Immobilier à Caunes-Minervois (11160)

Située dans un village prisé offrant toutes les commodités à pied, ces deux maisons en pierre offrent un fort potentiel de rénovation pour un projet sur mesure. Première maison : *rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une salle à manger, un espace cuisine fonctionnel et un coin d'eau. Une cour intérieure avec cuves à vin vient compléter cet espace. * premier étage : trois chambres confortables avec salle d'eau. * deuxième étage : deux autres chambres ainsi qu'un grenier aménageable. Dépendances : un garage pouvant accueillir une voiture / 2voitures et une cour intérieure idéale. La deuxième maison : entrée séparée, hall d'accueil avec remise. Séjour avec coin cuisine, salle d'eau, chambre et grenier aménageable. À noter : travaux à prévoir (électricité, isolation, infiltrations, menuiseries. ). Idéal pour les amoureux de la pierre et de la rénovation. Une opportunité rare pour créer un bien unique, en plein coeur d'un village chargé d'histoire ! Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500 et 6160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406112- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : De découvrir dans l’un des plus beaux villages du Minervois, à seulement 20 mn de Carcassonne, cette maison pleine de charme de 155 m² avec piscine et jardin intimiste, idéalement située au cOEur de Caunes-Minervois, prisée pour son patrimoine, son marbre rouge réputé et sa douceur de vivre. D’une surface habitable d’environ 155 m², cette demeure authentique marie subtilement le cachet de l’ancien (murs en pierre, cheminée d’époque, poutres apparentes) au confort moderne. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité à la recherche d’un cadre de vie paisible et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez près de 60 m² d’espaces de vie lumineux, sublimés par une verrière contemporaine apportant une belle lumière naturelle. Le premier étage accueille une suite parentale, un salon / bureau climatisé avec cheminée, et l’accès direct à une agréable terrasse suivie du jardin. À l’abri des regards, ce jardin intimiste avec piscine (7x4 m) est facile à entretenir et parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Le second étage propose deux belles chambres avec dressing, ainsi qu’une seconde salle de bain. Cette maison spacieuse offre plusieurs espaces de vie confortables, idéale pour une famille ou une résidence secondaire de charme. N'hésitez pas à me contacter dès à présent pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. Bastien Carollo Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 118 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caunes-minervois, au coeur d'un village historique, cette maison de caractère offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier unique. Une maison principale d'environ 133 m² habitables, répartie sur trois niveaux : *au rez-de-chaussée : cuisine d'appoint avec cheminée, arrière-cuisine / cellier, séjour lumineux avec cheminée décorative. * au premier étage : deux chambres spacieuses avec cheminée, dressing et accès au plateau du chai et un appartement indépendant. * au deuxième étage : deux autres chambres, accès mezzanine du chai et possibilité d'aménagement. Les atouts du bien : *un chai d'environ 58 m² avec cuves et fosse, accompagné d'un étage d'environ 80 m² et mezzanine. * une cour privative d'environ 150 m², idéale pour un espace extérieur aménagé, avec clapier, poulailler et points d'eau. * un garage / préau d'environ 53 m² avec atelier et un étage aménageable. * une remise (ancienne écurie) avec un étage à aménager selon vos envies. Ce bien, chargé d'histoire et de caractère, offre un potentiel immense, mais nécessite une rénovation totale. Il s'adresse aux amateurs de travaux et de patrimoine, prêts à redonner vie à cette demeure authentique. Travaux à prévoir : * réhabilitation complète des installations électriques et de l'isolation. * menuiseries. * créations salle d'eau, wc. * modernisation des équipements et des espaces intérieurs. Idéalement situé dans un secteur recherché, ce bien représente un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu unique, à leur image. dpe : e; ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1610 et 2210 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez estelle giraud, au 06 85 46 04 54 ou, par courriel à e.giraud@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de estelle giraud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 900 094 087 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400857 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Estelle giraud (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 900 094 087 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caunes-minervois : maison de village avec cour plein sud, à rénover. Située au coeur du charmant village historique de caunes-minervois, cette maison de caractère offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur trois niveaux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 150 m² et d'une cour végétalisée exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison comprend : trois chambres réparties sur les étages, offrant de belles possibilités d'aménagement; deux salles d'eau, à repenser selon vos goûts; une cour intérieure intimiste et ensoleillée, véritable atout pour un projet de vie ou de résidence secondaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation, permettant de le personnaliser entièrement et de valoriser son charme authentique : poutres apparentes, murs en pierre, volumes anciens. Un cadre idéal : caunes-minervois est un village très recherché, réputé pour son patrimoine, ses ruelles pittoresques, et sa proximité avec la montagne noire, à seulement 25 minutes de carcassonne. Taxe foncière : 452 euros prix : 99 000 euros honoraire agence à charge vendeur. Visite virtuelle immersive sur demande. Non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valentin desbois, au 06 61 64 92 26 ou, par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valentin desbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 889 929 295 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valentin desbois (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 889 929 295 -.

