Immobilier à Les Clefs (74230)

Terrain idéalement situé sur la commune de Thônes, secteur prisé du Lachat. Superficie totale de 2485 m² dont 1425 m² en zone constructible UH3p du PLU, exposé Sud avec une vue dégagée sur la vallée, au calme. À 25 min des rives du lac d'Annecy, 15 min des stations de ski de La Clusaz et du Grand Bornand. Un permis d'aménager a été déposé, accepté et purgé pour la création de deux lots ayant chacun une maison individuelle pouvant aller jusqu'à 450 m² de plancher (900 m² plancher au total). Tous les réseaux sont disponibles le long de la voirie : eau potable, assainissement collectif, électrici...

À Vendre : Appartement 3 Pièces bien entretenu à Ski Soleil – Merdassier, Manigod (74230) Découvrez cet appartement lumineux et idéalement situé au premier étage de la résidence Ski Soleil, au pied de la station de Merdassier, dans un cadre calme et ensoleillé. Description : • Surface Carrez : 44,52 m² plus 15,00 m² de balcon terrasse. • Exposition : plein sud, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Agencement : • Une entrée cabine offrant une grande surface pour optimiser couchage et rangements. • Un séjour lumineux grâce à de grandes baies vitrées, donnant sur un très grand...

Au centre-ville et idéalement placé pour ce fonds de commerce de textile et laine à tricoter dans local d'environ 60 m². L'activité est saine et pérenne avec un loyer faible. Le bien est soumis au statut de la copropriété. (honoraires de 5% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy 531 946 804, tel : 06 03 52 39 79, site 3gimmo : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques aux...

Découvrez ce magnifique appartement aux volumes généreux et idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Thônes. Au premier étage d'une résidence bien entretenue, ce bien rare de 90,16 m² réunit confort, fonctionnalité et luminosité. Il se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de douche privative, offrant ainsi intimité et confort à ses occupants. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, est un véritable espace de convivialité. Elle s'ouvre sur un balcon de plus de 16 m², idéal pour profiter de momen...

En exclusivité, situé au troisième étage d'une petite copropriété, ce T3 lumineux de 94.52 m² habitable et 78.2 loi carrez vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 44 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert. À cet étage, une salle de bains et un WC séparés viennent compléter le bien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 10 m² et 12 m² avec rangements. En annexe, une cave pour ainsi créer du rangement supplémentaire. Avec toutes les commodités à proximité, ce bien est idéal aussi bien pour un résidence principale que pou...

En exclusivité, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, ce T2 lumineux vous séduira par ses volumes généreux. Vous profiterez d'un séjour de plus de 26 m², baigné de lumière, avec un coin cuisine ouvert de 9 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 9 m² avec une ouverture sur le salon et le bien offre la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent ce bien. Vous apprécierez également les nombreux rangements présents dans l'appartement, ainsi que le cellier privatif de plus de 6 m² situé juste à côté de...

À vendre : chalet à rénover au cœur de manigod ce charmant chalet à rénover, idéalement situé dans le village pittoresque de manigod, offre une occasion unique pour un premier achat ou un investissement immobilier. Profitant d’une vue imprenable sur les montagnes et d’une exposition plein sud, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : • rez-de-chaussée : entrée sur un séjour chaleureux, cuisine ouverte en dégagement, salon spacieux, salle d’eau et wc. • étage : chambre avec bureau ou espace convertible, combles aménageables et grenier offra...

Bénéficiez de tout le confort pour votre famille à travers cette maison mitoyenne d'environ 100 m²  composée d'un belle espace de vie de plus de 37 m² et à l'étage d'un espace nuit avec 3 grandes chambres, d'un dressing et une belle salle de bains avec WC.  Tout est pensé pour optimiser l'espace avec de nombreux rangements. Des prestations haut-de-gamme sont proposées avec notamment des menuiseries à haute-performance, des volets roulants et l'installation d'une pompe à chaleur air / eau.  La création d'une quatrième chambre est encore possible avec un remaniement de l'espace nuit. Vous bénéfi...

Venez découvrir ce superbe appartement de 122 m² situé dans un cadre paisible, à seulement 2 minutes à pied du lac, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amateurs de nature et de confort. Caractéristiques de l'appartement : - surface : 122 m², offrant des espaces généreux et lumineux. - cuisine équipée : cuisine moderne avec plaques à induction, four, micro-ondes, hôte et lave-vaisselle intégrés. Frigo, congélateur et ilot central. - chambres et salles de bain : 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et wc privatifs, offrant un confort optim...

