730 000 €
Maison 8 pièces 193 m²
Lagny-sur-Marne (77400) Iad France - Maxime Guerbette (06 25 35 75 12) vous propose : * CONCHES SUR GONDOIRE * - Cette demeure d’exception de plain pied a été entièrement repensée, agrandie et rénovée en 2023 avec beaucoup de soin pour offrir un cadre de vie alliant charme et modernité. Son élégante extension et son isolation optimisée lui confèrent un confort absolu, sublimé par des prestations de qualité. Dès l’entrée, l’atmosphère se veut chaleureuse et raffinée, avec un vaste hall en parquet de chêne massif dotée d’un spacieux rangement intégré et d’une cheminée en marbre. La première suite parentale, pensée comme un véritable cocon, offre une chambre de 18 m² environ prolongée par son dressing aménagé et une salle d’eau équipée d’une douche à l'italienne et double vasque. Une aile 'enfants' mène à trois belles chambres, dont deux de 17 m² environ et une de 12,6 m² environ, ainsi qu’à une salle d’eau avec WC. Un second dégagement, desservant la pièce de vie, comprend un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle avec point d’eau. L’espace de vie, véritable cOEur de la maison, s’étend sur 50 m² environ et bénéficie d’une exposition plein sud qui inonde les lieux de lumière naturelle. La cuisine entièrement aménagée et équipée s’ouvre sur un espace repas convivial et un salon agrémenté de baies vitrées à galandage. L’ouverture totale sur la terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, créant une continuité harmonieuse et offrant un cadre idéal pour des instants de détente. Enfin, les combles aménagés abritent une seconde suite parentale avec son propre espace bureau, un véritable havre de tranquillité pour recevoir en toute intimité. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la propriété et un double garage complète ce bien. Chauffage en pompe à chaleur réversible (climatisation en été) Parcelle de plus de 860 m² environ. À 10 min en bus de la gare RER A Bussy-Saint-Georges et à 10 min également de la gare Ligne P Lagny-Thorigny (arrêt de bus à 50m) Ecoles et commerces accessibles en quelques minutes. Accès rapide à l'A 104 et A4 Val d'Europe à 7min en voiture La commune de Conches-sur-Gondoire est réputée pour être parfaitement préservée avec de nombreux espaces naturels appréciés des promeneurs, des sportifs et des familles. Profitez d'un cadre unique où il fait bon vivre tout en profitant de toutes les commodités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Guerbette EI (ID 22044), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 825407273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
