Immobilier à Lavaur (81500)

Coup de cœur - maison de caractère avec grand jardin en centre-ville de lavaur rare à la vente - découvrez cette charmante maison de 85 m² à rénover, idéalement située en plein cœur de lavaur, offrant un magnifique terrain arboré et clos de 732 m² - un véritable atout en centre-ville ! Les points forts emplacement privilégié : centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services terrain : 732 m² entièrement clos, rare en hypercentre belle superficie : 85 m² habitables sur 2 niveaux fort potentiel : parfait projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves garage inclus : stationnement sécurisé grande terrasse couverte : idéale pour profiter des beaux jours distribution intérieure rez-de-chaussée (plain-pied sur jardin) : - entrée accueillante - wc invités - cuisine - séjour lumineux - 1 chambre - grande terrasse couverte avec vue sur le jardin - garage attenant possibilité d'aménager un superbe espace de vie ouvert (cuisine / séjour / salon) avec accès direct à la terrasse étage : - 3 chambres confortables - salle de douche projet idéal pour familles : 4 chambres + grand jardin sécurisé pour les enfants investisseurs / rénovateurs : fort potentiel de plus-value après travaux amoureux de la nature : jardin de 732 m² en pleine ville (potager, jeux, piscine. ) primo-accédants : prix attractif pour ce secteur recherché environnement - lavaur, ville dynamique du tarn à 35 min de toulouse, offre : - tous commerces et services à proximité immédiate - écoles, collège et lycée - cadre de vie agréable et authentique - marché réputé et vie locale animée - accès rapide à l'autoroute a68 dpe : non soumise car pas de système de chauffage actuellement (radiateurs fonte et circuits d'eau en place pour accueillir une pac mais chaudière fioul hs) contactez-nous ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Visite sur rendez-vous - disponibilité immédiate référence agence : 0000.

Cette belle maison de maître en pierres récemment rénovée intérieur et extérieur est idéalement située au calme à 6 min de lavaur et 30 min de la rocade de toulouse à proximité du golf de fiac. Le charme opère dès l'entrée avec 300 m² habitables répartis sur deux niveaux au milieu d'un grand terrain arboré de près de 5000 m². Le rez de jardin de 172 m² propose une grande pièce de vie traversante, deux chambres, salle de bains, buanderie et wc. L'étage dispose de 4 chambres complémentaires de 17 à 24 m² avec salle d'eau distribuées autour d'un grand pallier traversant. Le troisième niveau entièrement isolé et aménagé laisse apparaître la charpente traditionnelle. Il offre une centaine de m² supplémentaires dont 35 m² habitables. Cette rénovation très réussie associe le charme de la pierre et des grands volumes à une belle luminosité et à la praticité d'une distribution des pièces contemporaine. Les deux dépendances dont un garage de plus de 40 m² sont attenantes à la maison. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 598181 ).

Située dans l'un des emplacements les plus appréciés du centre historique de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville au charme typique — poutres, colombages, pierre apparente — offre un cadre de vie rare, chaleureux et très bien entretenu. La maison se développe sur trois niveaux principaux, plus un dernier niveau sous les toits, avec une distribution souple qui permettra d'adapter les espaces selon les besoins. Dès l'entrée, on découvre une première pièce fermée faisant office de buanderie, accompagnée d'une salle de bains et d'un WC. Dans le prolongement, une grande pièce ouverte d'environ 20 m², aujourd'hui aménagée en vaste bureau avec deux postes, apporte un bel espace de vie supplémentaire. Cet espace donne directement accès à une petite cour intime, très agréable, ainsi qu'à un atelier situé au fond de la maison, idéal pour stocker ou pour un usage bricolage. Au premier étage, le palier dessert une grande chambre dotée d'un très grand dressing, puis une seconde chambre qui communique avec une troisième pièce équipée d'un WC. Les volumes sont généreux et confortables. Le deuxième étage accueille un salon particulièrement cosy, mis en valeur par ses briques apparentes et une belle luminosité. On y trouve également une quatrième chambre, très spacieuse, accompagnée de sa salle de bains privative et d'un WC indépendant. Enfin, le dernier étage est dédié à la cuisine et à la salle à manger, installées sous les toits. L'ensemble bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les toitures de Lavaur et d'une atmosphère chaleureuse et unique. La maison est chauffée via une chaudière fioul et bénéficie d'une toiture entièrement refaite. La configuration actuelle peut être adaptée facilement selon les projets (repenser les espaces de vie, redistribuer les chambres, etc.). Une maison rare sur le marché, pleine d'authenticité, très bien placée et prête à accueillir un nouveau projet de vie au cœur du vieux Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située en plein centre historique de Lavaur, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de ville répartie sur trois niveaux offre une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investisseur en quête d'un bien prêt à louer. On entre directement dans une pièce qui distribue un WC indépendant, puis d'un côté une cuisine entièrement remise au goût du jour, prolongée par un cellier-buanderie, et de l'autre un salon chaleureux. L'ensemble forme un espace agréable et pratique au quotidien. À l'étage, le palier mène à deux chambres ainsi qu'à une salle de bains avec WC, fonctionnelle et récente. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, avec de beaux volumes pouvant répondre à différents projets : chambres, bureau, espace indépendant pour un ado ou un locataire en colocation si investissement. La maison a bénéficié de nombreux travaux ces dernières années : modernisation de la cuisine, sanitaires refaits, peinture rafraîchie, électricité vérifiée, menuiseries changées, VMC installée… Un vrai confort pour ceux qui recherchent un bien sans gros travaux à prévoir. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cette maison coche de nombreuses cases : situation centrale, rénovation faite, distribution pratique et potentiel locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Iad france - julien koob vous propose : lavaur centre, grande maison de ville avec jardin. Lavaur proche de toutes commodités, tombez sous le charme de cette vaste demeure de style comprenant en rdc une belle entrée, une grande cuisine équipée donnant sur un spacieux séjour et son accès jardin intime et sans vis à vis, une grande chambre avec dressing et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres de plus de 30 m², un atelier et une très grande salles d'eau. Rénovation de belle qualité, clim réversible, matériaux nobles. Un savant mélange du moderne et de l'ancien. Rare sur le secteur. À visiter d'urgence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 168 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à vendre, exceptionnellement bien située à Lavaur, proche d'une école. Construite en 2022, cette élégante maison de 180 m² offre 5 chambres spacieuses et un séjour lumineux. Elle bénéficie d'un jardin intime, d'une terrasse agréable et d'un parking privatif. Equipements modernes avec chauffage au sol et tout-à-l'égout raccordé, idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité. Prix demandé : 450 000 EUR. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 10538.

