Immobilier à Grasse (06520)

Iad France - Sandrine Rouveure vous propose : Dans un environnement préservé, venez découvrir cet ensemble de 2 habitations au sein d’une petite copropriété de 4 lots, au calme absolu. * Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif * Le bien comprend : •Une maison indépendante de 44 m² (3 pièces) parfaite pour du Airbnb ou des chambres d’hôtes : séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau avec WC, et accès direct à une charmante cour avec terrasse. •Un haut de villa de 116 m² comme une maison individuelle : grande pièce de vie de 50 m² avec magnifique cheminée à diffusion de chaleur, cuisine séparée dînatoire, 1 suite parentale avec salle de bain et wc, 2 chambres avec dressing, salle d’eau et WC. La terrasse côté salon orientée Ouest offre une vue dégagée sur les collines et la verdure pour contempler les couchés de soleil. Atouts supplémentaires : - Sans aucun vis à vis - Terrain privatif de 500 m² environ, comprenant un abri voiture avec stationnement privé 3 / 4 places. - 1000 m² de jardin commun, - Fibre installée, - Faible charge 52€ mensuelle, - Calme, cadre bucolique à 3km de Chateauneuf et moins de 15 minutes des écoles Fénelon à Grasse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rouveure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 921270831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un appartement en duplex dans une maison de ville en parfait état comprenant : rez-de-chausséee : cuisine équipée, cellier avec accès sous-sol salle de sport (ou salle de jeux) avec salle d'eau et toilettes et pièce dressing ou rangement. Etage : séjour, 2 chambres avec placard, salle de bains, toilettes, accès combles avec grande chambre mansardée (basse de plafond) avec velux double vitrage, climatisation réversible dans tout l'appartement, vue mer et village. Entièrement rénovée. Direct bus et commerces pré du lac. Superficie loi boutin : 106 m² superficie hors boutin totale : 147 m² pas d'exterieur ni balcon, pas de parking privé, assurance gli.

Un terrain non constructible super magagnosc arboré classé zone naturel inconstructible pas de possibilité de déposer caravane ou objets, pas accessible actuellement en voiture sur le terrain (pentu) uniquement en bordure.

Locaux de 130 m² avec terrasse, central, bail en cours.

Vue exceptionnelle Super Magagnosc De nouveau à la vente suite à un refus de prêt ! À 10 mins env de Valbonne En position dominante au calme absolu, belle villa d'architecte bénéficiant d'une superbe vue mer panoramique le tout implanté sur un beau terrain d'environ 1800 m² piscinable (sous réserve du service de l'urbanisme compétent), ensoleillé et arboré de beaux oliviers. La villa d'environ 120 m² habitables dispose d'un séjour de 45 m² env très lumineux avec cheminée feu de bois donnant sur une grande terrasse ensoleillée, une cuisine ouverte, une arrière cuisine buanderie, de 4 chambres, 2 salles de bains, grenier et garage. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Magnagnosc - Découvrez cette maison de village au charme irrésistible ! Vous rêvez d'une demeure ancienne, authentique et parfaitement entretenue ? Ce bien d'exception est fait pour vous. Nichée dans un havre de paix absolu, cette maison offre 177 m² habitables, agrémentés d'une terrasse ensoleillée de 25 m² et d'un vaste espace de 75 m², comprenant garage et caves. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de caractère. Pour découvrir ce bien contactez Steffi au 06 19 63 96 09 ou steffi@agencedeprovence.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque  : .

BAISSE DE PRIX ! Située sur les hauteurs de "Super-Magagnosc" comme on l'appelle affectueusement, cette petite maison offre une vue panoramique grandiose jusqu'à la mer, souvent même jusqu'à la Corse. La mer scintille au loin sur une large bande allant du bleu azur du Cap d'Antibes jusqu'à Théoule-sur-mer. La maison est de construction simple et a surtout besoin d'une rénovation énergétique. On y accède au premier étage par la terrasse ensoleillée devant la cuisine. À cet étage se trouvent la salle de bains avec WC, la cuisine conviviale ainsi qu'un salon et une salle à manger en forme de L avec cheminée. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres à coucher avec également une vue magnifique. Le rez-de-jardin inférieur a été aménagé ultérieurement et dispose d'une chambre à coucher indépendante, d'une salle de bains avec WC, d'une chaufferie et d'un garage spacieux. Surfaces habitable (sans garage) environ 119 m². Le terrain, d'une superficie de 655 m², est aménagé en terrasses et en jardin facile à entretenir. La grande allée devant la garage permet de garer au moins deux voitures. La maison pourrait continuer à être habitée en tant que résidence principale, mais serait également envisageable comme maison de vacances ou même comme terrain à bâtir pour une nouvelle construction. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2657€ ~ 3595€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420.

