Immobilier à Saint-François (97118)

Evitez-vous la construction de cette magnifique villa de standing qui vient de sortir de terre et sa vue mer panoramique résidence ultra privilégiée et recherchée, 4 chambres, piscine et roof top le tout sur un terrain plat et clos de mur de 865 m². Matériaux derniers cris et haute qualité, elle peut être vendue meublée. Ideal location saisonniere 4 chambres climatisées avec dressing et leurs salles d'eau privatives avec wc. Salle de bain commune avec wc pour invités. Salon et cuisine ultra moderne avec rangement le tout ouvert sur une terrasse et piscine dominante sur la vue mer. Roof top où vous pourrez admirez d'encore plus prêt la mer. 2 entrées séparées avec portails automatisés. Possibilité de carpor. Citerne d'eau. Sous décennale puisque neuve. Venez y déposer vos valises. Renseignements et informations après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 11 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 903581.

Saint francois, secteur privilégié, je vous propose une magnifique villa de standing vue mer, 5 chambres, avec piscine sur 1350 m² de terrain. La mer à 2 minutes en voiture. Rare avec ses 5 chambres dont une entièrement indépendante. Vous pourrez donc louer la villa avec ses 4 chambres et vous gardez la 5e chambre ou louer le tout en fonction des demandes. Chaque chambre à sa propre salle d'eau complète avec douche à l'italienne, vasque et wc. Wc visiteur au niveau de la pièce de vie. La pièce de vie de façon loft avec sa cuisine moderne tout équipée d'électroménager de qualité. Tout se ferme par des volets roulants alu automatisé. Fenêtres sécurit alu et volet roulant automatisé. La piscine en couloir de nage à débordement et son solarium suspendu pour avoir une vue mer encore plus grande. Douche extérieur. Deck en composite. Cette villa est idéale pour du locatif mais également pour une grande famille vous qui cherchez plusieurs chambres. Le terrain est plat où les enfants pourront jouer et courir en toute sécurité. Au bout du terrain, un cabanon a été aménagé pour la conciergerie d'où il est possible de faire un couchage supplémentaire. La mer est à 2 minutes en voiture mais possible à pied. Tout a été refait récemment avec des matériaux de grand standing. Toiture neuve. Fosse septique aux normes. Garage double avec volet roulant automatisé. Portail automatisé avec portillon piéton et visiophone. Vendu meublee et equipee vous me connaissez pour vendre des villas de grande qualité, celle-ci en fait encore partie. Renseignement et information après échange téléphone. Alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige en guadeloupe depuis 10 ans les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel 06 90 07 15 34 - réf. 903468.