Ce bel appartement de 139 m² est idéalement situé au coeur du centre ville de lavaur. Il est au second et dernier étage d'un joli immeuble de caractère du début du siècle dernier. Les 4 chambres dégagent un charme indéniable avec leurs cheminées et leurs ouvertures conduisant à des petits balcons élégants. Les deux pièces complémentaires sont aussi largement ouvertes sur l'extérieur. Elles disposent de menuiseries avec double vitrage et de volets roulants. Il n'y a pas de charges de copropriété. Bien de charme a fort potentiel très belle opportunité nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 595374 ).

Venez découvrir cette maison des années 1970 sur une parcelle de 470 m² située à proximité du centre-ville de Lavaur ! Cette maison T4 d'une superficie d'environ 128 m² se décompose de la manière suivante : vous accédez à la maison dans un couloir qui dessert toutes les pièces du RDC. Vous y trouverez un séjour de plus de 34 m² avec un très joli foyer ouvert, une cuisine séparée de près de 13 m², deux chambres d'environ 10 et 14 m², une salle de bain avec baignoire de près de 5 m² ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez également une suite parentale de près de 18 m² avec sa salle d'eau de près de 4 m². Vous disposerez également d'un garage attenant et accessible depuis la cuisine de près de 15 m² ainsi qu'une véranda de 12 m² environ, une 2nd terrasse de 8 m² environ et une partie stockage dans les combles d'environ 25 m². Les plus : Maison au calme et idéalement située sur la commune de Lavaur, espace parental séparé, grand volume,. Bien à visiter sans attendre ! Vous souhaitez en savoir plus ? Appelez nous au 05 61 11 53 11 Faites estimer votre bien en quelques clics en suivant ce lien : / Retrouvez plus de biens sur le site de notre agence : (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans une petite résidence très calme d'une trentaine de maisons, à moins d'1,5 km du centre-ville de Lavaur, je vous propose cette maison T4 d'environ 85 m². Un emplacement agréable, permettant de rejoindre commerces, écoles et commodités en une quinzaine de minutes à pied. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel donnant directement sur un petit espace extérieur, idéal pour profiter d'un coin de détente ou aménager un espace repas dès les beaux jours. La cuisine, indépendante et séparée, permet une vraie organisation du quotidien et communique avec le garage, ce qui est toujours pratique. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. L'ensemble offre une configuration simple et efficace, facile à agencer selon ses besoins. Un garage privatif vient compléter le bien, et la résidence offre un cadre serein, apprécié pour son calme et sa proximité du centre. Une maison fonctionnelle, située dans un secteur pratique et recherché de Lavaur, idéale pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant un lieu de vie paisible à deux pas des commodités. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.

Située dans une résidence sécurisée et bien entretenue de Lavaur, cette maison T4 d'environ 84 m² est proposée vendue louée, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et pratique. Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel avec un accès direct au jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute simplicité. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et agréable, et communique directement avec le garage, un vrai plus au quotidien. Les radiateurs ont été remplacés récemment, assurant un bon confort thermique. À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, un à chaque niveau, ce qui facilite l'organisation au quotidien. En plus du garage, une place de parking privative est incluse. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les périodes estivales. Le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une copropriété suivie, sans procédure en cours. Il est actuellement loué 855 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Lavaur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565.