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Immobilier à Saint-Germain-Lembron (63340)

Les dernières annonces à Saint-Germain-Lembron (63340)

57 000 €

Maison 2 pièces 45 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

Exclusivité – vente maison en pierre avec jardin et garage à ardes-sur-couze (puy-de-dôme 63) nicole chauveau et yves demolie vous proposent en exclusivité cette maison de bourg en pierre, située au cœur du charmant village d'ardes-sur-couze, dans le puy-de-dôme, réputé pour son cadre naturel et son parc animalier. Cette maison de 45 m² habitables, entièrement rénovée et répartie sur trois niveaux, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable en location saisonnière. Caractéristiques principales : deux grandes pièces de 21 m², avec de beaux volumes et beaucoup de lumière. Cuisine ouverte aménagée, conviviale et fonctionnelle. Salle d'eau avec wc de 3 m², rénovée. Jardin privatif de 50 m², parfait pour les repas en extérieur ou la détente. Remise idéale pour le rangement. Garage privé de 20 m², rare en centre-bourg. Toiture refaite récemment, aucun gros travaux à prévoir. Pourquoi acheter à ardes-sur-couze ? Ce village auvergnat, niché entre montagnes et rivières, attire chaque année de nombreux visiteurs et vacanciers. Sa proximité avec issoire, l'a75, les stations thermales, et les sentiers de randonnée en font un lieu stratégique pour de la location touristique saisonnière. Maison en pierre avec jardin et garage à vendre à ardes-sur-couze – idéale pour résidence secondaire ou investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 582207 ).

139 500 €

Maison 2 pièces 84 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

Iad france - cécile coussy vous propose : charmante maison de ville sur 3 niveaux, située au coeur du centre ville de saint-germain-lembron à proximité des commerces et autres commodités. La maison a fait l'objet de travaux alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. La maison dispose : - en rez-de-chaussee : d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, d'un toilette et d'un sas donnant accès au jardin et à la cave voutée en sous sol. - au 1er etage, le dégagement dessert une salle d'eau avec toilette, un dressing et une grande chambre avec placards. - au 2e etage sous charpente, on trouve un bureau de 9,60 m² env. Au sol (4,50 m² carrez), et un grenier à aménager. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez d'un jardinet avec un coin terrasse, parfait pour les moments de détente en plein air, ainsi que d'une grange qui facilitera le stationnement de votre véhicule en centre ville. Cette maison bien qu'ancienne, a été bien entretenue et se trouve dans un bon état général. Vous pourrez emménager dans la maison et profiter de votre nouveau chez-vous dès votre arrivée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de caractère à saint-germain-lembron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

35 000 €

Maison 4 pièces 80 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

À vendre en exclusivité – ensemble immobilier à rénover à ardes-sur-couze (63420) – opportunité ! À 10 km de saint-germain-lembron, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes du cézallier, entre les plaines du lembron et les vastes plateaux volcaniques. Un cadre naturel exceptionnel, prisé pour sa tranquillité et son patrimoine. Un ensemble immobilier avec double accès sur deux rues habitation principale – ancien commerce de bouche (100 m²) bâtisse des années 1940 sur 4 niveaux d'environ 40 m² chacun (rdc, 2 étages et grenier non aménageable) t4 : 4 pièces principales, dressing, salle d'eau, 2 wc escalier en colimaçon en bois, cave en sous-sol toiture en état moyen nécessitant des travaux ancien laboratoire indépendant – 207 m² à réhabiliter nombreuses possibilités d'aménagement : espace de stockage ou atelier. Grande ouverture facilitant l'accès aux véhicules et utilitaires, idéal pour des activités artisanales, mécaniques ou de transformation. Toiture à refaire un secteur à fort attrait touristique et patrimonial village chargé d'histoire, ancienne capitale du duché de mercoeur proximité du parc animalier d'auvergne, site touristique majeur paysages préservés entre gorges boisées et reliefs volcaniques idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation ! Une opportunité rare pour créer un projet atypique. Contactez nicole chauveau dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 578021 ).