Réf. 9456 - viager occupe - magagnosc (06) a 15 mn de sophia antipolis, 30 minutes de cannes, d’antibes et de l’aéroport nice côte d’azur, dans un cadre de vie très agréable, au sein d’un environnement de verdure au calme, un appartement plein de charme, de 5 pieces, 115,69 m², sur 2 niveaux + mezzanine, au 1er étage d’une maison de village entièrement restaurée, avec une magnifique vue panoramique sur la campagne provençale et grassoise et les communes environnantes, proche de tous commerces et commodités, il se compose de : premier niveau : • une entrée indépendante sur ruelle avec auvent, • escaliers et palier avec placard, • un petit salon avec cheminée, • deux chambres, • une salle de douche avec wc, • un cellier / rangement. Deuxième niveau : • un palier avec vestiaire et placard, • un salon avec cheminée / salle à manger donnant sur terrasse, • une cuisine ouverte aménagée, avec cellier troisième niveau (mezzanine ouverte sur le séjour) : • une suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche et wc) et un grand placard / dressing, • combles pour rangement. Sols : carrelages superficie : 115,69 m² lc (125 m² hab.) + terrasse chauffage électrique basse température sol, climatisation réversible eau chaude par cumulus. N.B. : bien parfaitement entretenue, isolation thermique et phonique, parkings gratuits à proximité. Poutres en chêne. Assainissement : tout à l’égout. Bouquet 105 000 euros hai + rente mensuelle 1 070 euros indexée occupé 2 têtes : 74 ans (m) et 83 ans (d) valeur vénale : 450 000 euros t. F. : 1 454 euros par an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur un axe pincipal routier, l'équipe de Déclic Immo 06 vous propose, en exclusivité, ce restaurant situé sur une avenue dynamique et très passante. Cet établissement de très bonne réputation de 100 m² dispose d'une salle et d'une loggia pouvant accueillir jusqu'à 50 couverts, d'une terrasse couverte de 20 couverts supplémentaires, d'un espace pizzéria, d'une cuisine, deux réserves et un abri. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle locale, qui apprécie vivement la cuisson au feu de bois. L'équipe a apprécié le potentiel des deux réserves, qui pourraient aisément être transformées différemment. Bail commercial de 9 ans renouvelable le 30 septembre 2031 Le droit au bail est inclus dans le fonds. Prix du loyer : 2092,11 € Réf 1046. DECLIC IMMO 06 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de MUS Michèle - 07 67 93 26 72 Représentant légal RSAC N° 911 905 503 Ville du greffe : GRASSE Honoraires : 7,67 % TTC inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).

Magagnosc Charmante Maison de Village Découvrez cette magnifique maison de village de 62 m², idéalement située sur une pittoresque placette au cœur de Magagnosc, un village prisé pour son authenticité et son charme provençal. Vous serez séduit par la quiétude du village tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et commodités. Détails de la Maison : Rez-de-chaussée : Une spacieuse cave de 15 m² environ, offrant une belle hauteur sous plafond, idéale pour le rangement ou comme espace de stockage. Premier étage : Une belle pièce à vivre lumineuse intégrant une cuisine équipée moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Niveau intermédiaire : Trois marches mènent à un salon cosy, un espace de détente par excellence. Dernier étage : Deux chambres confortables, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, complètent ce niveau, offrant un espace nuit paisible et bien agencé. Stationnement : Un stationnement gratuit à proximité immédiate facilite votre quotidien. Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en étant à deux pas des commerces et services de Magagnosc. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique et pratique !