Méry, magnifique maison de village entièrement rénovée ces dernières années avec goût de 113 m² habitable avec de nombreuses annexes. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de cette bâtisse en parfait état comprenant une magnifique pièce à vivre de 47 m² avec sa cuisine entièrement équipée donnant accès par de larges baies vitrées à la terrasse de 37 m² exposée Sud, sans vis à vis. Sur ce même niveau, une très belle suite parentale avec douche à l'italienne et dressing sur mesure, et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine de 16 m² utile pouvant accuillir un bureau ou une salle de lecture, 2 chambres, un dressing et une salle d'eau. De nombreuses annexes complètent judicieusement cette maison : un garage de 24 m², un carport de 37 m² pouvant accueillir 2 véhicules, et un atelier indépendant de 20 m² avec eau et électricité pour bricoler tranquillement. Système de chauffage par PAC installée en 2023 avec plancher chauffant sur le rdc, radiateurs à l'étage, complétée d'un poêle à bois dans le salon. Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et menuiseries aluminium pour les baies vitrées du séjour. Aspiration centralisée et adoucisseur d'eau. La toiture a été changée en 2021. Emplacement idéal, au calme, sans vis à vis. Une visite s'impose ! Nombreux atouts : pas de travaux à prévoir, classement DPE B, quartier calme, luminosité, pas de vis à vis, nombreuses annexes pour stockage. Classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3 « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540EUR et 780EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact LD IMMOBILIER : 07 86 53 23 97 1.
