Immobilier à Preux-au-Bois (59288)

Située dans un cadre bucolique et paisible à Preux-au-Bois, cette longère des années 1800 d'environ 170 m² vous offre un potentiel considérable pour créer votre havre de paix à la campagne. Bien qu'elle conserve son charme d'antan, des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette maison toute sa splendeur. Caractéristiques du bien : Superficie habitable : Environ 170 m² Terrain : Un terrain totalisant environ 8000 m², divisé en plusieurs espaces distincts : un jardin à l'avant de la maison, un poulailler et une pâture séparée, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Dépendances : Garage et atelier de 70 m² à rénover, offrant de nombreuses options pour un espace de stockage ou un aménagement professionnel. Combles aménageables : Les combles de la maison offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins. Année de construction : 1800 La maison, spacieuse et lumineuse, nécessite une mise à jour pour répondre aux standards contemporains. Les travaux de rénovation concerneront principalement l'intérieur, tout en permettant de préserver le cachet de la bâtisse. Le jardin, bien séparé de la pâture, est idéal pour aménager un espace de détente ou de loisirs, tandis que la pâture d'environ 7 500 m² peut être dédiée à d'autres projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Vous recherchez un bien plein de charme avec grange ? Venez découvrir cette maison au près de la forêt mormale bâtie sur + de 1750 m². Rez-de-chaussée : - entrée - vestibule - cuisine meublée et équipée + coin repas - salon - salle à manger - accessible par quelques escaliers : pièce de plus de 50 m² (bureau pièce détente. ) - salle de bains - wc - arrière cuisine - laverie - bureau - chambre avec accès direct sur la terrasse 1er étage : - palier - 3 chambres dont une avec grand dressing - salle de douche 2nd étage : - chambre - grenier extérieur : - jardin clos et arboré - terrasse - 2 chalets sur dalle béton - accès véhicule par la grange les équipements : -chauffage central gaz - double vitrage pvc avec volets électriques au rdc et manuels à l'étage les + : - beaux volumes - 5 chambres (possibilité + ) - au calme - sans vis à vis classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3720.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : anne fossiez agent commercial (entreprise individuelle) rsac 2019ac00123.

Iad France - Sophie Laurent vous propose : Magnifique Maison de maître avec Jardin et Garage - Preux-au-Bois Découvrez cette splendide maison de maître située dans un cadre paisible à Preux-au-Bois, offrant tout le charme de la campagne avec un accès facile aux commodités de la ville. Datant de 1900, cette demeure a été entretenue avec soin et offre un espace de vie généreux sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée lumineuse qui mène à une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée feu de bois, une véranda et une cuisine équipée avec accès à un patio qui mène à l'une des dépendances. Dans celle-ci vous pouvez envisager de créer un studio puisque vous avez les arrivées d'eau et d'électricité. De plus, vous y trouverez un bureau pratique pour ceux qui travaillent à domicile. Un toilette séparé et une salle de bain avec douche et baignoire, 3 chambres, un placard et une grande cave qui complète ce niveau pour plus de confort et de praticité. À l'étage, 3 chambres offrent des espaces de repos confortables, idéales pour accueillir famille et amis. Un dressing, plusieurs paliers et greniers. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager propose un espace vert pour se détendre, une serre pour cultiver un potager. Une terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Pour vos véhicules, un garage fermé et diverses places de parking sont disponibles. Ainsi que de nombreuses dépendances. Cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et authentique. Une opportunité rare à ne pas manquer à Preux-au-Bois. Contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 907457576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement idyllique à proximité de la forêt mormal découvrez ce terrain d'exception à preux au bois, niché à quelques pas seulement de la forêt de mormal. Avec une superficie généreuse de 1056 m², ce terrain offre un cadre de vie unique et privilégié. Détails du terrain : superficie : 1056 m² façade : 30 mètres profondeur : 35 mètres non viabilisé certificat d'urbanisme : délivré le 8 avril 2024 ce terrain, rare sur le marché, séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Son emplacement à proximité de la forêt mormal offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Profitez de cette opportunité unique pour réaliser votre projet de construction dans un cadre naturel préservé, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez thomas dubail entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 653 840 greffe de valenciennes) 06 41 07 96 38 (réf. 561051 ).