Immobilier à Genac (16170)

Cette maison de caractère, située dans le charmant village proche de Rouillac à Saint Cybarbeaux, allie confort et sérénité grâce à ses équipements : avec une pompe à chaleur, une piscine, et d'une fosse septique aux normes. Vous pourrez profiter d'une maison avec son grand jardin arboré et clos (2 portails électriques et un portillon). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sous / sol aménagé d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre et pour le complété le tout un atelier et une buanderie. À l'étage, une entrée dessert un bureau un salon / séjour et une cuisine donnant sur une terrasse,...

Bienvenue dans cette charmante maison pleine de caractère, nichée dans un cadre paisible aux abords de Rouillac. Son alliance de pierre et de bois, ses espaces généreux, ses équipements pensés pour le confort au quotidien en font un lieu unique, ou l'on se sent bien dès les premiers pas. Dès votre arrivée, laissez vous séduire par une vaste entrée baignée de lumière, idéale pour aménager un espace bureau cosy. Ce lieu central vous invite à découvrir la cuisine, le salon et l'espace nuit, assurant une circulation fluide dans toute la maison. La cuisine est entièrement équipée, avec un coin repa...

Iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Superbe maison de famille Charentaise rénovée, à l’abri des regards derrières son porche à quelques kilomètres du centre de Rouillac et moins de 30 min d’ANGOULEME et de COGNAC. D’une superficie habitable d’environ 250 m², elle dispose de 5 chambres dont une suite parentale en RDC. Une piscine entourée d’olivier le tout sur plus de 4000 m² avec fruitiers. Passez sous la treille, poussez la lourde porte en bois et découvrez l’entrée qui dessert d’un côté une cuisine aménagée et équipée d’environ 34 m², entièrement rénovée récemment, un p...

Corps de Ferme de Caractère à Marcillac-Lanville Située dans le bourg, cette magnifique maison de maître du XIXe siècle à rénover vous offre 224 m² habitables sur un terrain de 2840 m². Ce bien unique, alliant cachet historique et potentiel de rénovation, comprend 5 chambres spacieuses, un salon-séjour lumineux de 52 m², ainsi qu'une vaste cuisine de 25 m², idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison bénéficie de menuiseries PVC récentes, installées il y a moins de deux ans, et d'un chauffage performant par pompe à chaleur air / eau de marque Panasonic, qui assure ég...

Proche des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Les services de transport en commun tels que les bus facilitent les déplacements au quotidien. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace de détente en plein air, une cave pour du stockage supplémentaire et une place de parking extérieure pour plus de commodité. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuiles canal ajoutent du caractère à cette charmante maison. À l'intérieur, cette maison de 100 m² sur deux étages présente 3 chambres, idéales pour une famille. Av...

Situé dans une commune proche d'Angoulême venez découvrir ce bien composé d'une entrée, cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, salle de bains avec douche. Un garage et un jardin complètent la prestation. Pavillon en bon état, emplacement idéal à proximité des commerces tout en étant dans un environnement calme. À visiter ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad france - marion lopez (07 75 26 62 16) vous propose : je vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant / épicerie / tabac développant une surface totale de 253 m² environ. Bon emplacement, à proximité de la départementale d 736 dans un petit village à moins de 30 min d’angouleme et de cognac. Flux véhicules passant. Bonne visibilité et stationnement aisé. En très bon état - extraction aux normes- sanitaires et accès normes handicapées. Le local se compose de 2 salles de 87 et 81 m² environ chacune et d'une cuisine de 32 m² environ. Espaces de stockages, chambre froide et sanit...

Ce pavillon au calme dans un village de la commune de marcillac-lanville, à 5 kilomètres d'aigre, bénéficie d'un terrain engazonné, d'un garage clos avec abri accolé. Il est composé d'une entrée, donnant sur pièce de vie de 35 m² et desservant également une chambre de 12 m² et une pièce de service; la cuisine de 15 m², le local chaufferie et un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres mansardées et une salle de bains avec wc. Cette maison a été rénovée en 2000 mais quelques travaux sont à prévoir (couverture, volets) et l'assainissement individuel n'est pas conforme. C...

Maison ancienne proche des commerces découvrez cette charmante maison de 227 m² répartie sur 3 niveaux, située à seulement quelques pas des commerces et services de rouillac. Son grand jardin idéal pour vos projets extérieurs et ses volumes généreux sauront vous acceuillir commodément dans un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette opportunité ! Prix : 244 950euros * dont honoraires 6.5 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 230 000euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 246...

Iad France - Solène Le Notre (06 32 28 24 56) vous propose : Visite virtuelle disponible ! * Superbe ensemble immobilier du 19ème siècle, rénovée : composé d'une maison d'habitation principale, d'une autre maison servant actuellement de gîte, d'une grange, de deux dépendances et d'une piscine. Située dans le paisible village de Xambes, ce magnifique ensemble immobilier saura vous séduire par son charme de l'ancien et son confort moderne. Avec une surface habitable dans la maison principale de 110 m², et de 75 m² dans le gîte, il offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. La maison principal...

Rare sur le secteur. Au coeur de Rouillac, venez visiter ce bien offrant séjour, salon, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains. Grenier aménageable. Une cave et une cour intérieure complètent ce bien. Idéal Primo accédant ou Investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 10%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Secteur calme, proche d'Angoulême, et à proximité de toutes les commodités de Rouillac. Cette charentaise habitable est déjà rénovée vous n'avez plus qu'à la personnaliser à votre goût. Les dépendances supplémentaires offrent de nombreuses possibilités. Le jardin permet de profiter de l'extérieur en toute quiétude. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - marion lopez (07 75 26 62 16) vous propose : vue dominante sur la campagne, venez découvrit ce terrain constructible dans son intégralité ( cu valide). Vous êtes à la recherche de calme et de grand espace, ce terrain est pour vous. Plus d'informations : - terrain à viabiliser. - assainissement individuel à prévoir. - cu positif récent. - absence de monument classé à proximité. - mairie ouverte à l'étude des projets. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels...

