Immobilier à Montagnole (73000)

L’office notarial caperenne, selarl, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 120 route de la traverse 73000 montagnole - l'étude caperenne, notaires associés, vous présente en exclusivité en vente notariale interactive (v. N.I) cette belle maison située sur la commune de montagnole. Idéalement placée en centre bourg, cette maison de 104 m² est établie sur un terrain d'environ 545 m². La maison comprend : - un garage attenant à la maison et une cave en sous-sol ; - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant, - a l’étage, une pièce sur le palier, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant, le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau ainsi qu'un poêle à bois dans la pièce de vie. Je vous invite à nous contacter pour de plus amples informations et à venir visiter ce beau bien aux heures d'ouverture de la maison. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 23 / 04 / 25 de 13 : 00 à 17 : 00 le 28 / 04 / 25 de 10 : 00 à 14 : 00 le 07 / 05 / 25 de 09 : 00 à 12 : 00 contact : 06 82 16 65 18 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 389 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 000 euros. - réception des offres du 20 / 05 / 2025 à 19 : 00 au 21 / 05 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude caperenne, selarl - notaires à chambéry - n° siret : 49317015300016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Située à Montagnole, cette maison entièrement rénovée en 2023 allie le cachet de l'ancien tout en offrant un confort moderne optimal. Avec ses 166 m² habitables, cette grange rénovée propose : Au rez de chaussée, un salon ouvert sur une cuisine tout équipée Un cellier Toilettes avec lave mains A l'étage, 4 vastes et magnifiques chambres, dont 2 suites avec dressing et salle d'eau Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche Toilettes séparées avec lave mains Un terrain piscinable, arboré et clôturé de 1 050 m². Le terrain dispose d'un bassin alimenté par une source. Un garage spacieux avec porte motorisée. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. La maison est équipée d'un système d'alarme. Un bien très rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel TERRIÉ, Tél. : 06 70 48 14 05, E-mail : muriel.terrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 514 112 424.

Montagnole (73000) exclusivité ! Propriété à découvrir aux portes de chambéry venez visiter dans le charmant village de montagnole, à 6 mn de chambéry, cette grande villa de plain-pied récente (2009) ainsi que son immense garage de 60 m² et son t2 indépendant de 55 m² le tout sur une parcelle de terrain de près de 2600 m². D'une superficie de 200 m² habitable de plain-pied, la maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 73 m² (attention, photo home staging virtuel) baignée de lumière et ouverte sur une vaste terrasse au sud est, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. La suite parentale avec sa salle d'eau, les deux autres chambres, 1 salle de bain, garantissent espace et intimité pour tous. Buanderie / chaufferie en complément. Possibilité de créer un studio ou un espace (sport, musique, profession libérale, ou toute autre activité) de 34 m² avec une entrée indépendante. Le terrain, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'un spa de nage haut de gamme sous un abri, tout récent, vous promettant des moments de détente privilégiés tout au long de l'année. Un appartement t2 indépendant de 60 m² et sa terrasse, offre de multiples possibilités : accueillir des proches, héberger un adolescent en quête d'indépendance, ou encore générer un revenu locatif. Les annexes ne sont pas en reste avec un garage spacieux de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une grande cour goudronnée, et une cave de 17 m² pour le stockage. Côté performance, pompe à chaleur réversible dans la maison principale, poêle à bois, double vitrage alu et bois, volets roulants. Très bonne isolation : dpe en c. Amoureux de la campagne, cette propriété vous séduira par son environnement privilégié à quelques minutes de chambéry, 30mn d'annecy et 1h de lyon et genève. Une visite s'impose ! Appelez violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Consommation énergétique c. Emission de gaz à effet de serre a. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2080 euros au 01 / 01 / 2021. Budget 825 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389356- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Venez découvrir cette superbe villa située à Montagnole et nichée dans un écrin de verdure. Implantée sur un vaste terrain de 5130 m², cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique avec de nombreuses annexes et installations pour un confort optimal. Chauffage à géothermie, climatisation, panneaux solaires. Cette villa dispose de tout le confort nécessaire avec une production d'énergie renouvelable et à faible émissions de gaz à effet de serre. Cette maison se compose de 3 niveaux et offre de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez séduit par ce bel espace qui désert un bureau, une buanderie, un cellier et une pièce qui pourra être aménagé selon vos envies. Au premier niveau, vous disposez d'un espace séjour-cuisine ouvert sur la terrasse et une des cuisines d'été. Vous disposez également d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une chambre. Au deuxième niveau, vous découvrirez 4 chambres avec une salle de bains. Un coin mezzanine disposant d'une salle de jeux et d'espaces à aménager selon vos besoins compose le dernier niveau. Pour l'extérieur, les espaces ont été aménagés avec soin afin de satisfaire toute votre petite famille. Une piscine, un terrain de pétanque, une salle de sport, une deuxième cuisine d'été, un pool house. Et pour vos soirées d'hiver un superbe Kotas finlandais avec un sauna de 10 personnes. Cette propriété dispose également d'un grand garage, de bureaux en annexe. Celle ci ne se décrit pas mais se visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 862811.

Venez découvrir dans cet écrin de verdure une villa pleine de charme de 354 m² dont 180 habitable. Dès l'ouverture du portail, vous découvrirez une belle bâtisse des années 1970, implantée sur un terrain de 2458 m² entièrement clos et entretenu. Le sous sol de 180 m² laissera place aux stationnements de vos véhicules ou à vos activités diverses, il est aussi équipé d'un sauna et de plusieurs pièces de stockage ainsi qu'une buanderie. Vous poussez la porte d'entrée, et vous allez découvrir une pièce de vie qui s'ouvre directement sur la piscine. Les aménagements autour de la piscine ainsi que la terrasse et le pool house vont vous faire rêver lors de vos belles soirées d'été ensoleillé en famille ou entre ami. Attenant à la pièce de vie, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée. Sur ce niveau, vous aurez également une grande suite parentale. Au 1 er étage, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Place à votre imagination avec les combles de ce niveau qui peuvent être aménagées si vous le souhaitez. La toiture a été refaite en 2019, pompe a chaleur air / air installée en 2013 pour le chauffage, menuiserie en aluminium. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 248 087 - Greffe de CHAMBERY) Nelly MASSAT Entrepreneur Individuel 06 72 29 46 34 - Réf. 851372.