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Immobilier à Grenoble (38100)

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exclusivité
100 000 €

Appartement 2 pièces 34 m²

Grenoble (38100)

Exclusivité A Grenoble, au 15 Avenue Marcelin Berthelot, dans la résidence de tourisme classé 3 étoiles 'Les Cèdres' découvrez l'opportunité d'acquérir un appartement 2 pièces idéal pour un investissement locatif ! Située au pied de la ligne de tram A et de l'arrêt 'Mounier' elle offre un accès direct à la Gare SNCF, au parc évènementiel 'Alpexpo' et à toutes les écoles et centre de formation de la ville. Au 3ième étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement de 34,5 m² entièrement meublé et équipé pour un maximum de confort dispose d'un séjour - cuisine de plus de 15 m², une chambre de 13 m² avec placard et une salle d'eau avec toilette de 6 m². Cet espace de vie confortable et chaleureux et complété par les services de la résidence à savoir : Accueil / Petit déjeuner / Internet / Laverie / Service ménage / Location linge / Parking / Télévision / Micro-ondes / Accès handicapé / Climatisation / Salle de sport L'appartement est vendu libre et sans bail commercial, il s'adresse aussi bien à une clientèle de passage (professionnels, étudiants, touristes) qu'à des locataires longue durée. Le rendement est optimisé par la possibilité d'exploiter le bien en location meublée classique ou saisonnière selon la stratégie souhaitée. De quoi viser une rentabilité attractive tout en diversifiant les profils locatifs. Ce logement est concerné par l'encadrement des loyers car il fait partie du périmètre géographique de l'expérimentation en cours : Le loyer de référence pour ce logement est de 13.9€ par m², soit pour 34 m², un loyer de 472.6€ hors charges. Le plafond de loyer à ne pas dépasser pour ce logement est de 16.7€ par m² (soit 20% de plus que le loyer de référence), soit pour 34 m², un loyer de 567.8€ hors charges Taxe foncière 2024 : 826 € Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan CLOT, Tél. : 06 79 50 10 80, E-mail : yvan.clot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 832 517 536.

455 €CC /mois

Appartement 1 pièce 12 m²

Grenoble (38100)

Découvrez Zadar, une colocation de 71 m² située au RDC d'une résidence sécurisée dans une rue calme de Grenoble. Cet appartement de quatre chambres se compose comme suit : - Chambres meublées et aménagées comprenant un lit double complet, un kit literie, une table de chevet avec sa lampe de chevet, une armoire, un bureau avec sa chaise et lampe de bureau, une penderie. - Un espace cuisine équipée comprenant un four, un micro-ondes, des plaques de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, petits électroménagers, des ustensiles et équipements de cuisine, un kit vaisselles complet, un mange debout avec deux chaises hautes. - 1 salle de bain avec douche, WC, lave-linge. Son emplacement est idéal pour les étudiants de l'université Grenoble Alpes, ou la Grenoble Ecole de Management, l'appartement se trouve juste à côté ! L'appartement est très bien desservi par les transports en communs : - La gare est à 20 minutes à pied, 10 minutes en vélo - Proximité des tramways A et B Le loyer annoncé est toutes charges incluses. Le plus de MyRoom : La proximité avec nos colocataires est notre priorité. Chez MyRoom, pas de sous-traitance, ni de contact en ligne, nos colocataires ont un lien direct, physique et régulier avec leur gestionnaire. Avis aux propriétaires : MyRoom est une agence spécialisée dans la gestion de colocation depuis 10 ans. Nous tenons à garder une relation de proximité avec tous nos colocataires. Si vous êtes intéressé(e), n'hésitez pas à nous contacter par mail : développement@my-room.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

180 000 €

Appartement 4 pièces 67 m²

Grenoble (38100)

