Immobilier à Saint-Flour (15100)

Iad France - Sabrina Pavot vous propose : À Saint-Flour, découvrez cette maison de 135 m² habitables, installée sur un terrain de 770 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie espace, confort et proximité des commerces. En entrant vous découvrirez un salon spacieux et lumineux de 25 m² avec son parquet d'époque, une cuisine équipée fonctionnelle. Dans le prolongement, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain, un wc et un placard. À l'étage, des combles aménageables de 57 m² vous permettront d'agrandir la partie habitable selon vos envies (chambres, supplémentaires, salle de jeux, espace détente. ). Au rez-de-chaussée côté jardin, vous trouverez un grand garage de 50 m², un espace buanderie, la chaufferie ainsi qu'une cave. Un studio indépendant peut-être aménagé dans cette partie : un espace cuisine est déjà en place ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec wc. Sur le terrain entièrement clos, vous trouverez également un abri de jardin qui vous permettra de ranger du matériel de jardinage, créer un futur atelier. ) La toiture est révisée chaque année. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Située à proximité immédiate des écoles, commerces, supermarché, cette maison permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable. Vous bénéficiez également d'un environnement calme, tout en étant proche des services essentiels. Avec son grand terrain, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son emplacement stratégique, cette maison saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT G indice 142. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pavot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 984152397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Libre de toute occupation. Local spacieux avec une excellente visibilité, grandes baies vitrées. Tous commerces possibles : boulangerie, bar, restaurant, fleuriste, évènementiel, bureaux. Proximité de l'autoroute, bel emplacement dans saint-flour. Conforme aux normes incendie et pmr. Capacité d'accueil de 190 personnes selon les normes incendie. De nombreux parkings disponibles. Disposition des espaces : - sous-sol de 50 m² avec rangements - bar et sa salle de 80 m² - petit local bureau - sanitaires : 4 wc, dont un accessible aux personnes en situation de handicap, ainsi que deux lavabos - salle de restaurant de 110 m² - cuisine aux normes ce avec marche en avant, équipée de hottes professionnelles - salle des fêtes de 200 m² - salle de production supplémentaire de 107 m² comprenant : - chambres froides (positive et négative) - coin épicerie - zone de plonge - point de livraison possibilité de louer à l'année ou ponctuellement, moyennant un supplément de loyer, une salle des fêtes / salle de réunion de 200 m² (avec bar et sanitaires). Deux terrasses : - l'une de 30 m² - l'autre de 80 m² conditions de location : - loyer mensuel : 1 200 € ht / hc - provision sur charges : 800 € / mois (incluant eau, électricité, gaz, ordures ménagères) - caution demandée : 5 000€ pour le matériel laissé à disposition (machine à glaçons, tables, chaises etc). - honoraires : 1200€ à la charge du preneur. - taxe foncière : à la charge du bailleur. Possibilité de louer un logement sur place. Bien non soumis au dpe. Je reste à votre disposition pour tout renseignements ou pour visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1200,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romane calmel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 972 029 greffe de clermont ferrand) 06 84 19 76 61 (réf. 578103 ).

Fiche id-sit165391 : terrain constructible situé à fraissinet de saint-flour d'une contenance de 9101 m². Vue dégagée sur saint-flour. Eau, électricité et assainissement à proximité. De nombreux projets sont envisageables. Nous contacter pour plus d'informations. - mentions légales : proposé à la vente à 236500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Local commercial ou professionnel de 100 m² à louer, emplacement numéro 1 avec grand parking sur le devant, nombreuses vitrines. Aucun travaux à prévoir, hall d'entrée, 4 bureaux et salle de réunion en RDC, sanitaires et cave. à l'étage bureaux spacieux. Possibilité d'annexe de stockage.

Maison de ville proche cathédrale et parking gratuit, en grande partie rénovée, comprenant cuisine équipée au rdc, wc. Séjour à l'étage avec salle d'eau. Chambre au second. Cave. Idéal premier achat ou investisseur.

Pavillon proche centre-ville et toutes commodités. Au rdc entrée, buanderie, cave, grand garage. Au premier étage cuisine équipée, grand séjour donnant sur terrain et loggia, wc, salle d'eau. Au second 4 chambres, salle de bain avec wc.

En ville haute, immeuble de rapport en entrée de centre ville, composé d'un local commercial loué, d'un type 2 bis et d'un type 3 en duplex. L'ensemble loué 1400€ par mois. Gros œuvre en bon état, exposition sud, parking à proximité. Idéal investisseur. Pas de travaux à prévoir.