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Immobilier à Douai (59500)

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159 000 €

Appartement 4 pièces 99 m²

Douai (59500)

Iad France - Magalie Sebille vous propose : À vendre – Appartement en plein cOEur de Douai avec vue sur le Beffroi Idéalement situé en plein centre-ville de Douai, cet appartement au rez-de-jardin d’une résidence sécurisée avec gardien offre une double possibilité d’usage : -actuellement aménagé en bureaux pour profession libérale -il peut être facilement réagencé en appartement. Il se compose de : • 3 pièces spacieuses pouvant faire office de chambres ou de bureaux • un grand séjour très lumineux avec vue dégagée sur le Beffroi, • une cuisine et une salle de bain à créer (arrivées prévues, à aménager) • un garage en sous-sol • une cave Le tout bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, d’un accès sécurisé, et d’un environnement calme, en retrait de la rue. Un bien rare et polyvalent, parfait pour un professionnel souhaitant exercer sur place ou pour une reconversion en résidence principale de caractère. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376.75€ par mois (soit 4521 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Sebille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.