86 000 €

Maison 2 pièces 51 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

Au cœur de SAINT-GERMAIN-LEMBRON Maison de village sur Caves et cuvages, offrant une surface habitable de 50.60 m² cette maison en très bon état a reçu une restauration récente, ainsi vous pourrez bénéficier de fenêtres isolantes de bonne gamme, l'isolation au toit a également été reprise, une grande partie des murs sont doublés et isolés, la salle d'eau avec douche italienne est neuve et d'un aspect moderne, les radiateurs électriques à inertie sont également récents, l'électricité à été suivi, d'une manière générale toute la maison a été revue. La note énergétique peut-être améliorée assez facilement, en remplaçant les radiateurs électriques qui même s'ils sont de bonne qualité dégrade la note, on pourrait installer un poêle à bois, ou à granules, ou une climatisation, plusieurs solutions sont envisageables. La maison se compose, d'une cuisine, un beau salon, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée un beau cuvage carrelé, idéale pour créer un atelier, deux petits cuvages pour le rangement, et deux caves en sous-sol. Un bien à ne pas négliger dans votre recherche, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, il ne reste qu'à mettre votre style et votre décoration. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 578825 ).

149 900 €

Maison 5 pièces 112 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

À vendre – maison mitoyenne 112 m² avec jardin et garage – mareugheol (63), proche st germain lembron nicole chauveau vous propose : à seulement à 15 minutes d'issoire et à 8 minutes de saint-germain-lembron et de toutes ses commodités, découvrez cette maison mitoyenne offrant 112 m² habitables sur une parcelle de 332 m². Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : accès par un perron, entrée avec quelques marches menant au salon cuisine avec meubles, a équiper salle à manger, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bain avec wc. Étage : couloir desservant 2 chambres, dont une avec un bel espace rangement salle d'eau avec wc. Extérieur : les espaces de vie donnent sur une grande terrasse agréable jardin de 160 m² environ, accessible par des marches grand garage et dépendances (hors suv) sous la terrasse. Équipements et état général : double vitrage conduit de cheminée gainé chaudière fioul récente (3 ans) toiture isolée taxe foncière : 1 198 € / an un bien avec potentiel, idéal pour une famille ou un investissement locatif ! Contactez nicole chauveau dès maintenant pour plus d'informations ou une visite ! Qr code visite 360°. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 576114 ).

Prix en baisse
exclusivité
135 000 € -9 %

Maison 9 pièces 170 m²

Saint-Germain-Lembron (63340)

Située dans le cadre paisible de Mareugheol, entre campagne et village authentique, cette propriété vous invite à vivre l'aventure. Oui, l'aventure ! Car devenir châtelain, même d'une aile, ce n'est pas rien ! Avec ses 9 pièces, ses 160 m² et ses petits clins d'œil au passé, cette demeure à tout pour transformer vos projets les plus fous en réalité ! Un potentiel infini que ce soit pour créer un gîte de caractère, un logement saisonnier prisé, ou simplement pour y poser vos valises et vivre comme un vrai châtelain, cette demeure a tout pour vous séduire. Laissez vous tenter par une petite visite guidée : Dès l'entrée, vous serez séduit par une entrée spacieuse qui donne le ton : caractère et authenticité. Au rez-de-chaussée, on se laisse charmer par une pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments de convivialité, une cuisine aménagée dans la tour, rien de moins ! Les 4 chambres, 2 salles de bain et de généreux espaces à aménager sur 3 niveaux vous laisseront toute la liberté d'imaginer le projet qui vous ressemble pour un mélange harmonieux de praticité et de charme historique. Côté pratique ? Une cour intérieure, une terrasse cachée dans la tour pour vos apéros ensoleillés, et un garage pour abriter votre carrosse. En sous-sol, deux très belles caves se dévoilent, prêtes à devenir votre prochaine cave à vin d'exception ! Et la surprise ? Vous aurez l'opportunité unique d'accéder au chemin de ronde, véritable trésor de cette propriété. Depuis là-haut, profitez d'une vue incroyable sur les toits du village et sur des paysages enivrants qui ne manqueront pas de vous couper le souffle. Alors, prêt à écrire le prochain chapitre de cette belle histoire ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

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