Iad France - Mirella Darty vous propose : T2 en RDC PMR avec Jardin Privatif & Garage – Rare à Houssen ! Un bien unique alliant accessibilité, confort et opportunité d’investissement ! Situé en rez-de-chaussée avec accès PMR, cet appartement T2 de 51 m² offre un cadre de vie idéal pour tous les profils : résidence principale ou investissement locatif saisonnier. Actuellement en location courte durée, il garantit une rentabilité assurée. Un intérieur fonctionnel & lumineux : Séjour spacieux et ensoleillé, ouvrant sur une terrasse couverte et un jardin privatif sans aucun vis-à-vis Cuisine ouverte, parfaite pour un espace de vie convivial Chambre confortable et spacieuse Salle de bain moderne et adaptée Un confort absolu avec : Accès PMR (rez-de-chaussée, sans marche) 2 places de parking privées Cave pour du rangement supplémentaire Chauffage individuel au gaz, pour une meilleure gestion énergétique Un potentiel rare sur le marché ! - Aucun vis-à-vis – Profitez d’un espace extérieur calme et intime - Équipements modernes : ascenseur, fibre optique, vidéophone - Emplacement privilégié : résidence récente (2012), quartier calme, proche commerces et transports - 2 places de parkings supplémentaires – Possibilité de louer ou revendre ces espaces pour optimiser votre investissement GARAGE EN SUS 17 900 € La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirella Darty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 889829784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
