Immobilier à Gundershoffen (67110)

Iad France - Elodie Stumpf vous propose : Appartement T4 avec Vue Panoramique sur les Vosges du Nord, Venez découvrir cet appartement spacieux de 108 m² offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Niché au dernier étage d'une résidence de 1997 cet appartement vous séduira par ses nombreux atouts. Dès votre entrée, vous serez charmé par l’espace de vie lumineux et généreux, sublimé par une cuisine ouverte. Grâce à sa triple exposition, vous profiterez d’une vue imprenable sur la forêt. Astucieusement séparées de l’espace jour, les 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec dressing intégré, offrent des espaces à la fois confortables et intimistes. Une salle de bain équipée d’une baignoire, des toilettes séparées, ainsi qu’une entrée aménagée viennent parfaire l’ensemble. Des prestations de qualité, Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz (remplacé en janvier 2024) via des radiateurs, de double vitrage et d'une isolation des combles, vous garantissant une bonne performance énergétique. Enfin, l'appartement est complété par deux places de parking ainsi qu'une grande cave offrant un très bel espace de stockage. Le plus de cet appartement, son extérieur ! En effet, la copropriété dispose d'un espace vert dans lequel vous pourrez organiser vos belles soirées d'été ou vous prélasser à l'abris des regards. Une localisation idéale, À seulement 20 minutes de Haguenau et 35 minutes de Bitche et Strasbourg, ce village offre toutes les commodités nécessaires pour une vie de famille épanouie : gare SNCF, écoles, crèche, associations sportives et culturelles, commerces, restaurants, supermarché, et bien plus encore. La résidence, quant à elle, est située dans une impasse, garantissant calme et sérénité. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce cadre de vie agréable et convivial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17€ par mois (soit 1250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 65 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Stumpf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 799060074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annabelle Wettstein CAPIFRANCE vous présente en exclusivité à la vente cette splendide villa contemporaine située à seulement 20 minutes de Haguenau et 40 minutes de Strasbourg, dans la charmante commune de Gundershoffen. Offrant des prestations haut de gamme, cette villa de 175 m² sur 526 m² de terrain allie élégance et modernité. Le rez-de-chaussée, pensé pour le confort, s'articule autour d'un spacieux salon-séjour de 72 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Une cuisine équipée de qualité, une arrière-cuisine, un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et toilettes viennent compléter cet espace. Toujours au rez-de-chaussée, un garage de 16 m² abrite une seconde cuisine, idéale pour vos besoins supplémentaires. À l'étage, accessible par un escalier alliant bois et plexiglas, une mezzanine mène à trois chambres aux volumes généreux. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une salle de bains, équipée d'un jacuzzi, de toilettes ainsi que d'une spacieuse douche à l'italienne arbore un sol en teck marin pour une touche d'élégance supplémentaire. L'ensemble de la maison est habillé d'un parquet massif en teck et dotée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un insert à pellets moderne dans le séjour. Avec ses lignes contemporaines et ses finitions impeccables, cette villa accessible par un chemin privé représente un bien d'exception. Ses espaces lumineux et son design raffiné en font un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Construite en 2022-2023 : garanties décennales et factures des entreprises intervenantes à disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 141 858 - Greffe de MULHOUSE) Annabelle WETTSTEIN Entrepreneur Individuel 06 81 31 49 51 - Réf. 880687.

Situé dans la charmante ville de Gundershoffen (67110) en Alsace, ce fonds de commerce est idéalement positionné comme un restaurant traditionnel et pizzéria prospère. La commune offre un cadre paisible et attractif, propice au développement d'une clientèle locale et touristique. Avec un accès pour les personnes à mobilité réduite, l'établissement garantit une ouverture à tous les publics. De plus, son exposition Sud-Ouest et sa terrasse offrent un environnement agréable pour les clients, augmentant ainsi son attrait commercial. D'une surface habitable de 300 m² sur un terrain de 320 m², ce fonds de commerce se compose de 3 pièces, parfaitement agencées pour accueillir les convives. L'établissement dégage un charme chaleureux et authentique, en accord avec son activité de restaurant traditionnel. Les aménagements extérieurs, tels que la terrasse avec sa pergola bioclimatique, offrent un espace supplémentaire pour les clients, créant ainsi une ambiance conviviale. Le fond de commerce est indissociable des murs qui sont en vente pour la somme de 327000 euros HT et il est possible d'acheter un appartement attenant. Ce fonds de commerce allie avec brio confort, fonctionnalité et potentiel commercial pour un investissement prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 163 500 € HT + 2 943 € TVA, soit 166 443 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 148 785 € HT + 0 € TVA, soit 148 785 € TTC Honoraires d'agence : 14 715 € HT + 2 943 € TVA, soit 17 658 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien POGGIATO, Tél. : 06 16 84 33 70, E-mail : fabien.poggiato@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 939668828.