Découvrez cette maison de bourg en pierre proche des commodités et de l'école primaire. Bien offrant de beaux volumes : une cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres, salle de bains et grenier aménageable. À venir visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Maison indépendante de plain pied de 110 m² situé au calme dans un quartier résidentiel à montignac charente. La maison comporte une entrée, un séjour de 33 m², une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022, un wc indépendant, ainsi que des dégagements avec placards. La garage et atelier sont attenant de la maison. À l'extérieur, sur une parcelle de 1035 m² se trouve une terrasse de 46 m² dont la moitié est couverte par une verrière ainsi qu'un jardin et une partie du terrain est ombragée. Les huisseries sont en double vi...

Maison ancienne à rénover avec dépendance et grand terrain constructif, tout à l'égout, à la sortie d'un village dynamique Cette charmante maison ancienne de plain-pied, offre un beau potentiel de rénovation. Située à la sortie d'un village avec tous commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison se compose de 3 chambres spacieuses et d'une plus petite, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et d'un salon lumineux. Une pièce et une chaufferie / buanderie...

À la sortie de la charmante petite ville de rouillac, ensemble immobilier idéal pour un projet professionnel ou de réhabilitation. Ce bien comprend un vaste bâtiment de 350 m² en deux parties communicantes, anciennement utilisé comme atelier de menuiserie, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Attenant, un petit logement actuellement loué vous assure un revenu locatif immédiat. En complément, un local d'environ 50 m² vous permet d'étendre votre activité ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins. À l'arrière du bâti, un terrain à construire de 4770 m² avec deux accès di...

Iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Je vous propose ce bâtiment qui était une ancienne menuiserie et qui peut être affecté en loft. Sa surface de 180 m² vous offre la possibilité de vous exprimer sur différents style d'aménagement. Si ce n'est pas votre projet et que vous cherchez de la surface de stockage, ce bâtiment est fait pour vous. Il y a de la demande pour ce genre de projet, cela consiste à louer un emplacement au m² et d'avoir des revenus sur une surface de stockage. Ne vous fiez pas aux photos de l'annonce ce hangar sera entièrement vide pour votre acquisiti...

Iad France - Michaël Cambien (07 52 62 08 73) vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage - Saint-Amant-de-Nouère Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village située à Saint-Amant-de-Nouère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1900, cette propriété a été méticuleusement entretenue et offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison, d'une surface de 72 m², vous accueille dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine équipée et deux belles chambres offrant un espace de vie fonctionnel et agréable....

Située dans la charmante commune de Rouillac (16170), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités essentielles telles que les écoles, collèges et crèches. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant un environnement dynamique et accueillant. À l'extérieur, la propriété comprend plusieurs dépendances à rénover, une place de parking extérieure, et un garage. La façade en moellons de pierre associée à une toiture en tuiles canal confère un cachet traditionnel à l'ensemble. L'exposition Sud-Ouest offre une belle luminosité à l'extérieur, tan...

Iad France - Marion Lopez (07 75 26 62 16) vous propose : Maison de famille, d’environ 230 m² avec un jardin d’environ 1200 m² en plein centre de ROUILLAC, à seulement quelques pas des commerces et écoles. Elle se compose d’une entrée desservant d’un côté un salon avec cheminée / insert, d’environ 40 m² et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille. Une porte donne directement sur la terrasse pour les barbecues l’été. Et de l’autre côté une buanderie et un WC. Le 1er étage dispose de 5 chambres et une SDE refaite récemment et un WC. Le 2nd étage vient d’être rénové, vous...

Magnifique longère en pierre située dans un village à 25 min d'angoulême, 10 min de rouillac, cette propriété d'environ 260 m² offre un véritable havre de paix, dès l'entrée vous serez séduit par le grand porche ouvrant sur la cour fermée, cette longère se compose au rdc d'un hall d'entrée, de deux cuisines, de beaux espaces de vie lumineux, d'un cellier, d'une chambre parentale avec salle de bains et petit dressing, 2 wc. À l'étage grand palier avec espace rangement, 4 chambres spacieuses, un bureau, salle de bains avec baignoire et douche, wc. Une grande terrasse à l'arrière de la propriété...

Située au cœur de montignac-sur-charente, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Idéale pour une famille ou un couple cherchant à s’installer dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. La rez-de-chaussée est composé d’une véranda, d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un spacieux séjour et d'une chambre avec douche et wc. À l'étage, un couloir dessert les trois chambres (13 m², 11 m², 10 m²), la salle d'eau et le wc. La cave accueille la chaudière à gaz (récente), l'adoucisseur d’eau et dispose de rangements. L'accès à la maison se f...

Située au coeur de Rouillac, maison de ville familiale. Aménagée sur deux niveaux, la maison se compose d'un entrée distribuant les pièces de vies : le salon-salle à manger et la cuisine (40 m² environ) avec un accès sur la cour, sans vis à vis. La cour fermée de 40 m² à son entrée indépendante sur une autre rue. Au premier étage, deux chambres avec une salle d'eau. Au second, deux autres chambres dont une suite parentale et une salle d'eau. Une cave complète ce bien. Chauffage central avec chaudière à gaz (Janvier 2021) et un poêle à bois. La toiture, l'isolation et les fenêtres PVC du rez-de...

Aux portes de Rouillac et située dans un cadre privilégié, venez découvrir cette belle charentaise à restaurer sur un jardin clos. Ce bien possède un fort potentiel, il est idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.