Iad France - Laurence Cambo (06 62 62 26 96) vous propose : Amoureux de la nature, de l'authenticité, cette charmante maison de campagne de 136 m² située à 13 km d'Annecy à de quoi vous séduire ! Maison des années 1800, avec quatre chambres, un salon / séjour spacieux agrémenté d'une cheminée chaleureuse, cuisine ouverte conviviale, cette demeure vous invite à la détente et à la sérénité. Possibilité d'aménagement du fenil à l'étage permettant de doubler la surface d'habitation. Le jardin arboré de plus de 1 400 m², orienté au sud, vous invite à profiter des belles journées en plein air en vou...

Superbe terrain constructible situé à Manigod, au coeur des Alpes. Ce terrain, d'une superficie de 801 m², offre une opportunité exceptionnelle de réaliser votre projet immobilier dans un cadre naturel privilégié. Le terrain est vendu avec un permis de construire en cours pour une surface plancher de 196.9 m² , au coeur d'un petit lotissement calme. Idéal pour les amoureux de la montagne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Ce terrain vous permettra de profiter d'un cadre exceptionnel à quelques minutes seulement des stations de ski tout en étant proche des commodités. Ne m...

SOUS-COMPROMIS En exclusivité en plein coeur de Thônes, venez découvrir ce duplex niché dans une arrière-cour paisible. Au premier étage de ce duplex, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine semi-équipée s'ouvrant sur une terrasse intime, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Un espace propice au calme et à la tranquillité. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un espace nuit cosy vous attend, accompagné d'un coin bureau en mezzanine, parfait pour le télétravail ou la lecture. Cet appartement à l'agencement opt...

Iad france - marlène brasset (07 77 68 35 06) vous propose : saint-ferréol — maison — jardin — grand balcon idéalement située, dans un environnement calme et verdoyant cette jolie grange rénovée offre de nombreux atouts. En rez-de-chaussée : une grande entrée avec placard desservant 3 chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine récente et fonctionnelle ouverte sur un salon lumineux donnant sur un grand balcon idéal pour les repas en plein air, à l’étage : combles à aménager. Beaux volumes. Sous-sol complet, incluant un grand garage et une pièce aménagée parfaite pour une salle...

Située à proximité de Thônes, sur la commune des Clefs, au coeur des majestueuses montagnes du Sulens et de la Tournette, cette ferme datant de 1856 conserve tout son charme d'antan. Nichée sur un terrain d'environ 1300 m², elle offre un cadre idyllique. La partie habitable existante se compose de trois chambres, d'un salon, d'une salle d'eau et d'une cuisine séparée. Le rez-de-chaussée comprend trois caves et une ancienne étable, témoignant de l'histoire de la propriété. Le véritable atout réside dans la grange dont la structure en poutres et charpente est en excellent état, offrant une belle...

Votre agence ERA vous propose à la vente une charmante maison familiale située dans un cadre calme. Cette maison se compose d'une entrée avec un couloir desservant trois chambres. La cuisine aménagée, ouverte sur un salon salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée sud-est, donnant sur un jardin arboré agrémenté d'une piscine semi-enterrée. En complément, une dépendance aménagée de 60 m² vous offre un espace supplémentaire, idéal pour être utilisé selon vos besoins. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aude barbet (07 80 99 71 81) vous propose : rare - atypique - charme - calme - superbe vue je vous présente un ensemble de deux mazots sur un terrain de 456 m² environ dans un quartier très demandé et très calme de thônes, dans une impasse vous profiterez d'une vue exceptionnelle. Le premier mazot d'environ 52 m² environ à été complètement rénové en 2023 par des artisans locaux utilisant des matériaux de standing. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une très belle terrasse sud, un séjour cosy avec poêle à...

À saisir, dans le charmant village de montmin, maison de 139 m² avec atelier, grande cave, buanderie, garage, abri voiture et jardin. Fort potentiel d'agrandissement / division grâce à l'aménagement de 440 m² d'atelier et de combles sur deux niveaux. Possibilité de détachement d'une parcelle constructible de 406 m². Le village de montmin se situe à l'est du lac d'annecy, dans le massif des bornes, au pied de la tournette. Distant de 12 kms de talloires et 20 kms de la veille ville d'annecy. Description du bien : vous disposerez en rdc d'un hall d'entrée, wc, cuisine, salle à manger et salon. G...

