Immobilier à La Mulatière (69350)

Conseil Or immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de la Mulatière, dans une copropriété avec façade récemment rénovée avec isolation par l'extérieur, en étage élevé appartement de type 5 de 115 m². Il se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine us équipée, d'un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Un petit balcon est attenant au séjour. Le bien est en bon état général, dispose du double vitrage récemment changé. Une cave complète ce bien. Un garage en sous sol est proposé en sus du prix à 20 000 euros. Stationnement libre dans la résidence. Prix : 329 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 200 lots (Procédure en cours).

Viager occupe sur 2 têtes : homme de 75 ans et femme de 77 ans. À la mulatière, magnifique appartement t4 hyper lumineux de 86 m² carrez, au 2-ème étage / 2, avec ascenseur + balcon-terrasse de 18,5 m² avec vue panoramique à 180°. Et son garage privatif. Copropriété récente datant de 2017. Visite guidée : cet appartement très fonctionnel est composé d'une entrée et dégagement, un couloir avec placards portes coulissantes qui dessert un bel espace séjour - salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout avec accès sur une terrasse de 18,5 m² panoramique à 180° avec pergola. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant. Ensuite, vous profiterez de trois spacieuses chambres, avec placards et rangements, dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau privative. À noter que deux chambres ont également leur propre accès à la terrasse extérieure. Côté extérieur, une terrasse de 18,5 m² avec vue panoramique à 180° sur la ville de lyon, sur le rhône et la saône. Vue également sur les alpes. Au niveau parties communes, celles ci sont très bien entretenues avec entrée principale par double digicode, ascenseur, espaces verts extérieurs, grande terrasse panoramique commune végétalisée accessible par passerelle couverte. À noter que l'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous sol. Il est fermé, sécurisé et il possède des prises de courant et lumière. Dpe : b et ges : b. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 166.950 euros hai rente mensuelle : 332 euros / mois taxe foncière : 1.300 euros teom, charges d' ascenseur, des parties communes et d' espaces extérieurs récupérables auprès des vendeurs. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 193.498 euros au lieu de 385.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 30% avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 75 ans et femme de 77 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès des vendeurs bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste et référent viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou fabienne thibaud-payan au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com lien visite virtuelle : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Votre havre de paix vous attend sur la colline de la mulatière ! À la frontière prisée de saint-foy-lès-lyon et oullins, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 73 m², une véritable invitation au bien-être dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous ? Un quotidien serein, bercé par la quiétude d'un secteur calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des grands axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de l'effervescence de lyon. Pour les familles, le bonheur est au coin de la rue avec des aires de jeux et un skate park accessibles à seulement 5 minutes à pied. Niché au sein d'une résidence fermée, sécurisée et remarquablement entretenue, cet appartement fonctionnel, situé au 1er étage, vous séduira par son agencement optimisé et ses deux balcons couverts, véritables extensions de votre espace de vie, vous offrant des moments de détente à l'abri des regards. Poussez la porte et laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four). Un espace convivial idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing pratique et d'un accès direct à l'un des balcons, vous offrant une intimité appréciable. Une salle d'eau moderne avec vasque et meuble, ainsi qu'un toilette indépendant avec rangement, complètent cet ensemble harmonieux. Un atout non négligeable : une cave privative d'environ 8 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. De plus, la résidence met à votre disposition un parking extérieur fermé et sécurisé, vous garantissant un stationnement aisé. Les prestations qui font la différence : * baie vitrée double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. * appartement raccordé à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide. * interphone pour une sécurité accrue. * résidence sécurisée avec un gardien veillant à votre