Iad France - Kevin Chadeyras vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, au coeur d’un lotissement apprécié, cette maison individuelle construite dans les années 90 développe environ 100 m² habitables sur un terrain de 375 m² entièrement clos, avec un extérieur soigné et parfaitement pensé pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Dès l’ouverture du portail, l’accueil est soigné : une cour entièrement goudronnée permet de stationner jusqu’à cinq véhicules en enfilade, en plus du garage attenant. Ce dernier constitue un véritable atout majeur de cette propriété. Bien plus qu’un simple espace de stationnement, il abrite un espace bureau aménagé, isolé du reste de la maison, avec son propre WC indépendant et une cabine de douche. Un espace polyvalent, qui peut répondre à de nombreux besoins : chambre d’appoint, studio pour un adolescent, pièce indépendante pour une profession libérale, ou encore atelier créatif… les possibilités sont nombreuses, et c’est une vraie rareté sur le marché. L’accès à la maison principale se fait par quelques marches. Une fois la porte d’entrée franchie, on découvre un séjour chaleureux d’environ 30 m², baigné de lumière et prolongé par une cheminée qui apporte une ambiance conviviale. La cuisine, d’une surface généreuse de plus de 10 m², est séparée tout en restant communicante avec le séjour via un passe-plat, pratique pour les repas et les moments en famille. Juste derrière, une arrière-cuisine offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable au quotidien. Toujours sur ce niveau, la maison propose une chambre parentale, pensée comme un véritable cocon : une chambre avec dressing avec une salle d'eau. Un WC indépendant vient complété ce niveau. Un agencement idéal pour préserver l’intimité des parents tout en bénéficiant de tout le confort moderne. L’étage accueille deux chambres supplémentaires, d’environ 9 m² chacune, avec un accès direct à une terrasse tropézienne partagée : un petit coin suspendu parfait pour lire, se détendre ou simplement profiter du soleil. Une salle de bain et un second WC séparé complètent ce niveau. À l’extérieur, tout a été conçu pour la détente et le plaisir : une terrasse couverte permet de recevoir en toute saison, une petite piscine (2,5 x 1,80 m) offre un coin fraîcheur pour l’été, un potager attend les amoureux du jardinage, et un espace dédié aux tortues témoigne du soin apporté à chaque détail. Un terrain de boules vient parfaire l’ensemble pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable coup de coeur, à la fois fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un indépendant à la recherche d’un lieu de vie mêlant confort personnel et activité professionnelle. Vous cherchez à acheter ou vendre un bien immobilier à La Farlède ? Faites confiance à Kevin Chadeyras, conseiller immobilier indépendant chez iad France, spécialiste du marché immobilier local. Bénéficiez d’une estimation gratuite, d’un accompagnement personnalisé et d’une diffusion des offres optimale sur les meilleures plateformes immobilières, Retrouvez toutes mes annonces de maisons, appartements et terrains à vendre ou à louer sur le site iad France. Contactez-moi dès maintenant pour concrétiser votre projet immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Chadeyras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 981967110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