Appartement 1 Pièce de 36.40 m² à Gundershoffen en investissement locatif. À vendre appartement 1 pièce de 36.40 m² situé dans un immeuble à Gundershoffen, idéal pour un investissement locatif. Caractéristiques du bien : Surface : 36.40 m², loyer actuel : 410 par mois, charges mensuelles : 30 (charges locataire), lappartement dispose dun balcon privatif offrant un espace extérieur agréable, il dispose également dune cave pour un espace de stockage supplémentaire. Limmeuble équipé dun ascenseur pour plus de confort, et dun parking collectif pour les résidents. Situation : Ce bien est parfaitement situé dans une zone résidentielle tranquille, avec un accès facile aux commodités locales, transports et commerces. Ce logement est idéal pour un investisseur à la recherche d'une rentabilité locative intéressante. Nhésitez pas à nous contacter pour plus dinformations ou pour organiser une visite !

Duplex récent, GUNDERSHOFFEN Centre Au premier étage d'une petite résidence sécurisée de 6 appartements, duplex de 67.04 m² au sol, 36.58 m² loi Carrez, disposant d'une entrée, d'une salle d'eau-toilette, d'une cuisine / salon, d'une pièce. À l'étage, une pièce. Possibilité d'acquérir un garage se trouvant dans la cour commune fermée. Terrasse commune avec 3 appartements du même étage pour barbecue et bain de soleil, côté cour. L'environnement est calme, sans vis-à-vis, vue dégagée et verdoyante. Etat impeccable, soigneusement entretenu. Pas de travaux à prévoir ! Actuellement loué 610 euros / mois hors charges. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 880 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris).

GUNDERSHOFFEN Centre, duplex récent Au premier étage d'une petite résidence sécurisée de 6 appartements, duplex récent de 2016 de 71.92 m² au sol, 40 m² loi Carrez, disposant d'une entrée, un dégagement, une salle d'eau-toilette, un salon-séjour / une cuisine, une pièce. À l'étage, une pièce. Possibilité d'acquérir un garage se trouvant dans la cour commune fermée. Libre de toute occupation. Terrasse commune avec 3 appartements du même étage pour barbecue et bain de soleil, côté cour avec vue dégagée et verdoyante. Pas de travaux à prévoir, état impeccable. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 abonnement compris).

Gabrielle maurutto capifrance vous propose en exclusivité cette magnifique maison contemporaine de plain-pied dans la charmante commune de gundershoffen, maison qui est un parfait compromis entre une maison et un appartement avec un extérieur. Située à 20 km de haguenau et 45 km de strasbourg, cette maison d'une surface de 93 m² sur un terrain de 276 m² comprend : - une belle cuisine de qualité comportant de nombreux rangements - un grand salon-séjour de 43 m², idéal pour recevoir et profiter de moments conviviaux, - 2 chambres dont 1 spacieuse de 20 m², - une salle d'eau de belle surface avec douche à l'italienne et toilettes - des toilettes individuelles pour plus de confort au même niveau, un grand garage carrelé de 20 m². Pas de terrain disponible, uniquement un espace en pavés devant la maison avec une terrasse extérieure à aménager sur une surface d'environ 20 m² à côté de la maison equipements et finitions : - carrelage dans toute la maison sauf dans les 2 chambres - volets électriques - pompe à chaleur air / air électrique, individuelle sur plancher chauffant - chauffe-eau thermodynamique à accumulation électrique. Construite en 2022-2023 : garanties décennales et factures des entreprises intervenantes à disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison contemporaine dans un cadre paisible et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°411 194 947 - greffe de mulhouse) gabrielle maurutto entrepreneur individuel 06 81 07 02 47 - réf. 880694.

Fonds de commerce Restaurant Exceptionnel, très bel emplacement pour cet établissement reconnu, facilité à se garer, parking en face, 50 places en salle et 40 places en terrasse. Rare ! Fermeture tous les soirs et le samedi la journée ainsi que 5 semaines de congés annuels. Le restaurant dispose d'un hall d'accueil, salon, WC handicapés, WC et pièce cuisine pour le personnel, bureau en toute discrétion, équipement informatique. Le site internet est de dernière génération. La salle à manger du restaurant est chaleureuse par son architecture (baies vitrées cintrées, pierre de taille grès des Vosges), par sa décoration, sa cheminée, son mobilier et luminaires haut de gamme. La cuisine se compose de plusieurs postes pour la fabrication : un espace cuisine principal, un espace pâtisserie, un espace traiteur, trois espaces de stockage. Matériel professionnel de qualité, équipement complet : deux chambres froides positives, une chambre froide négative + congélateurs, un four pâtissier, un four 6 niveaux, deux batteurs, une sorbetière Carpigina (glaces maison)… Le chef utilise des matières premières de qualité. Un jardin est dédié aux herbes aromatiques, légumes… pour régaler les papilles de ses clients. Cour - garage privé. Possibilité d'acquérir un spacieux appartement, état impeccable au goût du jour avec terrasse - jardin privatif - garage. Etablissement stable et sain financièrement. Accompagnement et transition assurés par les vendeurs. Poursuivez, prospérez votre activité avec un beau potentiel de développement. Honoraires à la charge du vendeur.