Grenoble : un art de vivre entre ville et montagnes Ville dynamique au cœur des Alpes, Grenoble séduit par son cadre naturel exceptionnel, son effervescence culturelle et son accessibilité. Entre innovation, universités, et vie en plein air, elle offre un équilibre rare entre vitalité urbaine et sérénité montagnarde. Un secteur pratique, énergique et en pleine évolution Situé rue général ferrié, à proximité directe des grands boulevards, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique. On y trouve des commerces au pied de l'immeuble, des écoles, des lignes de bus, et l'accès au tram C se fait à quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier, familial et bien desservi, offre un cadre de vie agréable à la fois pour les actifs et les familles. Une copropriété bien tenue, à l'écart de l'agitation et dans un cadre sécurisé. Elle bénéficie d'un ascenseur, et d'une organisation classique, sans procédure à prévoir. Stationnement gratuit tout autour. L'immeuble d'un standing certain, se trouve en retrait de la rue, dans un environnement calme et arboré. L'appartement se situe au 7e étage et vous offre 67 m² particulièrement bien pensé. Il dispose d'une double exposition Est-Ouest, ce qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, orienté à l'Est permet d'obtenir un ensoleillement doux en matinée, il s'ouvre sur un balcon agréable avec une vue dégagée sur Belledonne. Une salle à manger attenante au salon peut aisément être transformée en troisième chambre selon vos besoins. Les deux chambres existantes sont situées côté Ouest et donnent en intérieur de copropriété. La cuisine indépendante est prolongée par une loggia fermée, avec un espace de rangement ou de buanderie appréciable. Une salle d'eau, des toilettes séparées et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, grâce aux fenêtres en double vitrage, le système de chauffage urbain par le sol, la production d'eau chaude sanitaire en réseau de chaleur, l'absence de déperdition sur le plancher et le plafond mais aussi du fait du ravalement avec isolation des murs en pignon de copropriété. Cet appartement est idéal pour résidence principale mais aussi en investissement locatif, dans un quartier stratégique de Grenoble, recherché pour sa praticité, sa vue dégagée et sa proximité avec toutes les commodités. Pour le découvrir ou poser vos questions, je suis à votre disposition au O6 58 98 63 65. Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 174, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, entretien, ascenseur) : 2120€ soit 176€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf. 904746.

exclusivité
750 €CC /mois

Appartement 4 pièces 58 m²

Grenoble (38100)

Iad france - latifa richa vous propose : location nue - grenoble malherbe t4 entièrement rénové au coeur du quartier malherbe, proche des commerces et transports en commun. Au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking collectif, cet appartement offre la possibilité d'avoir 2 ou 3 chambres. La pièce principale est lumineuse : elle comprend un petit coin salon, un espace à manger et une cuisine toute équipée moderne. La loggia vous offre un lieu de stockage. Actuellement, 3 chambres équipées de dressings intégrés dont une avec balcon sont présentes mais l'une d'elles peut très bien devenir votre salon. La salle d'eau est moderne et les wc sont séparés. Chauffage individuel par radiateurs électriques récents, chauffe-eau électrique individuel, fenêtres en double-vitrage pvc, persiennes métalliques. Situé proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Loyer de 710 e + 40 e de charges. Eau et électricité individuelles. Honoraires de location de 350 e. Contactez-moi pour toute visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Charges locatives : 40 euros / moisdépôt de garantie : 710 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 350 euros (soit 5 / m²).

exclusivité
750 €CC /mois

Appartement 4 pièces 58 m²

Grenoble (38100)

Iad france - latifa richa vous propose : location meublee - grenoble malherbe ravissant appartement rénové de 4 pièces à grenoble à louer. Situé au coeur de grenoble, t4 entièrement rénové, offrant un cadre de vie agréable au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec parking collectif. La pièce principale est lumineuse et intègre un espace cosy et la cuisine toute équipée avec loggia attenante. La présence de 3 chambres équipées de lits, bureaux et dressings intégrés dont une avec balcon vous permet de loger votre famille et / ou d'avoir un espace de travail indépendant. La salle d'eau est moderne et les wc sont séparés. Chauffage individuel par radiateurs électriques récents, chauffe-eau électrique individuel, fenêtres en double-vitrage pvc, persiennes métalliques. Situé proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces, cet appartement est un véritable atout pour faciliter votre quotidien. Loyer de 710 e + 40 e de charges. Eau et électricité individuelles. Honoraires de location de 350 e. Contactez-moi pour toute visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa richa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 834272577, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location meublée. Charges locatives : 40 euros / moisdépôt de garantie : 710 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 350 euros (soit 5 / m²).

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