Immobilier à Demi-Quartier (74120)

À l'entrée de Megève sur le secteur princesse, un groupe de 3 chalets en bois brûlés sans vis à vis entourant une piscine d'été avec une réserve foncière importante. Constitué d'un chalet principal avec garages couverts, 5 chambres vaste séjour et cuisine ouverte, ouvrant sur un espace spa et hammam, cet ensemble possède aussi deux mazots sur deux niveaux équipés d'une douche, d'un coin cuisine et d'une chambre à l'étage. Avec des vues sur les aiguilles de varan et de roche brune et à 15 minutes à pied de l'église du village cet ensemble jouxte aussi les pistes de la princesse qui permettent d'accéder directement au mont d'Arbois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à Demi-Quartier, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant proche des pistes de ski de la Princesse, offrant une vue imprenable sur les montagnes. Idéalement localisé, il permet un accès facile aux commodités locales. Construit en 1985, cet appartement dispose d'un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. En plus de sa situation idéale, ce bien inclut un casier à skis et une place de parking couverte, des commodités indispensables pour les amateurs de sports d'hiver. De plus, la présence d'un WC séparé ajoute un confort supplémentaire. D'une surface habitable de 25 m², cet appartement comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre cosy, et un balcon offrant un espace extérieur agréable. Sa disposition en 2 pièces permet une organisation pratique de l'espace, idéale pour un pied-à-terre à la montagne. À la recherche d'un bien fonctionnel et chaleureux à Demi-Quartier ? Ce T2 est fait pour vous ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 06 62 15 30 05, E-mail : valerie.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869.

Dès le matin, la lumière inonde ce spacieux appartement entièrement rénové de 70 m² en RDC surélevé, exposé Sud-Est. Après une bonne nuit de sommeil, on ouvre les yeux : un petit tour sur le balcon de la suite parentale de 21.80 m², avec salle de bain et WC séparés, pour admirer la vue sur le Mt D'Arbois, les Aiguilles de Chamonix et les Fiz… Quelle beauté ! On rejoint ensuite la pièce de vie de 26 m² où les convives sont en train de prendre le petit-déjeuner, concocté dans la belle cuisine entièrement équipée. La nuit a été bonne pour eux aussi : ils ont leur propre espace de 19.50 m² avec coin montagne, chambre avec balcon, salle d'eau et WC séparés. Les enfants profitent du salon et de son balcon d'angle avant de partir pour une belle journée en montagne… L'hiver, la voiture n'aura pas besoin d'être déneigée grâce au box fermé (vous aurez la possibilité d'en acquérir un second en sus). Une place de parking extérieure privative, à proximité de l'entrée de la résidence, permettra de charger les affaires facilement. Pour le stockage, 3 caves et 3 casiers à skis se trouvent en sous-sol de la résidence. Un coin de paradis à moins de 15 minutes à pied de la télécabine de la Princesse… Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3222€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 665 130 - Greffe de ANNECY) Jessica DANIERE Entrepreneur Individuel 06 87 19 30 81 - Réf. 868650.