Immobilier à Marseille 2 (13002)

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Trouvez un nouveau bien immobilier en location dans un immeuble Bourgeois. Un bel appartement avec 2 chambres dans le 2e sur le territoire de Marseille. Vous pouvez contacter Cabinet grand-duc si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement. Dans 92 m², le bien possède un espace cuisine, 2 chambres et un coin salon de 34 m², sol en parquet. Aspect important, le logement possède une salle de bains et une douche séparée ce qui garantit un certain confort. Il se trouve au 4ème niveau d'un bâtiment de 6 étages; présence d'un ascenseur dans l'immeuble. La construction s'est terminée en 1900, le lieu est chargé d'histoire. Le double vitrage garantit le calme du lieu. À l'extérieur, la propriété vous offre un charmant balcon de 4 m², ce qui amène la surface exploitable à 98.4 m². Le coût du loyer demandé s'élève à 1 280 EUR CC inclus ordure ménagère mensuels. Dépôt de garantie : 1 100 EUR. Les honoraires pour le locataire son de 1222EUR (Possibilité de le loué en Meublé voir condition avec l'agence) 1.

Marseille 2 - secteur vieux port / hôtel de ville - rue henri tasso- votre agence stéphane plaza immobilier marseille 8 - vous propose en exclusivite : au calme absolu, dans une résidence sécurisée, avec ascenseur. À proximité immédiate du mucem, du vieux port, du métro, du bus, des écoles, des commerces et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement rénové de trois pièces, lumineux, de 54 m², plus cave. Pour votre confort, climatisation réversible et nombreux rangements. L'appartement est doté d'un séjour plein ouest, une cuisine indépendante équipée; d' une chambre, d'un bureau, d' une salle de bain, d' un wc séparé. Possibilité de reprise de location de parking en sous-sol à proximité. Vous apprécierez le calme, l'emplacement ( à proximité immédiate du mucem et du vieux port, du tramway, des bus et commerces ), l'ascenseur, la luminosité et la rénovation de l'appartement ! Votre contact : nicolas madelin tel 06 01 72 25 86 mail : nimadelin@stephaneplazaimmobilier.com ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille 8 - 312, rue paradis (place delibes) 13008 marseille - copropriété de 140 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Nicolas madelin (ei) agent commercial - numéro rsac : 513128256 - aix en provence.

Type 4 - 13002 - Arrdt 2 - Rare à la location ! Square Habitat vous propose au Vieux Port / Hôtel de Ville un très beau Type 4 de 91.14 m² en 3e étage avec ascenseur avec vue sur l'Hôtel Dieu et le Vieux Port. Appartement loué non meublé qui se compose d'un séjour salon de 32,35 m² avec cheminée, une cuisine séparée et aménagée avec cellier, 2 chambres possibilité 3 avec séjour plus petit, un dressing et de nombreux rangements dans le couloir. Une salle d'eau avec double vasque, toilettes séparées. Appartement pourvu de double vitrage et de stores électriques. Idéalement situé à 2 pas du Vieux Port et de toutes les commodités. Adresse : 18, Rue de la Guirlande 13002 Marseille. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 595,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 184,82 euros (soit 13,00 euros / m²) dont 273,42 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé localisation : marseille (13)  surface : 20,05 m² nombre de pièces : 1  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : appart city   informations financières :   prix de vente : 84 926 eur loyer annuel garanti : 5600 eur ht rendement locatif brut : 6,59 % charges annuelles : 116 eur  taxe foncière : 277 eur bail commercial en tacite reconduction depuis 2024   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles  .

Sadi carnot-republique marseille 13002 - magnifique appartement à vendre par les agences plaza marseille centre julien de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la république - 13002 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, a sélectionné pour vous : ce duplex de type 2 de 40 m² avec balcon entièrement refait en 2022, situé sur la rue de la république au 4 étage avec ascenseur, vous serez dans le coeur de vie de marseille il est composé d'un jour avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc vous profiterez d'un petit extérieur qui est rare dans ce secteur les plus de ce bien : fibre, climatisation réversible, double vitrage pvc copropriété de 1000 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1620.00 euros.

