Immobilier à Chindrieux (73310)

Iad france - valérie morgante (07 88 54 61 29) vous propose : a saisir sur l' agréable commune de chindrieux, murs commerciaux dans le but d' un futur bar restaurant. Cet établissement au fort potentiel, d' une superficie de 170 m² environ au sol, une cave de 70 m² environ vient compléter ce bien. La salle de bar ainsi que ses 2 salles de restaurant vous accueilleront pour immortaliser des moments uniques. La cuisine doit être recréer selon vos besoins. Faites revivre le coeur du village, potentiel d une terrasse à l' extérieur en accord avec la mairie. Parking à proximité. Venez découvrir cette future institution, à remettre en route avec quelques travaux aux goûts du jour ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie morgante (id 69253), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bourg-en-bresse sous le numéro 811270032 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À VENDRE EN EXCUSIVITE ORPI A 600m du lac et plus précisément de la plage de Chatillon, venez découvrir cette maison individuelle en excellent état de 140 m² habitables et 160 m² au sol. Située entre lac et montagnes, l'emplacement est idéal : 22mn d'Aix les bains, 40mn d'Annecy et moins d'1h de Genève. Cette maison a été construite en 2012, sur une parcelle de 880 m² totalement clôturée et arborée, encore constructible et sans vis à vis. Elle a été conçue pour y vivre de plein pied, mais vous retrouverez sur un 2ème niveau quelques aménagements complémentaires. Elle est donc composée au rez de chaussé d'une grande pièce de vie avec plafond cathédrale. La cuisine est toute équipée et d'une belle qualité comprenant un magnifique plan de travail sur mesure en granit "Labrador bleu". Vous découvrirez ensuite 3 chambres, une grande salle de bains avec douche / baignoire / dressing, et un WC séparé. À l'étage et surplombant la pièce principale, vous trouverez une superbe mezzanine avec velux. Lieu parfait pour se retrouver, se divertir et se reposer. En annexe, vous trouverez un garage double avec porte motorisée et au dessus un espace buanderie / rangement pouvant être davantage aménagé pour satisfaire les besoins de chacun. Le petit + : un studio indépendant pouvant accueillir famille, amis, ou professions libérales. Il est équipé d'un toilette et d'un point d'eau. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à venir visiter et à apprécier la beauté des lieux ! À DECOUVRIR SANS TARDER ! Référence agence : 3810.

À vendre, dans la splendide commune de Chindrieux (73310), cette maison d'exception vous offre une vue panoramique à couper le souffle sur le majestueux Lac du Bourget. Un cadre idyllique entre lac et montagnes, où le charme de la nature se mêle à l'élégance d'une demeure familiale qui saura vous séduire. Nichée sur un terrain arboré de 4845 m², elle se situe à seulement cinq minutes à pied des eaux cristallines du lac et à quelques minutes en voiture des commodités. Avec ses 370 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, deux appartements indépendants : un T3 de 68,37 m² et un T2 de 51,60 m², chacun avec entrée privative. L'habitation principale, quant à elle, se trouve à l'étage et offre un espace généreux de 250 m². La répartition des espaces est la suivante : - Sous-sol : attenant à la maison principale, il comprend un cellier (13 m²), un garage avec local technique (24 m²), ainsi qu'une charmante verrière de 38 m². - Rez-de-chaussée : Logement T3 de 68,37 m² : une cuisine-séjour (28 m²), un couloir (7 m²), un placard (1,7 m²), une salle de bain avec WC (7 m²), et deux chambres (12 m² et 13 m²). Ce bien est actuellement loué en meublé, avec un loyer mensuel de 800 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 09 / 2025). Logement T2 de 51,60 m² : un séjour (13,39 m²), deux dégagements (10,97 m²), une cuisine (17,51 m²), une salle de bain (5,91 m²), une chambre (8,64 m²) et un WC (2,60 m²). Ce bien est loué vide, avec un loyer mensuel de 640 ? , charges comprises (fin de bail le 02 / 06 / 2025). 1er étage : L'habitation principale avec un hall d'entrée et couloir (20,50 m²), un dégagement desservant les chambres (7,50 m²), un salon-salle à manger spacieux (44 m²), un WC avec lave-mains (2,60 m²), une salle de bain (9,40 m²), et trois chambres (13 m², 16 m², et 25 m²). - 2ème étage : Quatre chambres lumineuses (12 m², 29 m², 37 m² et 44 m²), une salle d'eau avec WC (4 m²), ainsi qu'une buanderie avec dressing (23 m²). - 3ème étage : Combles aménageables (24 m²). Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec une répartition au millième pour chaque logement. Les compteurs d'eau et électriques sont indépendants. L'ensemble est en très bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants. Venez découvrir cette demeure exceptionnelle, située dans un environnement privilégié, qui saura répondre à toutes vos attentes. Vous trouverez également sur notre site 3D Immobilier une visite virtuelle de ce bien, ainsi que d'autres propriétés à vendre en Savoie. Si vous souhaitez vendre un bien à Chindrieux, nous vous proposons une estimation gratuite. Contactez-nous directement via notre site internet sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant pour la région du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura : ? 03 84 44 91 31. Visite virtuelle disponible sur notre site 3D Immobilier. Les informations contenues dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Référence de l'annonce : FS5162.

