce lieu témoin de son histoire a subi peu de modifications et s'adaptera aisément à vos projets les plus ambitieux. Calme, nature et patrimoine se conjuguent harmonieusement dans cette ancienne ferme fortifiée, entourée de 60 hectares de verdure typique du Quercy. Une opportunité à saisir rapidement ! Commodités : À 8 min en voiture du village : médecin, pharmacie, commerces, école, bus, vie associative riche. À 1h00 de l'aéroport de Blagnac À 1h00 de Toulouse Centre À 1h30 de l'aéroport de Rodez À 35 min de Montauban : Ville d'architecture et d'histoire, centre hospitalier, cliniques, boutiques, grandes enseignes multiples. À 15 min du mythique marché de Saint Antonin Noble Val, et de ses nombreuses activités sportives et de loisirs (canoë, via ferrata, escalade, randonnée, VTT, artistes locaux, concerts, festivals d'été, etc.). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique.

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