Immobilier à Givet (08600)

Special investisseur ! Si vous cherchez un bien à forte rentabilité cet immeuble est fait pour vous ! Le bâtiment se compose de 7 appartements au total et de 2 locaux commerciaux. Tous les appartements sont loués ainsi que le plus grands des deux locaux en rdc, le tout en monopropriété ! Au rdc, un local commercial entièrement rénové (toutes fenêtres, vitrines et portes neuves), en angle de rue, de 81 m² avec sous-sol équivalent, actuellement loué 863,54 euros un second local de 71 m², libre, avec sous-sol accessible, louable 600 euros. Au 1er étage : un t3 de 113 m² avec cour privative entièrement refait à neuf et loué 700 euros hc + 30 euros de charges. (n°1) un t3 de 94 m² avec vue sur la vieille ville et le fort de charlemont, en très bon état, loué 557 euros hc + 40 euros de charges (n°2) au deuxième étage : un studio de 43 m² refait à neuf, loué 387 euros hc + 20 euros de charges. (n°3) un t2 de 73 m² entièrement refait à neuf, loué 500 euros hc + 20 de charges. (n°4) un t3 de 81 m², entièrement refait à neuf, vue sur la meuse et le fort de charlemont actuellement loué 558 euros hc + 40 euros de charges. (n°5) au troisième et dernier étage : un t4 / t5 de 113 m², entièrement refait à neuf, loué 689 euros hc + 40 euros de charges (n°6) un t3 de 79 m², entièrement refait à neuf, vue sur la vieille ville et le fort de charlemont, actuellement loué 580 euros hc + 40 de charges. (n°7) enfin, un grenier aménageable de 160 m² sous les toits. L'immeuble est également composé d'un local poubelle, accessible par l'arrière du bâtiment, d'un local pour les compteurs gaz, et de deux caves. Le total des loyers perçus et à percevoir est de 5291 euros hc par mois sans comptabiliser le grenier et les caves, soit un montant annuel de 63 487 euros. Rentabilité brute de 10,72 %. Tous les appartements sont munis d'un compteur d'eau individuel et d'une chaudière gaz individuelle révisée chaque année. Immeuble très bien géré par les propriétaires actuels : gestion rigoureuse dans les régularisations des charges, (historiques disponibles), dans les travaux réalisés et l'entretien au quotidien. Jamais d'impayé de loyer. Une société de conciergerie gère l'entretien des parties communes ainsi que les sorties des poubelles. Ce contrat pourra être prolongé ou abandonné par les acquéreurs. Chaque appartement fait l'objet d'une visite virtuelle disponible sur demande ainsi que les parties communes. À visiter sans tarder ! 6 appartements sont en dpe e, ges e et un est en dpe d, ges d, pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez arnaud zagnoli, au 06 85 56 15 41 ou, par courriel à a.zagnoli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de arnaud zagnoli agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nanterre 835224049 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402790- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (1.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) arnaud zagnoli (ei) agent commercial - numéro rsac : nanterre 835224049 -.

Iad france - miriam naviaux vous propose : magnifique maison de 105 m² avec jardin sur terrain constructible de 1704 m² à givet située dans la charmante ville de givet, cette maison individuelle de 105 m² sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Construite sur un vaste terrain constructible de 1704 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'extension. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une chambre, un wc. Les pièces offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle appréciable. À l'étage, deux chambres, un wc, une salle de bain et un bureau. Le sous-sol est offre des espaces de rangement et un garage. À l'extérieur, un vaste jardin arboré permet de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Une cave en sous-sol est également disponible, offrant un espace de rangement supplémentaire. Dv pvc blanc, chauffage au fioul, tout à l'égout. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre ce bien au goût du jour, mais le potentiel est indéniable pour créer le cocon familial de vos rêves. Cette maison offre un cadre de vie unique, à proximité des commerces et des écoles, tout en étant nichée dans un environnement calme et préservé. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel à givet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 386 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme miriam naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - miriam naviaux vous propose : charmante maison située à givet, avec une surface habitable de 99 m² répartie sur deux étages, cette propriété est idéale pour accueillir une famille, mitoyenne d'un côté elle est située à proximité de toutes commodités : en rez de chaussée vous découvrirez une entrée desservant une cuisine meublée, un salon / séjour lumineux et un wc. Le premier étage dispose de 3 chambres une salle de douche avec wc. Grenier. La maison offre un espace extérieur parfait pour des moments de détente en plein air avec une remise et une chaufferie. Ccfuel sur-vitrage et volet - toiture récente tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 322 et classe climat g indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme miriam naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Ensemble immobilier comprenant : Un local commercial avec une entrée indépendante, totalement rénové avec une grande pièce principale et deux bureaux. Doubles vitrages, volets électriques, Chauffage éclectique, grande vitrine (cet espace peut être transformé en maison d'habitation ) - La seconde entrée propose 2 logements : En rdc une maisonnette sur l'arrière de la propriété à rénover comprenant 3 pièces. Double vitrage. Cour intérieur. - Le premier étage un appartement à rénover disposant d'un salon séjour de 50 m² ouvert sur une cuisine de et une salle de douche. comble aménageable de 55 m². Que vous envisagiez d'aménager des bureaux, des ateliers, des lofts ou tout autre type d'espace, ce bâtiment offre un cadre idéal pour concrétiser vos idées. Situé dans un quartier central de Givet, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des écoles et des commodités de la ville. De plus, sa configuration permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement afin de maximiser l'utilisation de l'espace disponible. N'hésitez plus et saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bâtiment plein de potentiel au cOEur de Givet. Que vous soyez un investisseur, un professionnel à la recherche de locaux ou un particulier souhaitant créer son propre espace, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de GIVET, à la frontière avec la Belgique, Côté France Immobilier propose ce vaste bâtiment de plus de 700 m² exploitables. La bâtiment est idéalement situé sur la rue principale de la commune de GIVET. Il dispose d'un rez-de-chaussée commercial de plus de 300 m², avec un grand linéaire de vitrine très visible, avec un triple accès sur rue, un parking pour les clients et les livraisons, et un parking attenant sur le côté (7 places de parking dont une handicapés). L'étage, à rénover, est utilisable en local commercial, ou offre la possibilité de créer deux appartements de 120 m². Parfaitement adaptée pour tous types d'enseignes désireuses de s'implanter sur un secteur à fort potentiel et souhaitant améliorer son positionnement sur un voie stratégique. Le bien se situe sur un Bassin d'Emploi à Redynamiser (BER), offrant des avantages fiscaux, notamment une exonération complète d'impôt sur les sociétés pendant 5 ans. Toutes les entreprises exerçant une activité industrielle, commerciale ou artisanale sont éligible à cette exonération (sauf si ayant déjà bénéficié de cette exonération auparavant) Le bâtiment détient un permis de construire validé et purgé par la mairie de Givet au 28 mars 2024. Pour une visite, contactez moi au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo Prix : 249.000 euros honoraires charge vendeur. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Dominique Philippoteaux, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Réseau immobilier Franco-Belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Dominique PHILIPPOTEAUX - EI - NoRSAC : 790906002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service .