Dans un immeuble signé Fernand POUILLON, situé à deux pas de Vieux-Port, cet appartement Type 3 vous plonge au cœur de l'authentique Marseille : entre patrimoine, vie de quartier er charme Méditerranéen. Il vous offre l'élégance intemporelle d'une architecture classée, connue pour ses façades en pierre de taille et ses volumes généreux. L'appartement se compose d'un vaste séjour ouvrant sur un balcon avec vue panoramique sur le Vieux-Port. Cuisine indépendante et équipée, avec un coin repas, prolongée par une véranda lumineuse. Deux belles chambres avec rangements sur-mesure allient praticité et élégance. Une salle de bain + wc séparés. Le parquet d'origine apporte une touche chaleureuse et raffinée à l'ensemble. Traversant, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La climatisation réversible assure un confort optimal en toutes saisons. Une cave privative vient compléter ce bien rare. Un cadre de vie exceptionnel : ici, chaque jour est une invitation à profiter du charme intemporel du Vieux-Port, de ses ruelles pittoresques, de sa terrasse animée et de toutes les commodités à portée de main. Un bien rare à la vente dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yulduz KHUSAINOVA, Tél. : 06 95 85 76 68, E-mail : yulduz.khusainova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 939081568.

LE DÉSIRÉ - Appartement T3 / 4 de 90 m² - 13002 Llinares immobilier vous propose : LE DÉSIRÉ, un appartement T3 / 4 de 90 m² situé au quatrième étage d'un bel immeuble à proximité des Terrasses du Port, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. En entrant, vous serez accueillis par un vaste salon séjour avec cuisine attenante totalement neuve, fonctionnelle et bien équipée. Côté nuit, deux chambres dont une très grande sont équipées de la climatisation. Deux pièces supplémentaires, aménagées en bureaux, offrent un espace complémentaire pouvant être aménagé en buanderie ou pour réaliser une chambre parentale. Une salle de bains et des toilettes séparés complètent ce bien. Une cave est comprise dans le prix. Il saura vous séduire par son agencement optimisé, ses espaces lumineux et sa localisation privilégiée, offrant une vie urbaine agréable à proximité de toutes les commodités. Contact Paul FAVEREAU : 06 23 41 46 90 Attestation collaborateur ADC13102024000001264 RCP 7.953. 190 / S17748973 - Copropriété : 10 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1440euros (120euros / mois : eau froide, entretien des parties communes) - Honoraires inclus de 4,2% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 590euros et 840euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement à vendre - Terrasses du Port T3 / 4 de 90 m² + Cave 13002 Marseille.

Livre et visitable contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 dans le nouveau quartier entièrement rénové d'euroméditérranée, proche du vieux port et de la joliette, profitez de tout le confort offert par les infrastructures alentours (tramway arenc à 2 min à pied, cinéma la joliette, terasses du port, le silo,. ) découvrez cette résidence très moderne. Magnifique t4 duplex de 100 m² au 9ème étage avec terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement : au premier niveau, vous découvrirez un beau séjour de 35 m² donnant sur une terrasse de 14 m² avec vue dégagée. Coté nuit, vous découvrirez deux belles cahmbres, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. À l’étage, profitez d’une suite parentale avec une chambre comprenant une salle de bain et un wc iondépendant. Prestations : résidence fermée et sécurisée, digicode, stationnements en s / sol etc. Prix : 399 000 euros box en sous sol en sus 27 000 euros prix total : 426 000 euros en tva 5.5% sous réserve d’éligibilité * avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * personnalisez votre logement au gré de vos envies. Possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : bonaparte promotion. Fr contact : alexandre opiard 06.85. 472.475 * contactez-nous pour plus de détails.

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