Immobilier à Hirtzbach (68118)

Iad France - Arnaud Demuth vous propose : Appartement Lumineux et Rénové à Hirtzbach - Idéal Investissement ou Première Acquisition Situé dans la charmante commune de Hirtzbach, cet appartement de type T3, d'une surface de 93 m², est un véritable bijou rare sur le marché. Niché au sein d'un immeuble de 1960 entièrement rénové, copropriété de 5 logements, ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable. Lorsque vous entrez dans cet appartement, vous êtes immédiatement accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces de vie sont spacieux et bien agencés, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur qui vous ressemble. Cet appartement dispose de 2 chambres spacieuses, il offre la flexibilité d'aménager les espaces selon vos besoins. La cuisine équipée moderne vous permettra de préparer de délicieux repas, tandis que les expositions est et ouest garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le système de ventilation mécanique et l'interphone vous assurent un quotidien pratique et agréable. De plus, la résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre sécurisé et paisible. Vous disposez aussi d'une place de parking privative. Situé au premier étage d'un bâtiment d'un seul niveau, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité des commodités et des points d'intérêt de la ville. Les expositions est et ouest offrent une luminosité et une vue agréable, créant ainsi un environnement propice à la détente. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, cet appartement à Hirtzbach représente une opportunité à ne pas manquer. Sa rénovation récente, son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font un bien rare sur le marché immobilier local. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et découvrir tout son potentiel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'il a à offrir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Demuth mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 822482527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le charme authentique de cette maison alsacienne située dans le quartier le plus ancien du village d'Hirtzbach, dans le Sundgau. Idéalement placée à proximité des villes d'Altkirch et de Hirsingue. La maison bénéficie d'une surface habitable d'environ 112 m², offrant un espace généreux pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 17 m², un séjour de 19 m² et une salle de bain de 5 m². Au premier étage, vous trouverez une chambre de 12 m², avec une pièce attenante de 6 m² qui pourrait être aménagée en dressing ou bureau, offrant une grande flexibilité. Un dégagement d'environ 8 m² pouvant également servir de bureau ou de coin lecture. Deux autres chambres de 12 et 13 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC viennent compléter l'étage. Vous aurez également accès à une belle véranda d'environ 22 m², véritable atout pour profiter des saisons et de la lumière naturelle, ainsi qu'une cuisine attenante de 10 m². En complément de l'espace de vie, cette maison dispose de combles aménageables d'environ 32 m², offrant un potentiel d'extension et d'aménagement pour ajouter des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le bien se trouve sur un terrain de 382 m², avec garage, grande terrasse couverte et jardin. Un terrain potager indépendant d'une superficie de 87 m², séparé par la rue, permet également d'exploiter un espace pour votre passion du jardinage. Cette maison, entretenue avec soin, nécessitera un rafraîchissement pour la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Elle offre une belle opportunité de personnalisation tout en étant située dans un environnement calme et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 06 72 51 99 12, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247.

Authentique Maison Alsacienne située au Coeur d'un magnifique Village Sundgauvien. Surface habitable d'environ 90 m² qui saura séduire les amateurs de caractère et projets de rénovation. Avec son architecture traditionnelle, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 19 m², une salle d'eau, une cuisine équipée de 13 m² fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher disposant de surfaces généreuses de 19 m² et 16 m². Les combles aménageables de 26 m² ainsi que d'autres espaces annexes vous offrent un beau potentiel d'extension pour créer des pièces supplémentaires ou aménager un espace de vie personnalisé. Le terrain de 379 m² accueille un jardin paisible, idéal pour profiter de moments de tranquillité. La propriété intègre également une grange avec divers espaces tels qu'un garage, un atelier et des zones de stockage, et permet également de constituer un projet d'aménagement. Toiture et la façade récemment rénovées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 06 72 51 99 12, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247.

Maison spacieuse et polyvalente à Hirtzbach avec potentiel de rénovation. Venez découvrir cette maison, réhabilitée en 1975, offrant une surface habitable généreuse de 146 m² sur un terrain d'une superficie totale de 1165 m². Elle nécessitera des travaux de rafraîchissement, ce qui permettra de la transformer selon les goûts et les besoins. La maison comprend 6 pièces, dont un salon accueillant de 24 m² et un séjour spacieux de 24 m², parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les 3 chambres, de 11 m², 16 m², et 17 m², offrent des espaces confortables et intimes. Les combles de 47 m² présentent un potentiel exceptionnel pour un aménagement supplémentaire. Le bien comprend également une grange maçonnée sur deux niveaux, d'une surface totale de 65 m², pouvant être utilisée pour divers projets. Que vous envisagiez un atelier, un espace de stockage ou un projet de rénovation, cette dépendance ajoute une dimension unique à la propriété. Deux garages indépendants offrent un espace de stationnement sécurisé pour 2 véhicules légers. Cette maison se prête à divers projets grâce à ses caractéristiques uniques. Elle peut devenir une maison familiale confortable, un investissement locatif attractif ou même un local commercial avec une visibilité avantageuse. Son potentiel d'aménagement et son emplacement dans un village tranquille en font une option séduisante pour une variété d'usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu SCHARTNER, Tél. : 06 72 51 99 12, E-mail : mathieu.schartner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 980 391 247.