Immobilier à Florange (57190)

Iad France - Didier Gianesini vous propose : Appartement T3 Lumineux avec Jardin Privatif à Florange ! VIDEO DISPONIBLE ! Assurez-vous de la regarder pour une meilleure immersion. En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T3 situé au cOEur de Florange, dans un quartier résidentiel calme et agréable. Ce bien rare est idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un endroit cosy et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement. Avec une surface habitable de 55.89 m², cet appartement comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau moderne, deux chambres confortables. À l'étage inférieur vous trouverez un atelier idéal pour les créatifs ou le télétravail, ainsi qu'une cave individuelle attenante parfaite pour stocker vos affaires en toute sécurité. Un garage non attenant vient également compléter ce bien, vous offrant une solution de stationnement appréciable dans le quartier. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil. Construit en 1970, l'immeuble offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Grâce à sa localisation au premier étage d'un immeuble de deux étages orientés est ouest, vous pourrez profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif vous assurent une qualité de vie optimale. Le chauffage individuel au gaz naturel et les radiateurs garantissent une chaleur douce tout au long de l'année. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et vous permet de profiter pleinement de tous les avantages de la vie urbaine. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un appartement à Florange alliant confort, luminosité et jardin privé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Gianesini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 951558121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : votre conseiller préféré vous propose à florange à vendre : superbe appartement au 1er étage de 73 m² environ, avec 2 chambres, deux balcons, sans ascenseur, une place de stationnement, un garage. Venez visiter cet appartement qui est composé d'une entrée avec placard, d’un bel espace de vie avec une cuisine équipée, une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et miroir. Wc suspendu indépendant. La possibilité de profiter de deux balcons. Pour compléter une cave, un stationnement extérieur privatif, et un garage. Cette copropriété est très bien positionnée par rapport aux commodités, à proximité des axes autoroutiers du luxembourg / metz. Une première acquisition ou investisseur, cet appartement répond à toutes les attentes. Ne manquez pas cette chance ! Opportunité rare sur le marché. Infos complémentaires : - taxe foncière : 900e - chauffage : gaz charges de copropriétés 110e / mensuelles : - électricité des communs - entretien des extérieurs - entretien des communs - honoraires syndic - assurances copropriété - fonds de travaux contactez moi pour organiser une visite de votre futur chez vous =) ————vérification de votre enveloppe avant visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 114 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette magnifique maison ancienne, pleine de charme, située en plein cœur du village de Florange ! Mitoyenne des deux côtés et construite en 1881, cette demeure a été entièrement rénovée avec goût, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, sans aucun travaux à prévoir. - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante vous mène vers un spacieux salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct sur l'extérieur. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, une authentique cave à vin voûtée, ainsi qu'un accès à l'ancienne grange, aujourd'hui réhabilitée en buanderie, atelier et deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. - À l'étage : Un espace détente actuellement aménagé en salon et billard Une superbe suite parentale avec salle de bain privative et dressing Une mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin loisirs Un espace nuit enfants composé de deux grandes chambres de plus de 25 m² chacune - À l'extérieur : Une vaste terrasse de 45 m², une piscine, et un terrain clos et arboré vous promettent de beaux moments de détente en famille ou entre amis. Maison coup de cœur, rare sur le secteur : volumes généreux, rénovation soignée, extérieur pensé pour la détente… une belle opportunité pour une famille en quête de confort et de caractère ! Possibilité de créer une chambre supplémentaire au RDC et une deuxième salle d'eau à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Iad france - laetitia perruzza-chiodo vous propose : maison récente avec jardin et garage – construite en 2021. Située sur un terrain d’environ 2 ares, cette maison mitoyenne moderne offre des prestations de qualité et des espaces bien pensés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l’année,. Un wc spacieux avec un coin buanderie pratique,. Un cellier,. Un garage attenant. À l’étage : . Trois chambres confortables,. Une salle d’eau contemporaine avec une douche à l’italienne, une vasque et un wc. L’extérieur propose deux espaces de détente : une terrasse à l’avant de la maison, et une terrasse à l’arrière donnant sur un jardin agréable et facile à entretenir. Deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien. Proche de toutes commodités et des axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia perruzza-chiodo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 917434441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - houari djait vous propose : exclusivite iad france - maison mitoyen un côté d'une superficie de 70 m² édifiée sur 3,52 ares et composée comme suit : au rez-de-chaussée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une chambre et un bureau (peut être adapté pour un enfant mais pas considéré comme une chambre). À l'extérieur, une terrasse et un jardin. Possibilité d'extension et de construire un garage. Prévoir travaux (électricité, isolation,. ) et une mise au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 493 et classe climat f indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m houari djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité – Charmant appartement Duplex rénové à Florange – Idéal frontaliers ! Vous cherchez un cocon chaleureux à deux pas du Luxembourg ? cet appartement est fait pour vous ! Situé à 30 minutes du centre du Luxembourg, ce magnifique appartement duplex de 82 m² entièrement rénové vous séduira par son confort, sa luminosité et sa situation idéale. Emplacement privilégié : À seulement 5 min en voiture de l'A31 et de la zone commerciale SuperGreen À 1 min à pied d'une crèche, 2 min d'une école maternelle / primaire À 5 min de l'A30 et de la zone commerciale de la Feltière Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un beau salon-séjour de plus de 22 m², parfait pour vos moments de détente Une cuisine spacieuse et fonctionnelle ainsi que 1 wc À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses (13,5 m² et 15 m²), toutes deux avec accès à un balcon commun pour profiter des beaux jours Une salle d'eau entièrement rénovée avec des matériaux de qualité Un coin buanderie pratique Et pour plus de confort 1 WC En complément : Un garage de 18 m² Une grande cave de 22,7 m² Une façade refaite et isolée en 2024 Chaudière neuve (2023) + Ballon d'eau chaude de 100L (2023) Petite copropriété de 3 appartements avec syndic bénévole – faibles charges : env. 400 € / an soit environ 30€ par mois – aucune procédure. DPE C / C Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 090 € et 1 520 € / an (base 2023) Une opportunité rare à ne pas manquer, que ce soit pour une première acquisition, un projet familial ou un pied-à-terre aux portes du Luxembourg ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël DUFRENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°389 520 354 Greffe de THIONVILLE) 06 66 30 49 05 (réf. 582981 ).

