Immobilier à Colombier-Saugnieu (69124)

Maison familiale à Colombier-Saugnieu. Calme, potentiel et authenticité aux portes de Lyon À Colombier-Saugnieu, à deux pas de l'aéroport et aux confins du Rhône et du Nord Isère, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un secteur résidentiel très calme, tout en restant proche des commerces et des commodités. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison de 5 pièces offre une belle surface de vie sur un seul et même niveau. Vous y trouverez une grande pièce à vivre baignée de lumière, dont le sol en pierre naturelle confère à l'ensemble un cachet rare et authentique, une vraie âme que l'on ressent dès l'entrée. La cuisine, indépendante, peut facilement s'ouvrir sur la pièce de vie pour créer un bel espace ouvert et convivial. La maison dispose également de trois chambres, d'un bureau avec accès aux combles isolés, d'une salle de douche, d'une salle de bain, ainsi que d'un accès direct au sous-sol depuis le séjour. Les combles, déjà divisés en trois pièces, offrent de belles possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux. Le sous-sol complet comprend notamment un garage et une cave, pour les amateurs de rangement, de vin ou de bricolage. Côté extérieur, le terrain de 1 068 m², entièrement clos et arboré, est piscinable et offre un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. La maison est équipée d'un système de chauffage central au fioul ainsi que d'une cheminée à foyer fermé, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Quelques travaux de remise au goût du jour, tant par la cuisine que les salles d'eau ainsi que les murs, seront à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien, qui n'attend plus que votre touche personnelle. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Florian Pinto (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 489088492 - Vienne.

Iad france - mélanie baglione vous propose : colombier-saugnieu / secteur calme en fond d’impasse / vue dégagée & idyllique / proche école, associations sportives & de loisirs / maison type t6 / sans mitoyenneté & sans vis-a-vis / surface habitalble 106 m² environ et 60,15 m² environ de surface utile / 4 chambres et 1 bureau / possibilté création dépendance en rez-de-chaussée / surface terrain 1015 m² environ / piscine & balnéo / garage en plein coeur de colombier-saugnieu, secteur saugnieu, vous apprécierez l'emplacement idéal de cette villa, édifiée en 1999, hors lotissement, à proximité immédiate des petits commerces, école élémentaire et de l’arrêt de bus pour le collège. Avec ses 106 m² environ de surface habitable, un garage de 60 m² environ pouvant accueillir 2 voitures et son grand terrain plat et arboré de 1015 m² environ, ce bien rare va vous ravir. On commence la visite par une entrée avec un placard, le séjour et la cuisine fermée, équipée, qui offre un potentiel de volume de 48 m² environ. Le tout profitant d'une agréable vue sur la terrasse, exposée ouest, de 40 m² environ, et le jardin en accès direct. Sur ce même niveau vous y trouverez également des wc. Le coin nuit, accessible sur un demi-étage, est composé de 4 grandes chambres, très lumineuses, avec des rangements. On retrouve également la salle d’eau et les wc. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, afin de joindre l’utile à l’agréable, vous permettant d’exercer votre profession libérale pour accueillir vos clients dans une ambiance conviviale. Et pourquoi pas également une dépendance pour un membre de votre famille ou vos amis ? Il se compose d’un espace cuisine, d’un cellier, d’une chambre ou bureau et d’un espace garage entièrement carrelé de plus de 32 m² environ. Enfin, l’espace extérieur clos et arboré confirme le charme de ce bien et laisse présager de beaux moments de partage avec sa grande terrasse, accessible depuis votre pièce de vie et donnant sur sa piscine balnéo. Imaginez les barbecues ou repas estivaux, grandes tablées procurant autant de plaisirs que de souvenirs. Tableau idyllique de l'espace dont nous rêvons tous ! Le stationnement ne sera d’ailleurs pas un problème pour recevoir vos convives. Les petits plus : - très bon dpe permettant une très faible consommation énergétique. - a 3 minutes de l’école élémentaire. - a 6 minutes à pied de l’arrêt de bus. - portail motorisé. - 2 wc - rénovation et entretiens récents : salle d’eau, isolation par extérieur et isolation des combles. - chauffe-eau thermo solaire installé en 2023. - double système de chauffage : cheminée et électrique. - fibre optique déployée et installée. - piscine sécurisée. Mon avis ? La commune, l’emplacement, l’accès rapide vers les grandes villes, les multiples possibilités d’activités sportives et de loisirs font de cette maison une belle opportunité ! Alors, venez la visiter ou contacter-moi pour bénéficier de la visite virtuelle. Il reste encore des belles surprises à découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélanie baglione mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 891720807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison entièrement rénovée – 6 chambres + bureau – Calme absolu en impasse Située sur la commune de Colombier-Saugnieu à moin de 5 min de Janneyrias, au fond d'une impasse, cette maison entièrement rénovée intérieur et extérieur propose un cadre de vie clé en main et des prestations de qualité. Dès l'extérieur, vous serez séduits par une isolation par l'extérieur récente, une pergola bioclimatique, un stationnement en enrobé ainsi qu'un garage pour stationner un véhicule ou stocker. À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 60 m², une buanderie, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un vaste plateau de 105 m² accueille quatre grandes chambres, un bureau et un espace de jeux, parfait pour les familles nombreuses ou le télétravail. Au niveau des prestations, les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants sont motorisés, terrasse en moquette de marbre, Isolation par l'exterieur. Le terrain est piscinable avec un poolhouse existant. Contactez nous pour avoir la visite virtuelle du bien, et organiser une visite. Référence agence : 295.