tranquillité. * cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. * cave privée pour vos besoins de stockage. * parking extérieur libre et sécurisé. Informations financières : * charges mensuelles : 170 euros (comprenant l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance et l'électricité commune). * copropriété : 196 lots * lot n°113 * taxe foncière : 850 euros ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Prix : 240 000 euros (honoraires charges vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine lassalle, au 07 61 41 82 30 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine lassalle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon901634436 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403471 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Delphine lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon901634436 -.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose un appartement 1 pièce de 36 m², idéalement situé à La Mulatière, au prix de 195 000 €. Il bénéficie d'une grande terrasse de 12 m², parfaite pour profiter de l'extérieur. Ce bien représente un investissement particulièrement attractif. Il est entièrement équipé pour accueillir des locataires en courte ou longue durée, avec une cuisine aménagée et une salle d'eau moderne. Ce logement a déjà fait ses preuves sur les sites de location courte durée, avec un excellent taux d'occupation et une rentabilité optimisée. Il offre ainsi un potentiel locatif réel et sécurisé, idéal pour un investissement pérenne. Pour plus d'informations, contactez Thierry Maurel au 07 49 95 32 90 ou l'agence Guy Hoquet Oullins au 04 78 16 82 82. Estimation gratuite sous 48h ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Iad France - Amandine Lombard vous propose : Vue imprenable, volumes généreux et cadre verdoyant : votre futur chez-vous vous attend ! À la lisière de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une résidence de standing construite en 1989 et parfaitement entretenue avec parc arboré privé, découvrez ce superbe appartement traversant de 101 m², baigné de lumière et offrant une qualité de vie rare aux portes de Lyon. Les atouts majeurs : - Une magnifique terrasse de 28 m² sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée exceptionnelle sur Lyon et la chaîne des Alpes. - De beaux volumes : séjour double de 32 m² avec parquet massif pour une ambiance chaleureuse, cuisine indépendante et fonctionnelle de 13,4 m², 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés - Un agencement optimisé : une pièce polyvalente de 7,5 m² idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’enfant - Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque - Un garage box en sous-sol sécurisé - Un 2ème garage est disponible en sus Un emplacement recherché : À deux pas de Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement calme et verdoyant À proximité immédiate des écoles : International School of Lyon, Assomption Bellevue Transports en commun accessibles à 100 m (bus 15 et 8 direction Presqu’île) Une visite s’impose ! Ce bien rare allie confort, vue et sérénité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278€ par mois (soit 3336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à La Mulatière (69350), cet appartement offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La commune, proche de Lyon, bénéficie d'une ambiance résidentielle tout en étant à proximité des commodités essentielles (ligne de bus 6 et 8 au pied de l'immeuble). Cet appartement de 51 m², niché au 7ème et dernier étage, présente des caractéristiques extérieures attrayantes. Il dispose d'une place de parking privée, d'une cave et fait partie d'une copropriété sécurisée, calme et très bien entretenue. Offrant une vue imprenable sans vis-à-vis, l'immeuble est entouré d'un jardin arboré, créant une atmosphère sereine et agréable pour ses résidents qui peuvent profiter de la tranquillité de ce quartier. À l'intérieur, ce bien de type 2 se distingue par ses 51 m² bien agencés. Il se compose d'un salon lumineux avec balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine semi-équipée et d'une salle de bains fonctionnelle. Malgré son classement énergétique G, les charges collectives avantageuses comprennent le chauffage et l'eau froide permettant ainsi une maitrise des dépenses. Construit en 1972, cet appartement allie charme, vue panoramique et tranquillité pour offrir un cadre de vie agréable à ses futurs propriétaires. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 585 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2058 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 152 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre COQUARD, Tél. : 06 82 60 11 45, E-mail : pierre.coquard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 842 190 605.