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Cette maison rénovée avec goût est un véritable havre de paix, situé à Givet, offrant un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Avec une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 220 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour une famille ou un couple. La maison se compose de 2 chambres spacieuses avec un dressing. La salle de bain rénovée constitue un espace de détente avec des équipements modernes. Le salon / séjour et la cuisine équipée sont lumineux et parfait pour se retrouver en famille ou entre amis et partager des moments conviviaux. La maison bénéficie d'une rénovation récente, (toiture, gouttières, façade, système de chauffage, Isolation, triple vitrage) ce qui garantit un excellent état général et une ambiance chaleureuse. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la sérénité. Si vous appréciez les espaces de vie, cette propriété est faite pour vous. Le jardin attenant vous permettra de profiter d'agréables moments en extérieur. Cette maison ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour emménager rapidement et profiter du confort et du calme offerts par ce bien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison charmante et fonctionnelle à Givet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Terrain à bâtir de 1071 m² à Givet - Opportunité pour Projet Personnalisé Rare sur le marché ! Ce terrain à bâtir de 1071 m², situé à Givet, offre une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Niché dans un quartier calme, ce terrain plat et bien exposé est idéal pour imaginer et créer la maison de vos rêves. Avec une surface généreuse, l'espace disponible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination en concevant une maison à votre image. Profitez de cette toile vierge pour créer un espace de vie qui correspond parfaitement à vos besoins et à vos envies. La viabilisation du terrain est déjà bien avancée, avec les réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées déjà présents. Cela vous permettra de commencer la construction de votre futur logement rapidement et en toute sérénité. De plus, la configuration du terrain facilitera les travaux de construction, offrant un accès pratique pour les engins et les intervenants. Le quartier résidentiel de Givet offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir prestigieux à Givet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans la commune de givet, proche de la frontière belge, cote france immobilier vous propose cet appartement t4 situé dans une résidence fermée. L'appartement, situé au 3e étage, comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine meublée, 3 chambres, une salle de bains, un wc et deux débarras. Cave privative, garage. Double vitrage, volets, chauffage collectif au fioul. Le bien se compose de trois lots (numéros 94,84 et 85) sur un total de 86 lots. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2000eur / an. Le syndicat des propriétaires ne fait pas l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 précitée et de l'article l. 615-6 du présent code. Classe energie : e 329 kwh. Ep / m2. An classe climat : e 64 kgéqco2 / m2, an. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1750 et 2430 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : prix : 45.000 euros honoraires charge vendeur. Contactez moi au 06 46 84 10 14 pour une visite (ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .

Iad france - sélim zidane vous propose : maison de 7 pièces à vendre à givet. Proche de toutes les commodités (ecoles, piscines, centre commercial…). Elle est composée de 2 appartements pour une surface totale de 150 m². Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 55 m², comprenant une chambre, un séjour, une cuisine, une salle d'eau, un wc et une remise. À l’étage, se trouve un deuxième appartement de 95 m². Il se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un wc et d'un grenier. Le bien possède un petit garage et une courette. Des travaux sont à prévoir pour la rénovation. Chauffage au gaz. Fenêtres en double vitrage. Bonne rentabilité puisque la maison peut apporter un revenu locatif d’environ 1000€ par mois. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 374 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sélim zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de givet, proche de la frontière belge, découvrons cette maison située dans un quartier calme le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, une cuisine avec poêle à pellets, une chambre, et une salle de bains avec wc. On trouve une chambre au 1er étage. La maison dispose d'un terrain d'environ 150 m², ainsi que d'un garage avec fosse, et d'une cave fenêtres en double vitrage, volets roulants, chauffage central au fioul, et poêle à pellets classe energie : d 234 kwh ep / m2. An classe climat : d 40 kgéqco2 / m2. An. Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1780 et 2460 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01 / 01 / 2021 prix : 116.000 euros honoraires charge vendeur. N'hésitez pas à me contacter au 06 46 84 10 14 ou par mail : jd.philippoteaux@cotefrance.immo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-dominique philippoteaux, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 790 906 002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Réseau immobilier franco-belge. Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation - vacances - investir - investissement locatif cette annonce vous est proposée par m. Jean-dominique philippoteaux - ei - norsac : 790906002, enregistré au greffe du tribunal de commerce de sedan côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service .