Immobilier à La Mulatière (69350)

À voir absolument beaucoup de cachet ! Dans une petite copropriété, très bel appartement au deuxième étage d'une maison bourgeoise entièrement rénovée avec piscine. Cet appartement meublé avec goût, est composé d'une entrée, un salon avec cuisine ouverte équipée d'un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson, une chambre, une salle de bains avec douche et lave-linge, un WC indépendant. Belle vue sur la Confluence depuis le salon. Une place de parking privative complète ce bien. Résidence sécurisée, très belles prestations, beaucoup de charme. Chauffage individuel au gaz Loyer charges comprises : 997 € € (eau froide + entretien copropriété) Disponible à partir du 5 juin 2025.

C'est au sein d'une résidence de standing située à la Mulatière à la limite de Sainte-Foy-lès -Lyon, que ce situe ce duplex en excellent état de trois chambres, avec deux salles d'eau, deux toilettes, un petit espace buanderie et une belle terrasse. D'une surface au sol de 107 m² + 20 m² d'extérieur, cet appartement en parfait état offre le calme d'un environnement verdoyant sans vis à vis, entouré de verdure dans la résidence. Au rez-de-chaussée, retrouvez une cuisine moderne équipée qui communique avec l'extérieur, ainsi que la grande pièce à vivre de 34 m² avec son parquet chaleureux. Sa grande baie vitrée exposée au Sud Est permet d'accéder à la terrasse privative : véritable espace détente entièrement à l'abri des regards. Emplacement lave linge - sèche linge et toilettes séparés au rez de chaussée. Par un escalier confortable on accède à l'étage supérieur proposant 3 chambres : La suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau rénovée, puis 2 autres chambres avec un placard dressing et une seconde salle d'eau neuve. À ce niveau, un autre toilette séparé pour un confort complet de cet étage. Cet appartement clé en main, aux espaces optimisés et bien entretenu permet de par sa situation géographique (secteur chemin de Fontanières), de profiter d'une part du calme et de la verdure et d'autre part de la vie du centre de Sainte-Foy-Lès -Lyon. Enfin, en sus, un garage fermé de 25 m² est proposé dans la résidence, pré équipée pour une borne électrique. Bien soumis au statut de la copropriété : 54 lots Charges Annuelles : 2700EUR Contactez l'agence Cime Transactions pour vous faire décourir cet appartement au multiple atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Appartement 2pièces - la mulatière, situé au 1 er étage d'une copropriété sécurisée de 2010. Venez découvrir ce bel appartement de 49 m² comprenant une pièce de vie de 26 m² avec cuisine équipée aménagée le tout donnant sur un balcon de 7 m². Un coin nuit distribuant une chambre avec rangement, une salle de bain et wc, un garage en sous-sol complète ce bien. Situé 275 chemin de fontanieres, 69350 la mulatiere charges annuelle 1100.

De particulier à particulier, appartement de 79 m² à louer à la mulatiere. Location de 4 pièces dont 3 chambres. Loyer charges incluses 1.110 euros. Libre le 01 / 06 / 25. Avantages du logement : - stationnement - grand séjour - cuisine équipée - cuisine indépendante - balcon - transport - proche commerce - baignoire - cave.

Opportunité rare ! Appartement avec beaucoup de potentiel, situé chemin de Fontanières, dans les hauteurs de la Mulatière. Au sein d'une copropriété calme et arborée avec une proximité avec des commerces et transports : Bus 6,8, 15 et 63 à quelques minutes du T1 arrêt Confluence (900m). Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services, ainsi que des écoles maternelles et primaires à quelques minutes à pied. Ce bien se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée avec son cellier attenant, d’un vaste séjour double de 33,20 m² donnant accès à un balcon de 9 m²; sans aucun vis-à-vis et avec une vue panoramique sur Lyon et le Rhône. La partie nuit, dans sa configuration actuelle, comprend trois chambres (9,68 m² / 12 m² et 14.57 m²), une salle de bains avec baignoire; et WC séparé. Possibilité de créer une 4ème chambre dans le séjour. Une cave et un garage fermé de 18,43 m² complètent ce bien. Double vitrage dans tout l’appartement. Quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser cet espace à votre goût et révéler tout son potentiel. Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant investir dans un appartement spacieux à personnaliser selon ses envies. Son emplacement privilégié à proximité de Lyon, à la fois calme et proche des commodités, en fait une opportunité rare sur le marché. Bien soumis au régime de la copropriété (76 lots dont 29 lots principaux) - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 2311.29 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130€ et 2930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (C. envir., art. R. 125-25, I). Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite au 07 69 46 09 61 / 06 59 87 79 22.

À louer appartement t4 en meublé de 85 m² à la mulatiere entre particuliers. Appartement disponible à la location le 01 / 06 / 25 pour un loyer de 1.300 euros par mois. Avantages du logement : - stationnement - grand séjour - cuisine équipée - cuisine indépendante - balcon - transport - proche commerce.

Conseil Or immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de la Mulatière, dans une copropriété avec façade récemment rénovée avec isolation par l'extérieur, en étage élevé appartement de type 5 de 115 m². Il se compose d'une pièce de vie de 50 m² avec cuisine us équipée, d'un espace nuit avec 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des wc. Un petit balcon est attenant au séjour. Le bien est en bon état général, dispose du double vitrage récemment changé. Une cave complète ce bien. Un garage en sous sol est proposé en sus du prix à 20 000 euros. Stationnement libre dans la résidence. Prix : 329 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 200 lots (Procédure en cours).