Située à Caunes-Minervois (11160), cette propriété sur une parcelle de 1,3 ha offre un environnement paisible et champêtre, avec une vue panoramique. La présence d'une parcelle non constructible de 1.7 ha en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. À l'extérieur, cette propriété comprend une piscine couverte chauffée, d'une terrasse spacieuse de 120 m² offrant une vue dégagée + une dépendance et un garage. À l'intérieur, la villa de 130 m² habitables se compose de 4 pièces, offrant un espace de vie lumineux avec une véranda, un séjour, une cuisine aménagée, et 2 chambres, dont une avec accès à la terrasse. Les gîtes indépendants de 30 m² et 40 m² offrent des espaces supplémentaires pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour personnaliser cet ensemble immobilier selon les préférences de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie TESTA, Tél. : 07 85 69 99 44, E-mail : nathalie.testa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 798 644 738.

Dans le centre historique de la jolie ville de Caunes-Minervois, cette maison en pierre sur trois niveaux, partiellement rénovée, comprend trois chambres et plus, deux salles d'eau, un garage et une petite cour  Petite place de parking à proximité. Le grenier offre un potentiel supplémentaire. Intéressant .

Magnifiquement rénovée Maison de Vigneronne avec jardin à la rivière sur deux niveaux dans le quartier historique de Caunes Minervois; 4 + chambres, 2 salons, cuisine, salle à manger, vues; Parfait.

Située dans le village venez découvrir cette jolie maison de 225 m² hors lotissement. Niché sur une parcelle de 673 m² et composé d'un vaste séjour de 100 m² avec sa cheminée centrale, son petite coin bar, son style rustique, un dépaysement total ! Côté nuit 4 chambres dont une suite parentale, WC indépendant, deux salles d'eau. Une cave, un atelier de bricolage, un garage de 18 m² et une cuisine d'été. Une maison atypique et plein de charme vous attend. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.

Cette maison dispose de cinq chambres de bonne taille, d'un grand espace de vie au dernier étage et de deux autres pièces de réception au rez-de-chaussée. La maison est impeccable et en excellent état. La propriété comprend une charmante cour et est bien située dans le centre du ravisant Caunes Minervois. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'un WC, d'une buanderie entièrement équipée et d'une véranda couverte. De nombreuses pièces sont lumineuses et le chauffage central efficace, le double vitrage et une bonne isolation rendent la maison confortable tout au long de l'année. Il y a également un atelier donnant sur le jardin, avec accès à la rue. L'escalier menant au premier étage est recouvert de carreaux de marbre d'origine. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, dont l'une dispose d'un balcon privé avec vue sur les montagnes. Il y a également une salle de bains bien aménagée avec WC, double lavabo et nouvelle douche à l'italienne. Un escalier avec des carreaux de terre cuite d'origine mène au deuxième étage où se trouve un fabuleux espace de vie idéal pour les adolescents, ou comme atelier ou studio. De grandes fenêtres offrent une vue charmante sur l'abbaye. Il y a également deux chambres spacieuses et une salle de bain avec WC, lavabo et douche. Il s'agit d'une maison solide et saine qui a été bien entretenue. Récemment rénovée, les éléments neufs comprennent : la toiture (tuiles, poutres, isolation), les gouttiers en zinc, la façade, le chauffe-eau à condensation, une partie de l'électricité, la douche. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette magnifique et confortable maison de famille à Caunes Minervois !

Venez découvrir cette jolie villa située dans le village de Caunes Minervois. Composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, avec un accès direct à une terrasse. Pour la partie nuit 5 chambres dont une de 22 m², un WC indépendant, une salle d'eau. En sous-sol un grand garage de 34 m² et une pièce de 7.50 m². Sur l'extérieur une belle parcelle de 695 m² arboré, intimité assurée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 68 43 83 19. La clé du Minervois - 11700 La Redorte - 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.