Immobilier à Plouër-sur-Rance (22490)

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Maison neuve à construire ajonc_4ch_94_v1 belle maison de 4 chambres cette maison de 4 chambres offre une superficie utile de 107 m², avec une distribution idéale à une vie de famille. Elle propose une suite parentale avec sa salle d'eau attenante au rez-de-chaussée, parfait pour séparer le coin nuit de celui des enfants, des espaces dressings dans chaque chambre et une cuisine fonctionnelle. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 81 o2 13 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier (35-22) mon terrain selon disponibilités. Contact : au 02 21 81 02 13.

Se situant dans le « Triangle d'or «, sur la commune Langrolay-Sur-Rance, vous accédez facilement à Saint-Malo, Dinard, Dinan. Terrain à bâtir offrant un cadre privilégié aux futurs acquéreurs. Niché au cœur de cette charmante commune bretonne, réputée pour sa tranquillité et son patrimoine authentique, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale à proximité des bords de Rance. De plus, la viabilisation du terrain, comprenant l'accès à l'eau, l'électricité, assainissement collectif, et la fibre, assure un confort de vie optimal pour un futur projet de construction. Libre de Constructeur. D'une surface de 517 m², ce terrain à bâtir constitue une toile vierge pour concrétiser une résidence à son image. Sa configuration permettra d'envisager la création d'un espace de vie à la mesure de vos envies et besoins. Avec ses caractéristiques idéales pour accueillir un projet de construction sur mesure, ce terrain à Langrolay-sur-Rance représente une opportunité rare sur le marché immobilier, alliant nature préservée et infrastructures modernes pour une qualité de vie incomparable. Petit lotissement privé, de 5 lots, Disponible Lot 3 517 m² 146590 euros FAI Lot 2 554 m² 156580 euros FAI Lot 4 565 m² 159550 euros FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 146 590 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 139 590 € Honoraires : 5,01 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

Coup de cœur, Cette charmante maison de Pays est située à Plouër-sur-Rance, offrant un cadre authentique. Bordant la Rance et bénéficiant d'un accès rapide à Saint-Malo, Dinan, Dinard, Non mitoyenne, typique de la Bretagne. Nichée sur un terrain de 1317 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et authentique. Proche des commerces locaux et des sentiers de randonnée longeant la Rance. D'une superficie de 127 m² habitable, un sous-sol complet comprenant un garage (35 m²), une cave, un atelier et une buanderie, (environ 65 m²), elle allie confort et caractère. Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse d'environ 54 m², composée, d'un salon avec une cheminée, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, deux chambres, de 12 et 18 m² sur parquet, une salle de bains, et un espace détente / bureau, à l'étage deux grandes chambres de 19 et 17 m², une salle de bains, sans oublier les combles. Agrémentée d'un beau jardin, cette demeure offre un cadre de vie familial des plus agréable. BONUS le terrain de 1317 m² est en zone constructible, laissant libre court à vos projets, Maison de famille, Maison de vacances, Chambre d'hôtes, ou chacun trouve son espace, à vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 448 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 448 € soit 3,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sarah PLAYE, Tél. : 06 30 88 84 52, E-mail : sarah.playe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 853 093 110.

L’office notarial 1270 notaires, sas, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 & 12 le bas bout 22490 plouer sur rance - immobilier. Notaires et l'office notarial sas 1270 notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - 10 & 12 le bas bout (22490) plouer sur rance à deux pas des bords de rance, (face à la plaine de st suliac) dans un cadre paisible, venez découvrir cet ensemble de deux maisons dont une en pierre l'ensemble est à rénover, offrant un joli point de vue. Idéal pour les amateurs de charme et de rénovation, ce bien offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Conditions de vente première offre possible : 159 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) minimum du pas des offres : 2 500 € réception des offres : du 19 / 05 / 2025 11 : 00 au 2 / 05 / 2025 11 : 00 si une offre est déposée dans les 4 minutes précédant la fin programmée des offres, celle-ci sera automatiquement décalée de 4 minutes 1°) une maison d'habitation, mitoyenne d'un côté, construite en pierre et couverte en ardoises, comprenant ; - au rez de chaussée : entrée, séjour avec cheminée. - a l'étage : palier, une pièce, deux chambres, dégagement, salle de bains, toilettes, grenier. - un garage - un ensemble d'appentis - cour sur le devant - terrain - un puits. 2°) maison d'habitation de plain-pied, mitoyenne d'un côté construite en parpaing couverte en toit terrasse dalle béton, comprenant cuisine, salon dégagement, salle de bain toilette, toilettes, deux chambres, un débarras, terrasse - terrain - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2025 11 : 00 au 20 / 05 / 2025 11 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous. Contact : 02 96 87 99 34 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 159 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 19 / 05 / 2025 à 11 : 00 au 20 / 05 / 2025 à 11 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude 1270 notaires, sas - notaires à dinan - n° siret : 41412632600076 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Libre de constructeur. Situé dans la charmante commune de plouër-sur-rance (22490), terrain à bâtir borné, eau, edf, tout à l'égout et fibre en bordure du terrain, entre dinan et saint malo, il bénéficie d'un emplacement stratégique. La proximité des commerces et des écoles confère une grande praticité au quotidien, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. D'une surface généreuse de 578 m², ce terrain hors lotissement séduit par son potentiel de construction sur mesure. Opportunité rare sur le marché, ce terrain offre la liberté de concevoir la maison de ses rêves. Parfait pour un investissement pérenne ou la réalisation d'un projet de vie sur-mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 97 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € honoraires : 7,78 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sarah playe, tél. : 06 30 88 84 52, e-mail : sarah.playe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 853 093 110.