Viager occupe sur 2 têtes : homme de 75 ans et femme de 77 ans. À la mulatière, magnifique appartement t4 hyper lumineux de 86 m² carrez, au 2-ème étage / 2, avec ascenseur + balcon-terrasse de 18,5 m² avec vue panoramique à 180°. Et son garage privatif. Copropriété récente datant de 2017. Visite guidée : cet appartement très fonctionnel est composé d'une entrée et dégagement, un couloir avec placards portes coulissantes qui dessert un bel espace séjour - salle à manger, baigné de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Le tout avec accès sur une terrasse de 18,5 m² panoramique à 180° avec pergola. Vous bénéficierez également d'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d'un wc indépendant. Ensuite, vous profiterez de trois spacieuses chambres, avec placards et rangements, dont une en chambre parentale avec sa salle d'eau privative. À noter que deux chambres ont également leur propre accès à la terrasse extérieure. Côté extérieur, une terrasse de 18,5 m² avec vue panoramique à 180° sur la ville de lyon, sur le rhône et la saône. Vue également sur les alpes. Au niveau parties communes, celles ci sont très bien entretenues avec entrée principale par double digicode, ascenseur, espaces verts extérieurs, grande terrasse panoramique commune végétalisée accessible par passerelle couverte. À noter que l'appartement est vendu avec un garage privatif situé en sous sol. Il est fermé, sécurisé et il possède des prises de courant et lumière. Dpe : b et ges : b. L'achat s'effectue selon les modalités suivantes : capital initial : 166.950 euros hai rente mensuelle : 332 euros / mois taxe foncière : 1.300 euros teom, charges d' ascenseur, des parties communes et d' espaces extérieurs récupérables auprès des vendeurs. Frais de notaire calculés sur la valeur occupée du bien, soit 193.498 euros au lieu de 385.000 euros (valeur du marché libre). Si libération anticipée du bien : revalorisation de la rente de 30% avantages patrimoniaux de l'investissement : développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par un couple de retraités (homme de 75 ans et femme de 77 ans), l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du code civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur récupération de la teom auprès des vendeurs bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper personnellement ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits. Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane noisette, spécialiste et référent viager, au 07 61 83 28 36 ou par courriel à s.noisette@proprietes-privees.com ou fabienne thibaud-payan au 06 87 10 52 20 ou par courriel à f.thibaud-payan@proprietes-privees.com lien visite virtuelle : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut éventuellement vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane noisette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le puy en velay 503 612 871 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 404420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 78 lots (). Charges annuelles : 2500 euros. Stéphane noisette (ei) agent commercial - numéro rsac : le puy en velay 503612871 -.

Votre havre de paix vous attend sur la colline de la mulatière ! À la frontière prisée de saint-foy-lès-lyon et oullins, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 73 m², une véritable invitation au bien-être dans un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous ? Un quotidien serein, bercé par la quiétude d'un secteur calme et verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des grands axes autoroutiers et à seulement 15 minutes de l'effervescence de lyon. Pour les familles, le bonheur est au coin de la rue avec des aires de jeux et un skate park accessibles à seulement 5 minutes à pied. Niché au sein d'une résidence fermée, sécurisée et remarquablement entretenue, cet appartement fonctionnel, situé au 1er étage, vous séduira par son agencement optimisé et ses deux balcons couverts, véritables extensions de votre espace de vie, vous offrant des moments de détente à l'abri des regards. Poussez la porte et laissez-vous charmer par une pièce de vie spacieuse d'environ 35 m², baignée de lumière grâce à sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four). Un espace convivial idéal pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un dressing pratique et d'un accès direct à l'un des balcons, vous offrant une intimité appréciable. Une salle d'eau moderne avec vasque et meuble, ainsi qu'un toilette indépendant avec rangement, complètent cet ensemble harmonieux. Un atout non négligeable : une cave privative d'environ 8 m² vous offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. De plus, la résidence met à votre disposition un parking extérieur fermé et sécurisé, vous garantissant un stationnement aisé. Les prestations qui font la différence : * baie vitrée double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. * appartement raccordé à la fibre pour une connexion internet ultra-rapide. * interphone pour une sécurité accrue. * résidence sécurisée avec un gardien veillant à votre tranquillité. * cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. * cave privée pour vos besoins de stockage. * parking extérieur libre et sécurisé. Informations financières : * charges mensuelles : 170 euros (comprenant l'eau froide, le chauffage, le gardien, l'entretien des espaces verts et des parties communes, l'assurance et l'électricité commune). * copropriété : 196 lots * lot n°113 * taxe foncière : 850 euros ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement privilégié, alliant confort, praticité et qualité de vie ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! Prix : 240 000 euros (honoraires charges vendeur) dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690 euros et 980 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delphine lassalle, au 07 61 41 82 30 ou, par courriel à d.lassalle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine lassalle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon901634436 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403471 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 196 lots (). Charges annuelles : 2040 euros. Delphine lassalle (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon901634436 -.

Appartement de type 3-4, de 65 m² dans une résidence sécurisée. Venez découvrir cet appartement lumineux et agréable au 5eme étage de la copropriété; vous trouverez une entrée menant à un séjour / salon, une cuisine indépendante, deux chambres possibilité 3, une salle de bains et wc séparé. Situé sur la commune de la mulatière, l'appartement profite d'une très belle vue sans vis a vis. Idéal pour un investisseur, logement actuellement loué avec une bonne rentabilité, locataire sérieux. Secteur agréable et vivant, commerces. Pas de procédure en cours. Dpe c ges c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1070 euros intéressé(es) par cet appartement, contactez assia fekih, au 07 78 78 46 08 ou par courriel à a.fekih@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de assia fekih agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 797460857 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 388997 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 2400 euros. Assia fekih (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 797760857 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.