Immobilier à Chanos-Curson (26600)

Iad france - fabienne guion vous propose : maison familiale avec potentiel d'aménagement sur grand terrain et sa vue dégagée à chanos-curson (26) située dans un environnement naturel privilégié, au coeur de la drôme des collines, cette maison de 126 m² et son annexe attenante de 45 m² sur un terrain de plus de 2 500 m² séduira les amoureux d’espace, de calme et de la nature. Le bien se compose de : - une entrée menant à une salle à manger avec sa climatisation réversible et sa cheminée bois, un salon lumineux, et une cuisine fonctionnelle et indépendante. L'ensemble ouvrant sur la grande terrasse et sa vue exceptionnelle. - une partie nuit avec 2 chambres, salle de bains et wc séparés, un cellier. - des combles aménagés offrant deux pièces supplémentaires, une salle d’eau avec wc et un grenier. - un grand sous-sol avec chaufferie (fioul), cave, vide sanitaire, et un chauffe-eau alimenté par panneaux solaires. Atout rare : une annexe indépendante de 45 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées, reste à aménager selon vos projets : bureau, studio, salle d’activité, etc. Extérieurs : grand terrain arboré en palier assurant un cadre naturel dépaysant. Piscine creusée (à rénover) et un abri bois. Vue dégagée sur la plaine, sans vis-à-vis, et son exposition plein sud prévoir travaux : rénovation intérieure (revêtements, cuisine, sanitaires), électricité. Pourquoi visiter ? Grand potentiel d’aménagement. Cadre naturel recherché à seulement quelques minutes des axes routiers (1h de lyon ou grenoble, 2h de marseille), de la gare tgv de valence et des commodités. Opportunité rare sur le secteur de chanos-curson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne guion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette grande maison à Chanos-Curson, un véritable havre de paix niché dans un cadre naturel exceptionnel. Construite en 1960, cette demeure de 250 m² offre une surface habitable généreuse. Avec ses 11 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses doubles vitrages, est le coeur de la maison où se tissent les moments de convivialité et de partage. Les 5 chambres offrent un confort optimal pour tous les membres de la famille. La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de 2 wc, une cave et un garage viennent compléter ce bien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 4000 m², un véritable écrin de verdure. La piscine, intégrée harmonieusement dans ce cadre bucolique, promet des moments de détente et de fraîcheur en toute saison. À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une multitude de commodités qui faciliteront votre quotidien. Cette maison est présentée au prix de 480 0 00 euros FAI Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite Agence Immo de France Laure Elise FAURE lfaure@groupe--valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.