Idéalement située au cœur d'EBANGE, à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir cette maison offrant des volumes impressionnants et un potentiel exceptionnel. Les atouts principaux : + de 300 m² habitables soigneusement entretenus, dans un état impeccable. Un séjour double lumineux de 43 m² parfait pour recevoir. Une vaste cuisine équipée de 33 m² avec un accès direct aux extérieurs. Toujours au rez de chaussée on retrouve un bureau, une salle de bains et un wc : idéal pour le télétravail ou une vie plain-pied. À l'étage : 4 chambres une salle de bains (baignoire et douche) un dressing aménagé. Un salle de sport et une salle de jeux pour petits et grands. Une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin joliment arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les annexes comprennent : Un garage de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un camping car ou même un camion. Une maison spacieuse, entretenue avec soin, dans un quartier calme et dynamique : il ne reste plus qu'à poser vos valises. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - catherine gechele vous propose : florange + appartement f3 + proximité autoroute + à rafraîchir + bel agencement + idéal primo-accédant + commerce de proximité + cave + garage + dépendance + jardin + a découvrir rapidement ! Bienvenue au coeur de florange, à proximité des commodités et des transports, où les points d’intérêt sont nombreux, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Situé au premier et dernier étage, cet appartement de 55 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d’une entrée desservant une pièce de vie, une cuisine fermée entièrement équipée, ainsi qu’une partie nuit comprenant deux chambres, chacune dotée de placards, une salle de bain avec douche et des toilettes séparées. En complément, vous bénéficierez d’un jardin, d’une cave, d’un garage et d’une dépendance — de quoi ajouter confort et praticité au quotidien. À savoir : — faibles charges de copropriété : 30 € / mois (syndic bénévole), comprenant l’électricité des communs et l’assurance du bâtiment. — chaudière individuelle au gaz. — double vitrage. — dpe : f. Cet appartement à rafraîchir présente un beau potentiel pour s’adapter à vos envies. Une vidéo du bien est disponible sur simple demande pour les sites de diffusion sur lesquels elle n’est pas intégrée. Ne manquez pas l’opportunité d’acquérir cet appartement à florange. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi dès maintenant, également en soirée et week end. Si je ne suis pas disponible, laissez-moi un message, de préférence par sms, et je vous rappellerai. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gechele mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 940330186, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité pour investisseur, bel appartement de 110 m² à Florange. À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon salle à manger, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Une cave fait partie de ce lot. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6 m² à l'avant. Côté équipements, vous disposerez d'une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le simple vitrage et un interphone. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs. Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir dont le double vitrage et l'électricité. Cet appartement est vendu actuellement loué à 370 € Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.33€ par mois (soit 832 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité, bel appartement de 110 m² avec terrasse et jardin à Florange À votre disposition, vous trouverez trois chambres, un salon lumineux avec un accès à un toit terrasse, une salle à manger avec une cheminée à bois, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC séparé. Coté rangement, deux caves et une dépendance font partis de ce lot. L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute son toit terrasse de 40 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 4,6 m² à l'avant. Par ailleurs, ce bien bénéficie d'un jardin privatif pour créer un espace verdoyant où vous pourrez vous ressourcer en toute intimité. Côté équipements, vous disposerez de tout le confort moderne avec une connexion à la fibre optique, un système de chauffage individuel au gaz, le double vitrage et un interphone. L'appartement se trouve dans un immeuble de trois étages et vous serez séduit par son cachet avec ses parquets massifs. Pour pouvoir bénéficier de tout le potentiel de ce bien, des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 68€ par mois (soit 816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.