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Immobilier à Paris 9 (75009)

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600 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Paris 9 (75009)

Magnifique 2 pièces 1 chambre - Metro Anvers Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces entièrement rénové au 5eme étage avec ascenseur, dans un immeuble très bien entretenu. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualités pour ce 2 pièces de 51 m² comprenant un charmant séjour avec une très grande fenêtre, une belle chambre de 13 m², une cuisine séparée toute équipée, une salle de bain moderne, WC. Vous apprécierez le calme de cet appartement donnant sur cours, ainsi que le charme de l'haussmannien, ses nombreux rangements et ses matériaux de qualité. Une cave complète ce bien Au pied du carrefour avenue Trudaine / rue de Dunkerque, il offre à proximité tous les atouts du 9ème arrondissement. Métro Anvers ligne 2 Bus 85 et 54 A noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 831 euros •⁠ ⁠Charges de copropriété : 1340 / an (eau froide, entretien des parties communes) •⁠ ⁠Coût annuel électricité : XX euros •⁠ ⁠État du bien : très bon état •⁠ ⁠Le bien est soumis au statut de copropriété •⁠ ⁠8 lots •⁠ ⁠Appartement lot n° 16 et cave lot 28 représentant 45 et 1 / 1000èmes •⁠ ⁠Aucune procédure en cours - Ravalement façade et travaux de toiture réalisés en 2022 Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 291 (E) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 17 (E) Prix de vente : 600 000euros (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Stephanie Anriot, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

439 000 €

Appartement 2 pièces 35 m²

Paris 9 (75009)

T1 coeur 9eme - metro grands boulevards / bonne nouvelle hyper centre, cœur du 9ème arrondissement de paris – quartier très vivant et central appartement de charme en vente à rue du faubourg montmartre dans le 9ème arrondissement de paris - idéal pour primo-accédant et investisseurs. Entièrement refait avec goût, il présente un mélange harmonieux de style atelier et du charme des poutres apparentes. Cet appartement offre : - un beau séjour lumineux avec parquet, - une chambre au calme donnant sur cour intérieure végétalisée, - une cuisine ouverte entièrement équipée avec verrière et placards intégrés, - une salle de bain avec vue sur les toits de paris, étagères intégrées et une belle douche à l’italienne. Atouts : - l'appartement a été entièrement rénové et peut être vendu entièrement équipé pour une mise en location rapide, - l'appartement est situé dans une copropriété bien gérée, avec une toiture rénovée et des parties communes en bon état. Parce que la localisation ça compte aussi : - stations de métro à proximité : - métro grands boulevards et bonne nouvelle (lignes 8 et 9) à moins de 2 minutes à pied, - métro strasbourg saint-denis (ligne 4), lieux culturels et commodités : - musée grévin à 2 minutes à pied, - arrêts de bus grands boulevards à moins de 200m, - stations de métro richelieu - drouot à moins de 400m, - écoles primaires publiques de la victoire et de louvois à moins de 600m, - parcs placette des petits carreaux, square bidault et vertical garden à moins de 600m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

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