Plongez dans un cadre de rêve où le luxe rencontre la nature. Nichée sur un terrain majestueux de 4835 m², cette propriété exceptionnelle vous offre une vue imprenable et enchanteresse sur le Lac du Bourget. Une opportunité rare de vivre dans l'élégance et la sérénité absolue. Description de la Propriété : - Surface au sol : 531 m² - Surface habitable : 396 m² - Nombre total de pièces : 14 dont 11 chambres - Nombre de garages : 1+ de nombreuses places de parking - Terrain : 4 835 m² de pur enchantement. Disposition Actuelle : Actuellement divisée en trois appartements élégants, cette demeure de prestige offre des possibilités infinies pour satisfaire toutes vos aspirations. Appartement T3 de 51,62 m² - Loué jusqu'au 3 juin 2025 - Loyer mensuel : 619 € charges comprises. Appartement T3 de 68,37 m² - Loué jusqu'en septembre 2025 - Loyer mensuel : 790 € charges comprises. Appartement libre d'environ 276,39 m² - Prêt à accueillir vos rêves les plus audacieux, qu'il s'agisse d'une résidence familiale somptueuse ou d'un projet de chambres d'hôtes de luxe. Caractéristiques Remarquables : *Vue spectaculaire : Réveillez-vous chaque matin avec une vue à couper le souffle sur le plus grand lac naturel de France. Laissez-vous envoûter par les couchers de soleil qui se reflètent sur les eaux scintillantes du Lac du Bourget. * Espace et élégance : Chaque recoin de cette propriété respire la sophistication. Les vastes espaces de vie, lumineux et raffinés, sont une invitation à la détente et à la convivialité. * Potentiel inégalé : Transformez cette demeure selon vos envies. Imaginez des chambres d'hôtes de luxe, un refuge familial ou un investissement locatif de prestige. Votre Havre de Paix et de Luxe : Cette propriété n'est pas seulement une maison, c'est un mode de vie. Un sanctuaire de tranquillité où chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu. Profitez du vaste terrain pour des activités en plein air, des soirées sous les étoiles ou simplement pour savourer le silence apaisant de la nature. Investissement Exceptionnel : Posséder une telle propriété avec une vue spectaculaire et un terrain aussi vaste est une opportunité extrêmement rare. C'est le moment de faire de votre rêve une réalité et de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre idyllique. Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme irrésistible de cette propriété de prestige. Laissez-vous séduire par l'excellence et la beauté de ce havre de paix au cœur du paradis naturel du Lac du Bourget. Votre rêve de luxe et de tranquillité vous attend ! Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Réf. 898163.