CHAMBRE 3 MULATIERE 3 Chambre en colocation disponible dans un appartement entièrement équipée, située au 12 Place Général Leclerc, La Mulatière. La chambre est spacieuse et bénéficie d¿un accès à une salle de bain commune. La maison dispose de nombreux espaces communs : une grande cuisine équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle), un salon avec télévision, une salle à manger et une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. Toutes les charges sont incluses : eau, électricité, chauffage et internet. Emplacement stratégique, à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus Perrache (lignes 8,17, 63,88), offrant un accès rapide au centre de Lyon et à la gare de Perrache. L¿arrêt de tramway T1 et T2 est également accessible rapidement, permettant de rejoindre la Part-Dieu et les universités. Commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate. Idéal pour étudiants et jeunes actifs, la maison est proche de l¿Université Lyon 2, de l¿Université Lyon 3 et de l¿EM Lyon Business School, accessibles en moins de 15 minutes en transport. Les campus de la Doua et de Lyon 1 sont également accessibles en tramway et métro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À toute proximité du centre de sainte foy-les-lyon, appartement de 81,30 m² situé au 2e et dernier étage avec une vue imprenable sur la saône, confluence et la chaine des alpes. Il est composé d'un séjour de 30 m², d'une cuisine séparée avec cellier (avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Toutes les pièces sont baignées de lumière avec une superbe vue sur lyon. Vous serz séduits par la copropriété qui se trouve au coeur d'un grand parc arboré où se tenait un ancien monastére. En annexe, un emplacement de parking dans la copropriété sécurisée. Coup de coeur assuré ! Situé à 15 mns de la place bellecour en voiture et à 15 mns à pied du centre de sainte foy. Immeuble de 25 lots. Dpe e et ges e. Arlim prestige saxe gipsy gauthier 06 80 66 72 19.

Péniche 215 m² + stationnements - 3 logements et vue exceptionnelle sur la Saône Amarrée à la limite entre Lyon 5ème et La Mulatière, sur un quai calme et verdoyant, à proximité immédiate de la presqu'ile et du vieux Lyon - 10mn à pied de la gare de Perrache et 15mn de Bellecour. Péniche réunissant 3 appartements, modulable pour différents projets : Co habitat OU famille recomposée OU famille seule souhaitant revenus locatifs Le bateau est divisé en trois appartements indépendants, soit 215 m² au total : - un T4 tout équipé de 110 m² avec 3 très grandes chambres et sa terrasse de 20 m², cuisine équipée, salle de bain avec parquet teck / pont de bateau, climatisation, 2 chambres de 14 m² et une chambre de 18 m² - Un deuxième T4 de 85 m² avec 3 chambres et sa terrasse, à l'avant du bateau - Un T1 de 20 m² avec sa terrasse, à l'arrière, générant des revenus complémentaires / LMNP / rentabilité possible Chaque logement a une entrée avec une terrasse indépendante et une vue dégagée sur Lyon Pour un projet d'habitat partagé le studio peut être envisagé comme un espace à divers usages, une source de revenus communs, une chambre supplémentaire, une location… Propice au partage, cette péniche permet d'imaginer de nombreux modes de vie au plus proche de la nature, avec la possibilité de jardiner, potager sur la rive attenante. Un partie des logements peut être louée mais il est impératif d'avoir un logement en résidence priincipale. - Non soumis aux frais de notaires ni à la taxe foncière, COT annuelle / 3 030 € - COT incluant 2 stationnements voiture face au bateau et 2 stationnements moto - dernière mise en cale sèche et fond entièrement refait et doublé en 2021 - chauffage électrique avec 2 compteurs indépendants, très bonne isolation thermique - dernière expertise mai 2021, titre de navigation valable jusqu'en 2031 Non soumis au DPE Visite virtuelle sur demande Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 898927.

Orpi vous propose en exclusivité à la location ce studio meublé situé à La Mulatière. Le logement se trouve au premier étage d'une petite copropriété calme. Il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, d'un salon, d'un espace nuit en alcôve, d'une salle d'eau et de toilettes. Chauffage électrique. L'appartement sera disponible à partir du 5 avril 2025. Loyer mensuel charges comprises : 850 € Charges mensuelles : 38 € Dépôt de garantie : 1 624 € Honoraires d'agence : 330 € Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Orpi, l'esprit coopératif, ça change l'immobilier !