Iad France - Yvonne Salerno vous propose : Maison F6 à Saint-François - Sur terrain clos de 2549 m². Atelier, garage et piscine. Bienvenue à Saint-François, où le charme et la sérénité se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison idéale pour la famille, située dans un quartier paisible, est un bien rare par son potentiel. Les espaces de vie sont spacieux et lumineux. Il y a 5 chambres qui pourraient également être exploitées en bureau ou / et dressing. La cuisine est le cOEur de la maison, très conviviale pour les repas en famille ou entre amis. Les annexes ne manquent pas. Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au parking disponible. De plus, profitez de moments de détente et de rafraîchissement dans votre piscine. Les équipements de confort et de sécurité tels que la climatisation, citernes tampon, chauffe eau solaire sont en place. Située à proximité des points d'intérêt de la région, cette maison est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments de calme et de tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Saint-François. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yvonne Salerno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe a Pitre sous le numéro 501146583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel appartement de type F2 d'une superficie habitable de 53 m² et d'une terrasse fermée de 58 m² appartement d'angle au 2ème étage d'un immeuble de standing avec ascenceur. Il se compose d'une grande terrasse fermée pouvant faire office de séjour ou de salon, une cuisine, donnant sur chaque terrasses, un salon avec placards, une chambre climatisée avec placards, une salle d'eau, un wc indépendant. Vue mer imprenable, accès plage, parking fermé et résidence sécurisée. Nous contacter pour plus de renseignements au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite - a vendre - villa de prestige meublee avec vue mer - saint francois offrez-vous un cadre de vie exceptionnel avec cette villa récente, idéalement située dans un quartier recherché de saint-françois. Alliant luxe et confort, cette propriété est construite avec des matériaux de qualité supérieure. Caractéristiques de la propriété : •⁠ ⁠quatre suites parentales : chaque suite est un havre de paix, offrant confort et intimité. •⁠ ⁠espace de vie spacieux : un vaste salon de près de 70 m², baigné de lumière, qui s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m². •⁠ ⁠vue imprenable : profitez d'une vue dégagée sur la mer et marie-galante depuis la terrasse, tout en vous relaxant autour de la piscine. Équipements supplémentaires : •⁠ ⁠deux pièces annexes : une buanderie et un espace polyvalent de 7 m², idéal pour un dressing. •⁠ ⁠bungalow indépendant : un bungalow de 30 m², parfait pour les invités ou pour un usage professionnel. •⁠ ⁠mobilier haut de gamme : la villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier de très haute qualité, prête à être habitée. Confort et écologie : •⁠ ⁠énergie solaire : chauffe-eau solaire de 200 l pour une consommation d'énergie optimale. •⁠ ⁠réservoirs d'eau : citerne de 5000 l pour éviter les coupures d'eau et système de récupération des eaux de pluie de 5 000l alimentant les wc. •⁠ ⁠volets roulants électriques : pratique sur l'ensemble de la villa pour plus de sécurité. Opportunité d'investissement : cette villa représente une incroyable opportunité, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou une location touristique très rentable. Ne manquez pas cette chance unique ! Vous avez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique, alliant luxe et tranquillité. Pour une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,02% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel 06 90 09 07 52 - réf. 903308.

Coup de coeur pour cette magnifique villa contemporaine achevée en 2023 et située dans un secteur alliant calme, sérénité et proximité du centre ville. Edifiée sur un terrain de 619 m² déjà végétalisé, le coin jour se compose d'un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble ouvert sur la terrasse grâce à 3 volets roulants, et d'un cellier. Vous accédez au coin nuit par un dégagement qui dessert deux chambres climatisées et équipées d'aménagements dressing, d'une salle d'eau commune au deux chambres, d'un WC et d'une suite parentale comprenant une chambre climatisée, un dressing et une salle d'eau avec WC. Le suite parentale dispose également d'un accès terrasse direct face à la belle piscine en L. La villa est équipée d'une cuve tampon, d'une microsation, d'un chauffe-eau solaire et d'un portail motorisé qui s'ouvre sur un carport d'environ 20 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – villa de plain-pied à Saint-François – Havre de paix avec piscine, jardin paysagé et vie en plein air Dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Guadeloupe, à Saint-François, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare, entre sérénité et art de vivre tropical. Réputée pour ses plages paradisiaques, son lagon turquoise, sa marina animée, son golf international et son ambiance dynamique toute l'année, Saint-François séduit autant les amoureux de farniente que les passionnés de nautisme et de découvertes. Nichée sur un terrain plat de 1000 m² entièrement paysagé, cette maison séduit dès les premiers instants par ses extérieurs soigneusement pensés. Vous y trouverez un carbet avec bar à punch, une cuisine extérieure sous pergola, deux espaces détente couverts pour profiter des alizés face à une belle piscine au sel de 4 x 8 mètres. Le jardin, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente et au partage. Le barbecue en béton et le pool house, devenu un véritable espace de loisirs, prolongent cette atmosphère conviviale et raffinée. L'intérieur n'est pas en reste : la maison dispose de trois chambres, dont une belle suite parentale de 28 m² ouverte sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon de 25 m², lui-même tourné vers la terrasse de 24 m² et le jardin. Une buanderie complète ce bien parfaitement fonctionnel. Aucun travaux à prévoir. Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour un projet locatif dans une commune où la demande reste forte toute l'année. La villa dispose de panneaux solaires installées en 2024, et de brasseurs d'airs installés dans le séjour / cuisine et sur la terrasse couverte. Ces équipement permettent à l'habitation d'être autonome et très économe en consommation énergétique. Diagnostique de performance énergétique 2025 commandé, celui indiquée fait référence à l'ancien avant travaux. Une citerne avec surpresseur permet à l'eau d'être renvoyée dans le circuit d'eau domestique pour palier aux éventuelles coupures d'eau. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Carole Viatte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel 06 90 05 68 69 - Réf. 901894.

Charmante maison de plain-pied avec piscine, jardin sans vis-à-vis – Guadeloupe Idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saint-François, à deux pas des magnifiques plages de sable blanc, cette agréable maison de plain-pied saura vous séduire par ses nombreux atouts. Sur un terrain joliment arboré et entièrement sans vis-à-vis, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et intimiste, parfait pour savourer la douceur de vivre guadeloupéenne. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², lumineuse et conviviale, donnant sur une grande terrasse fermée par des volets roulants, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Elle dispose de deux belles chambres avec placard, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que de toilettes invitées pour plus de confort. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré et bien entretenu, une piscine pour se rafraîchir à tout moment de la journée, ainsi qu'un garage pratique pour stationner ou stocker. Une maison parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi pour organiser une visite au 06 90 28 62 34 ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2412€ soit 201€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 582 026 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel 06 90 28 62 34 - Réf. 901374.

Iad France - Myriam Laurence vous propose : Maison contemporaine T3 avec piscine + Appartement T2 avec spa attenant à saisir à Saint-François Rare sur le marché ! Cette récente villa, avec double possibilité, construite en 2021, saura vous séduire par son charme et ses finitions modernes. Située à Saint-François, ville très touristique, cette propriété construite avec des matériaux nobles offre un cadre de vie paisible et confortable. Un appartement avec spa, attenant à la villa est régulièrement loué, il génère un complément de revenu assez confortable. La villa, avec ces spacieuses terrasses, présente une architecture traditionnelle qui allie élégance et fonctionnalité. La cuisine équipée ouverte sur la terrasse, crée ainsi une ambiance conviviale et accueillante. La maison est idéalement située, proche de toutes commodités, de nombreuses plages et des meilleurs spots de surf pour sillonner les vagues. Les extérieurs de la propriété offrent un jardin ensoleillé exposé au sud, vous permettant de profiter de moments de détente en plein air en toute tranquillité. Malgré sa proximité avec les commodités, la maison offre une atmosphère calme et préservée, idéale pour se ressourcer. Les fresques extérieures vous plonge dans un esprit détente absolu. Pour votre confort, la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. De plus, elle offre 3 places de parking en intérieur et 2 en extérieur, aucun vis à vis, elle est équipée de fonctionnalités modernes. En qui ce concerne le système d'assainissement, il est non collectif pour plus de tranquillité, une microstation à été privilégié pour un traitement biologique des eaux usées. Cette maison traditionnelle très récente à Saint-François est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 444902589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Magnifique Appartement T3 meublé rez de chaussée avec Terrasse et Piscine à Saint-François ! Bienvenue à l'Anse des Rochers un petit coin de paradis pour y passer des vacances tout en profitant d'un cadre de vie idyllique ! Découvrez cet appartement T3 lumineux et moderne idéalement agencé, ce bien vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. D'une surface de 48.71 m², cet appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour salon climatisé, d'une salle d'eau, avec toilette. Les chambres climatisées sont lumineuses, créant des espaces de repos propices à la détente. L'appartement bénéficie d'une bonne condition générale, garantissant un aménagement simple et efficace pour les futurs résidents. La terrasse d' environ 80 m² est l'atout véritable de ce bien car elle laisse de nombreuse possibilité d'aménagement. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, cet appartement est vendu meublé ce qui qui constitut un réel atout pour toute personne qui cherche un pied à terre ou pour un investissement locatif. Le montant des charges de cette résidence inclus la consommation d'eau, l'électricité, l'entretien des espaces communs, les jardins paysagers et de la piscine. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bel appartement qui pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 354 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 525.44€ par mois (soit 6305.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.