Immobilier à Ploulec'h (22300)

Côtes d'armor 22300 le yaudet hameau à seulement 6 km à l'ouest de la ville historique de lannion, venez découvrir cette charmante maison en pierre d'environ 104 m² située au coeur d'un ancien village de pêcheur avec sa vue imprenable sur le port de plaisance et la mer. En descendant quelques marches vous accédez à la crique de la vierge, petit coin de paradis ou à pied en contrebas à la plage de pont roux. Implantée sur une parcelle d'environ 395 m², cette propriété comprend : en rez-de-chaussée : un coin cuisine, un salon et une chaufferie (accès par la rue ou par le premier étage). Garage. Au premier niveau : une cuisine ouverte sur un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse avec une magnifique vue panoramique et un toilette indépendant. Au second niveau : un palier, deux chambres et une salle de bains. Jardinet. La beauté du site et son aménagement permettent de longues marches. Les multiples criques et le port naturel offrent de vrais moments de repos où l'on peut apprécier de splendides couchers de soleil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : budget 336 000 euros honoraires d'agence inclus 16 000 euros, soit 5% ttc à charge acquéreur (prix net vendeur : 320 000 euros). Dpe e ges e logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 et 3930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 audit énergétique réalisé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent marguery, au 06 60 99 39 68 ou, par courriel à l.marguery@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent marguery agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint-brieuc 805127867 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405738- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent marguery (ei) agent commercial - numéro rsac : saint-brieuc 805127867 -.

Venez découvrir cette maison en pierres dans le petit bourg du yaudet, perchée sur le promontoire de la baie du leguer avec ses deux terrasses, l'une sur la rivière et le petit port de plaisance, l'autre sur la mer dans l'axe du soleil couchant. Cette maison se compose de deux chambres, 1 salon et salle à manger, 1 salle de bain et un espace au rez de chaussée pouvant recevoir une troisième chambre ou un bureau. Son petit jardin à étages offre une vue sur la chapelle et la baie et vous disposez d'un garage privatif. L'accès aux plages se fait à pieds. Vous êtes à 10 minutes de la gare tgv de lannion et 6 minutes de tous les commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 336 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

À découvrir cette grande et belle maison parfaitement isolée à 6 mn de la gare tgv de lannion et des plages du site exceptionnelle du yaudet et proches de tous les commerces. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse dont les baies vitrées s'ouvrent sur le jardin avec sa cuisine aménagée. Deux chambres en plain pied avec une première salle de bain et 3 chambres à l'étage avec la deuxième salle de bain. Vous pourrez finir les peintures et certains sols de la maison à votre goût et les autres finitions ont été déjà chiffrées avec devis pour une installation rapide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 313 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

Iad france - emmanuelle marc vous propose : ploulec’h – en exclusivité - longère avec vie de plain-pied maison pleine de cachet et de caractère, située à proximité de lannion et de la mer. Cette longère pleine de charme offre un cadre de vie agréable sur un terrain de 870 m². Elle dispose d'une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 40 m² avec une cheminée en pierre (actuellement décorative) et un poêle à pellets, ainsi qu’une cuisine séparée, aménagée et équipée de plus de 13 m². La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale de 20 m² comprenant une chambre, un coin bureau, des rangements et une salle d’eau. Une buanderie et des wc séparés complètent ce niveau. À l’étage, un premier palier dessert une chambre et une salle de bain avec wc, tandis qu’un second palier mène à deux autres chambres. À l’extérieur, un jardin clos avec un grand chalet à aménager et un parking privatif offrent des espaces supplémentaires. Proche des écoles, de lannion et des plages, cette propriété rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 353 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 880330477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située au calme entre le Yaudet et Lannion, cette maison vous charmera par sa tranquilité et son environnement. Disposant d'une entrée donnant sur un bel espace de vie avec cuisine équipée, elle offre également 3 chambres et un bureau. Double garage. Jardin avec une terrasse exposée Sud. Le tout sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Très belle opportunité ! Terrain à bâtir au cœur du charmant hameau de saint-dréno à ploulec'h, offrant une surface de 932 m² environ, borné et non viabilisé (avec réseaux à proximité pour les raccordements). Libre constructeur. Idéalement situé dans un environnement paisible à 10mn des plages du yaudet et de lannion (gare tgv) et à 5 mn de la zone commerciale de bel air (boulangerie, supermarché, boucherie. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 68 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

Venez découvrir cette belle maison de plain pied de 87 m² avec des combles parfaitement aménageables de 52 m² loi carrez en parfait état dans le village pittoresque du yaudet et à quelques minutes des plages. La gare tgv de lannion est 10mn en voiture. Située dans un quartier calme et à 5 mn des commodités, cette demeure propose une vie de plain pied et un grenier total parfaitement aménageable selon vos envies. Exposée plein sud, elle bénéficie aussi d'un jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage fermé et d'un atelier. Au rez de chaussée, 1 belle pièce de vie, la cuisine, et deux chambres. Un étage / grenier sous pente vous permettant de créer deux ou trois pièces supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frank camellini, tél. : 06 58 07 44 51, e-mail : frank.camellini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 443 156 278.

Au bourg de Ploulec'h, maison à rénover entièrement composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec une salle d'eau et un wc. Au premier étage, deux chambres et un bureau. Au dernier étage, une chambre. Véranda et jardin. Idéal investissement ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À proximité de la plage du Yaudet à Ploulec'h, terrain à bâtir de 774 m² pouvant recevoir une construction de 250 m² et bénéficiant d'un cadre tranquille et naturel. Emplacement idéal que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À proximité de la plage du Yaudet à Ploulec'h, terrain viabilisé à bâtir de 908 m² permettant de recevoir une construction de 250 m². Environnement très agréable ! Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.