Iad France - Pierre Godfrin vous propose : * Magnifique Demeure Familiale avec Jardin arboré à Plouër-sur-Rance * Bienvenue dans cette superbe demeure de caractère située à Plouër-sur-Rance, offrant un très beau cadre de vie pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Construite en 1913, cette demeure a su préserver tout son charme d'antan tout en offrant des prestations modernes pour un quotidien agréable. * Description des Pièces * Cette demeure spacieuse s'étend sur une surface habitable de 110 m², comprenant 5 pièces principales. Vous y trouverez 3 grandes chambres cosy, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée & équipée, une salle à manger conviviale et une buanderie pratique. La maison bénéficie d'une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour profiter des moments en famille et entre amis. * Avantages * - Vaste jardin arboré de 1671 m² offrant un cadre verdoyant et paisible. - Exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. - Intérieur bien entretenu en bon état général, offrant un confort de vie optimal. - Proximité immédiate de la route à 4 voies, facilitant les déplacements quotidiens. - Equipements modernes tels que le câble TV, internet haut débit et un système de chauffage individuel pour un confort optimal. * Localisation * La demeure est idéalement située à proximité immédiate de la route à 4 voies, offrant une accessibilité optimale. Les commerces, écoles et autres commodités se trouvent à quelques minutes, facilitant le quotidien. Vous souhaitez vivre dans une demeure de caractère alliant charme ancien et confort moderne ? Cette demeure à Plouër-sur-Rance est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Godfrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 521775031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de dinan et de dinard, proche d'un bourg avec toutes commodités, belle maison de charme en pierre, indépendante rénovée, comprenant au rez-de-chaussée : un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une chaufferie / buanderie, un wc. À l'étage : un palier dessert trois chambres dont deux grandes avec un balcon, une grande salle d'eau / wc. Grand grenier aménageable au dessus. Dépendance. Surface habitable de 110 m². Pompe à chaleur. Le tout sur un beau parc clos et arboré de 1671 m². (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Hors lotissement au calme, à 15 kms de saint malo de dinan et 45 mins de rennes ce pavillon de 1996 comprend au rdc : une entrèe desservant sur le salon séjour idéalement exposé et cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine (buanderie). Une chambre avec salle d'eau privative. Un wc suspendu avec lavabo. L 'étage propose une mezzanine, trois belles chambres, une salle de bain, un wc, un grenier de stockage. Vous profiterez : - d 'un appenti deux voitures - d' un terrain arboré d 'environ de 1317 m² - d 'une terrasse - d ' un abris de jardin - d 'une piscine hors sol - elle est sous vide sanitaire - du tout à l 'égout - elle est proche de toutes commodités - à quelques kilomètres des plages, du port - taxe fonçière : 870 euros vous souhaitez acquérir une maison ou vous n 'aurez qu à poser vos valises et installer votre famille. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 415 600 euros honoraires ttc inclus charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique dpe d-241 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre b - 7 kg co2 / m² / andpe ? Ges ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 euros et 1 690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphane viot, au 06 16 19 29 51 ou, par courriel à s.viot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane viot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac laval 532997178 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 380 613 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane viot (ei) agent commercial - numéro rsac : laval 532997178 -.

Iad France - Cyrille Petitta (06 59 72 41 56) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierre à Plouer-sur-Rance, idéale pour les amoureux de la pierre et de la proximité des commodités. Mitoyenne de chaque côté, elle se situe à quelques pas des commodités, du port de plaisance, des écoles et collèges, et offre une accessibilité rapide à la quatre voies. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées conviviales. La cuisine attenante et son arrière-cuisine vous offrent tout le nécessaire pour des moments culinaires. Vous y trouverez également une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre ou entrée. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables une salle de bain, et une salle d'eau, de plus vous trouverez sur la partie supérieure une grande pièce pouvant être une grande chambre avec espace détente ou possibilité de faire 2 autres chambres, complétant ainsi ce cocon familial. Vus pourrez également profiter de son extérieur de plus d'environ 169 m² environ Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre authentique et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Petitta EI (ID 76147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .