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Immobilier à Saint-Genis-Laval (69230)

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159 000 €

Appartement 2 pièces 48 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

SPÉCIAL INVESTISSEUR – T2 de 48 mètres carrés vendu loué (non meublé). Au sein d’une résidence calme, arborée et sécurisée, cet appartement de 47,84 m² récemment rénové est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Lumineux, il dispose d'un balcon de près de 5 m² exposé ouest. Il se compose : - d'un salon / séjour de près de 20 m² - d'une cuisine indépendante meublée de 7,64 m² - d'une chambre de 10 m² avec placard mural, - d'une salle de bain équipée d'un sèche serviette électrique, - d'un WC séparé avec rangement, - de placards muraux situés dans l'entrée. L'appartement est équipé de radiateurs électriques à inertie sèche avec thermostat intégré ainsi que d'un chauffe eau de 100 litres (neuf, mars 2024). Actuellement loué 720euros charges comprises (CC) = (670€ loyer + 50€ charges), le bail en cours arrivera à échéance en novembre 2027. Résidence : - entretenue, façades et peintures des communs refaites entre 2019 et 2021, - vidéo surveillance, - parking clos extérieur avec places visiteurs, - espace verts. Commodités : - Commerces et arrêts TCL au pied de la résidence, - Centre commercial Auchan Saint-Genis 2, médecin, pharmacie, écoles, crèches dans un rayon de 300m à pied. Transports : - Accès autoroute A450 à 5 min et station de métro B à 3 km, - Hôpitaux sud de Lyon à 5 min en voiture (3 km), - Lyon centre accessible à seulement 15 min en voiture. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

699 000 €

Maison 6 pièces 215 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : proche du centre de St Genis Laval, à 10 minutes en vélo du métro B hôpital Lyon sud, une maison de caractère de 215 m² habitables bâtie dans un écrin de verdure de 2253 m². Cette maison est composée d'un grand hall d'entrée desservant un grand séjour - salle à manger avec rotonde triplement exposé Est - Sud - Ouest de 45 m², une cuisine indépendante de 24 m², trois grandes chambres de 17,17, 5 et 18 m² dont l'une peut très aisément devenir une suite parentale, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche et des WC indépendants. Cet étage est agrémenté à l'extérieur d'une grande terrasse de plus de 35 m² plein Sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 11 et 14 m² ainsi qu'une salle d'eau. Il est possible d'exploiter encore environ 45 m² de combles, la charpente étant en excellent état. La maison est bâtie sur un sous-sol complet de 175 m² pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, et vous proposant un espace chaufferie - buanderie, ainsi qu'un espace d'environ 40 m² pouvant être aménagé comme une salle de jeux. À l'extérieur, en plus du sous-sol il est possible de stationner deux à trois véhicules supplémentaires. Le terrain est piscinable, et un puits alimenté en eau peut servir à l'arrosage du jardin. Des travaux d'isolation et de mise au goût du jour sont à prévoir, mais cette maison est particulièrement saine et inspire confiance. Les + de cette maison : - les volumes - l'exposition - le terrain et la distance du voisinage - la proximité du centre et des commerces - la proximité des lignes TCL et du métro DPE en cours Prix : 699 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

2 090 000 €

Maison 11 pièces 475 m²

Saint-Genis-Laval (69230)

Propriété d'exception dans un écrin de verdure Située dans un secteur résidentiel paisible et verdoyant, cette propriété contemporaine se distingue par son architecture raffinée et ses volumes généreux, sur une parcelle paysagée de 4 600 m². Dès l’entrée, le ton est donné : lignes épurées, lumière traversante, escalier central sculptural… chaque détail reflète un art de vivre moderne et élégant. Les matériaux nobles, les vastes ouvertures sur l’extérieur et la fluidité des espaces créent une atmosphère aussi chaleureuse que sophistiquée. Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée baigné de lumière, une cuisine haut de gamme Poggenpohl, une salle à manger avec cheminée ouverte sur un vaste séjour. Une suite parentale complète cet espace de vie, avec salle de bains, dressing aménagé et vue imprenable sur le parc. À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d’eau, un dressing et un bureau surplombant le séjour, offrant un cadre propice à la concentration ou à la contemplation. Pensée pour le bien-être, la maison dispose d’un espace détente avec hammam et jacuzzi, d’une salle de jeux de 80 m² équipée d’un bar et d’un rétroprojecteur, d’une salle de sport, d’un studio de musique insonorisé et d’une cave aménagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin sans vis-à-vis, de nombreuses terrasses en teck de Birmanie, d’une piscine à débordement sécurisée et d’une pergola bioclimatique. Un lieu de vie rare, alliant confort, nature et modernité — idéal pour une grande famille, pour télétravailler dans un cadre apaisant, ou encore recevoir en toute convivialité. Prix : 2.090. 000euros frais d'agence inclus Honoraires : à la charge du vendeur DPE : C Raphaël VILLARD - 06 22 57 18 08 Agent commercial immatriculée au R. S.A. C de Lyon.