Iad France - Valérie Morgante vous propose : Sublime Maison de Caractère avec terrain clos et arboré à Chindrieux - Découvrez cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec goût tout en préservant son cachet d'origine, située dans la charmante commune de Chindrieux, proche d' Aix Les Bains et Chambéry. Imprégnée d'histoire et de caractère, cette demeure saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son environnement paisible. La maison s'étend sur 194 m², est construite sur un vaste terrain de 1523 m² parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses deux étages, elle propose de belles surfaces et des espaces de vie bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une salle à manger / salon, une cuisine équipée, une salle de douche / wc, une cave, la chaufferie ainsi qu' un grand espace de stockage à laisser ainsi ou possibilité d' agrandir la maison. À l' étage 3 chambres spacieuses, 1 salle de douche, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle de bains / wc. Ce bien est chauffé par une chaudière fioul ainsi qu'un poêle à bois situé au rez de chaussée. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable. Une terrasse ensoleillée vous permettra de profiter des belles journées, tandis que le jardin paysager offre un espace propice à la détente et à la convivialité. Pour compléter ce bien d'exception, la maison dispose d' une annexe attenante de type préau. L'exposition est optimale, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. La maison se situe à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces locaux, assurant un quotidien facile et pratique pour ses résidents. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe demeure alliant charme d'antan et confort moderne. Venez découvrir sans attendre ce bien d' exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Morgante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 811270032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Chindrieux (73310) - terrain a batirprojetez votre future maison sur cette belle parcelle de terrain de 760 m² avec la vue sur le lac du bourget. Située sur les 1ère hauteurs de chindrieux, vous êtes au calme à 2 pas du centre du village. Découvrez le port et la plage de chatillon à 5 minutes ou le cadre bucolique de chanaz au bord du canal de savières à 10 minutes. Pour les sportifs, la via rhôna qui longe le rhône permet de belles balades à vélo, à roller ou à pied. La commune de chindrieux est en plein essor, vous y trouverez un commerce de proximité, une école et une maison de santé. À 25 minutes d'aix les bains, bénéficiez d'un cadre de vie très agréable et familial.

Datant de 1976, cette maison est située sur les premières hauteurs de la commune, sur une parcelle d'environ 2 000 m², à proximité de l'église et à quelques minutes à pied de la maison de santé. Elle séduit par son fort potentiel d'aménagement. Sa configuration intelligente et son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités : créer des espaces de vie sur mesure, accueillir des projets familiaux ou encore repenser l'aménagement extérieur selon vos envies. La maison se compose de deux niveaux : - Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec placards dessert deux chambres. - À l'étage, un grand dégagement mène à un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur un vaste balcon exposé sud-ouest, une cuisine de 10 m² avec accès au balcon, un WC séparé, une salle de bains et trois chambres. - En annexe, le bien comprend un garage de 39 m², une cave et plusieurs places de parking. Ce que nous aimons : - Son cadre arboré et champêtre. -Le clin d'œil au lac et la vue dégagée sur la peupleraie chautagnarde. - Ses beaux extérieurs : jardin, potager et espace détente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre entre lac et montagne, dans un cadre privilégié. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Valentin au 06 50 65 50 07. Rouge Valentin, agent commercial indépendant enregistré sous le n°978 382 349 (R. S.A. C Chambéry). Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3150€ ~ 4300€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À chindrieux, à proximité des commerces et de l'école, à 5 minutes de la plage de châtillon, du lac du bourget. Secteur calme, belle exposition sud / ouest. Le terrain est de 759 m² clos avec un portail électrique + un abri de jardin avec un puit. Cette maison se compose d'une entrée ouverte sur la cuisine équipée indépendante, un séjour / un salon avec un balcon, et une belle cheminée. L'espace nuit à 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin : une cuisine d'été accès sur une terrasse, 2 chambres et un toilette, ainsi qu'un grand garage avec un atelier avec une porte automatique, et une cave. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Une climatisation réversible est dans le séjour. Coup de coeur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ingrid brunier, tél. : 06 29 82 63 28, e-mail : ingrid.brunier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chambéry sous le numéro 510 455 645.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Chindrieux ! Vue dégagée et exposition plein ouest pour ce terrain à bâtir de 937 m², situé dans un secteur calme et authentique du vieux village. Anciennement occupé par un bâtiment en pierre, aujourd’hui démoli, ce terrain offre une belle opportunité de reconstruction sur son emplacement. Vous pourrez ainsi donner vie à un nouveau projet tout en bénéficiant du charme et du cachet de cet environnement historique. Vous apprécierez également la proximité immédiate du centre de la commune, des commerces, de l'école et des services administratifs. Les viabilités sont disponibles en bordure du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Appartement T3 rénové avec goût. Venez découvrir cet appartement T3 de caractère, offrant 95 m² au sol (58,78 m² loi Carrez), situé dans une petite copropriété de seulement 3 logements, sans charges, ni travaux prévus. Doté d’une entrée indépendante, cet appartement lumineux dispose d’un espace de vie chaleureux, de 2 chambres spacieuses et de 2 salles de bains, dont l’une peut être transformée en chambre selon vos besoins. Profitez d’une rénovation de qualité alliant confort et modernité : chauffage par pompe à chaleur air-air et place de parking privative. À seulement 2,5 km de la plage de Châtillon, ce bien unique est idéal pour les amateurs de calme et de praticité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.