À saisir, dans le charmant village de montmin, maison mitoyenne de village de 82 m² habitable à rénover + 125 m² à réhabiliter. Cave, débarrât et 2 places de parking. Le village de montmin se situe à l'est du lac d'annecy, dans le massif des bornes, au pied de la tournette. Distant de 12 kms de talloires et 20 kms de la veille ville d'annecy. Description : maison composée d'une cave de 15 m² en sous-sol. Au 1ier niveau, porte palière ouvrant sur un hall d'entrée, wc, grande cuisine, spacieux salon avec cheminée à insert. Un débarrât avec accès indépendant extérieur. À l'étage, salle de bain, 2...

Iad france - emmanuelle hillion (07 69 71 71 58) vous propose : exclusivité. Chalet contemporain. Piscine. Au calme. Beaux matériaux. Vue montagne. Zone non inondable. Idéal famille à 5mn de thönes, coup de coeur pour ce superbe chalet récent de 190 m² habitable, situé dans le massif des aravis dans un écrin de verdure, idéal pour les amoureux de la nature. Un joli cocon aussi bien pour vivre à l'année que pour une résidence secondaire à la montagne. Ce chalet de 6 pièces comprend une grande piéce de vie avec son poêle, une cuisine équipée ouverte avec cellier donnant directement sur la terras...

Fiche id-sit164763 : montmin, à quelques minutes du col de la forclaz au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, charmant t3 rénové en 2023 offrant une superficie de 67 m² s'articulant comme suit : une cuisine ouverte sur séjour avec très jolie vue sur les montagnes, deux chambres dont une avec spacieux rangements intégrés, une salle de bains, un w. C séparé et un cellier - environnement calme - mentions légales : proposé à la vente à 234000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie g : 603 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique...

Exclusif ! Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 970 m² situé à serraval (environ 10 minutes de thones). Vous serez séduit par la position dominante de celui-ci ainsi que par sa magnifique vue sur les montagnes (tournette. ). Calme assuré. Libre de tout constructeur. Le terrain supporte déjà un soubassement de 8m par 10m (hauteur 3,5m), prévu pour accueillir un espace garages. Surélévation possible jusqu'à une hauteur de 10m et extension réalisable dans la limite de 30 m² de ces. Eau potable en accès direct depuis le soubassement et arrivée du réseau d'électricité en limite de propriété....

En exclusivité, dans le village des villards-sur-thônes, au pied des montagnes, à proximité du lac d'annecy, cosy chalet, récent, d'environ 100 m². À découvrir rapidement. Idéal pour un pied à terre combiné à de la location touristique ou pour une vie de famille au coeur du village du villards sur thônes. En rdc, cuisine ouverte sur salle à manger et salon, salle d'eau avec wc, terrasse de 40 m² avec vue imprenable. Au deuxième niveau, 3 chambres, balcon, salle d'eau avec wc. En sous-sol, atelier de 40 m² et deux caves. 3 places de parking complète ce bien. Equipement : mode de chauffage : poê...

Découvrez cette magnifique ancienne ferme en pierre et madrier, entièrement rénovée, nichée dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la Tournette et les montagnes environnantes. Située au calme, cette propriété unique offre un havre de paix et de tranquillité à ses futurs propriétaires. Caractéristiques principales : Superficie : 141,53 m² Habitable Chambres : 6 chambres spacieuses Salons : 2 salons confortables Grenier : Un espace de rangement généreux ou potentiel pour un aménagement futur Terrasse : Idéal pour profiter de la vue sur les montagnes Sous-sol : Parfait pour du stock...

Situé à Thônes (74230), ce fonds de commerce d'une surface habitable de 40 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un quartier dynamique entre montagne et ville. Avec la proximité des écoles, du lycée et du collège, il offre un potentiel clientèle varié et régulier. De plus, les aménagements extérieurs comprenant une terrasse ainsi qu'une vitrine extérieure tout le long offrent une visibilité optimale pour attirer les passants. La présence d'un parking extérieure renforce la praticité pour la clientèle, notamment pour ceux à mobilité réduite. Ce local en rez-de-chaussée, rénové il y...

Exclusif ! Je vous propose, sur la commune de serraval (environ 10 minutes de thones), une maison partiellement construite et vendue en l'état. À ce jour, le terrain de 970 m² supporte un soubassement de 8 par 10m (hauteur de 3,5m). Le vente a pour objet le terrain et le soubassement existant ainsi que le droit de le surélever et / ou de l'agrandir. Vous serez séduit par la position dominante de cette propriété ainsi que par sa magnifique vue sur les montagnes (tournette. ). Calme assuré. Libre de tout constructeur. Surélévation possible jusqu'à une hauteur de 10m et extension réalisable dans...