Dernier lot disponible maison de ville (sans charges de copropriété) 74 m², brut en plateau (66 m² habitables possible) type 3 jardin de 50 m² 2 places ce parking montant travaux entre 30 000 et 50 000€ si travaux réalisés par soi même ou avec une entreprise générale secteur saugnieu sans aucune nuisance.

La société Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle de 114 m² habitables, en pisée et rénovée en 2004. Au RDC sur environ 70 m², une salle à manger avec cuisine sur 26 m², un salon séparé de 18 m², une chambre de 16 m², une salle de bain, WC séparés et buanderie / chaufferie. À l'étage 2 grandes chambres de 18 m² et WC séparés. Il y a sur ce même niveau, une grande pièce d'environ 30 m² avec fenêtre utilisée actuellement pour du stockage. Cette pièce se situe au-dessus de la salle de bain du RDC, avec quelques travaux vous pourrez créer une ou deux chambres et une salle de bain. Terrain d'environ 524 m², piscinable. Chauffage au Fioul. Garage de 28 m² (avec cuve à fioul), avec fenêtre et évier. Ce bien est issue d'une division parcellaire, il faudra prévoir un grillage de séparation entre les deux propriétés et la pose d'un portail. Diagnostics en cours. Visite virtuelle possible après entretien téléphonique. "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640€ et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2024 € "Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858 O637271145 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr - LSI_1733376341.

Revenu à la vente le 25.10. 2024 Vous recherchez une maison de charme avec du caractère, dans un environnement calme. Dans le hameau de Montcul à Colombier Saugnieu, Epargne et Patrimoine a le plaisir de vous présenter cette charmante bâtisse. Grande parcelle de plus de 1600 m², arborée, avec une piscine de 2004, et classée au PLU Ua, Ce bien développe plus de 150 m² habitables. Salon de 20 m², séjour de 24 m². Cuisine séparée de 19 m² donnant sur une terrasse, avec coin cellier de 5 m². Deux chambres au RDC de 12.50 m², WC et 1 lavabo. Depuis le couloir, accès à la chaufferie, accès au garage et escalier pour accéder à l'étage. Une chambre de 12 m², un bureau de 7 m² avec son balcon, une salle d'eau et WC séparés. Garage 1 voiture de 30 m². Depuis l'extérieur, attenant à la maison, grande pièce de 20 m² pouvant servir de chambre d'amis, salle de jeux ou grand bureau. Mode de chauffage, pompe à chaleur air / eau jumelée avec la chaudière au fioul, production d'eau chaude par la chaudière au fioul. DPE G en date du 14.03. 2022, "Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110 € et 6980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 1er janvier 2021 (abonnements compris) Taxe foncière 2023 1647€. "Levasseur Pascal Conseiller Privé en Immobilier Agent Commercial Indépendant Mandataire Epargne et Patrimoine RSAC Vienne N°794657858, O6.37. 27.11. 45 levasseur.immo@epargne-patrimoine.fr - LSI_1733376341.

Entrepôt de stockage de 1 200 m² équipé de racks et 2 engins de manutention 2 quais de chargement - 150 m² de bureaux (possibilité de 300 m²) - bâtiment entièrement isolé avec des hauteur sous toiture de 9.20 mètres - skydomes - portes sectionnelles motorisés de 4.40 x 4.20 mètres de haut - sol béton ciré à charge lourde - courant 220 / 380 V - citerne gaz enterrée - 5 / 6 bureaux avec mobilier placards muraux avec fibre optique plaintes périphériques et réseaux RJ45 - kitchenette avec salle de repos - douche et sanitaires privés - chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible - alarme anti intrusion et incendie - minimum 10 places stationnement - site clos avec portail motorisé - situé proche des grands axes. Possibilité de conserver le personnelle en place composé de secrétaires commerciales et logisticiens. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6 / 9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance.

Cgi real estate lyon vous propose plusieurs sur la commune de colombier saugnieu, la location d'une surface de bureaux de 380 m² environ. Les locaux rénovés se situent au sein d'un immeuble indépendant. Vous disposerez de places de parking extérieures sécurisées. Division possible.

[ OFFRE EXCLUSIVE ] Pour les 5 prochains réservataires : profitez d'une place de stationnement supplémentaire offerte + frais de notaire offerts Une pépite immobilière vous attend à Colombier-Saugnieu, à seulement 30 min de Lyon ! À proximité du charmant centre-ville, cette résidence exclusive se compose de 2 bâtiments à taille humaine. Avec ses appartements du 3 aux 4 pièces soigneusement pensés allant de 64 m² à 94 m², la résidence s'adapte à tous vos besoins en matière d'habitat. Chaque appartement vous offre un généreux extérieur pour profiter pleinement des beaux jours et d'une place de stationnement privative. De plus, cette résidence est éligible au dispositif Pinel et au Prêt à Taux Zéro (Zone B1), c'est le moment idéal pour réaliser votre achat grâce à ces dispositifs exceptionnels ! Rendez-vous dans notre espace de vente 12 Rte de Crémieu à Colombier-Saugnieu. * Les prix les plus bas indiqués ci-dessous pour chaque typologie d'appartement comprennent déjà la remise et sont non cumulables avec toute autre offre. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .