Immobilier à Sainte-Anne (97180)

Dans résidence recherchée et proches plages, superbe villa F4 avec studio, piscine, jacuzzi sur 813 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre de très belle villa, celle-ci en fait encore partie. Un portail automatisé avec visiophone s'ouvre et vous arrivez sur un beau terrain entièrement clos sans vis-à-vis, tout pavé et gravillons très facile d'accès. Ici, tout est de plain pied. Un studio indépendant sur le côté à gauche donne sur la piscine sécurisée par des garde-corps vitrés en alu. Vue dégagée sur un champs de canne. Un chemin pavé vous mène à la jolie villa et sa terrasse couverte avec haute charpente entièrement pavée de grands carreaux gris. Un bar et cuisine d'été a été aménagée avec un espace jacuzzi. Elle est idéale pour faire la recevoir la famille et les amis. À l'intérieur, une grande pièce de vie également avec haute charpente vous accueille et distribue une cuisine aménagée et équipée très moderne avec buanderie, 2 chambres avec une salle d'eau indépendante et wc et une suite parentale qui donne sur la terrasse avec son grand dressing et salle d'eau complète. Toutes les pièces sont climatisées ainsi que la pièce de vie. Fenêtres alu et volets roulants automatisés. Citerne d'eau à l'entrée à droite du portail. Abri jardin. Carpor pour 2 voitures. Stationnement à l'intérieur et à l'extérieur. La maison est en impasse où les enfants pourront jouer dehors en toute sécurité. Voisinage tranquille. Le studio aménagé et équipé vous permettra de faire du locatif ou recevoir les amis et la famille. Proche des plages, écoles, animations et commerces. C'est encore une très belle villa que je vous ai trouvé. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Dans résidence très recherchée, je vous propose cette jolie maison de type F4 avec piscine sur 610 m² de terrain clos. Vous me connaissez pour vendre des maisons où l'on pose ses valises, celle-ci en fait encore partie. Une pièce de vie ouverte avec sa cuisine américaine équipée et aménagée avec cellier très moderne donne sur une terrasse couverte. La terrasse est sécurisée par un garde-corps alu vitré avec portillon pour l'accès à la piscine. La piscine 6x3 est entourée d'une terrasse en deck avec une pergola, idéal pour recevoir les amis et la famille. Le coffret piscine est neuf (pompe, bac de filtration, électrolyseur au sel. ). Trois chambres dans la maison dont une suite parentale avec sa salle de bain et wc et une salle d'eau avec wc pour les 2 chambres. Les chambres sont climatisées. Brasseur d'air dans la pièce de vie. Buanderie extérieure de 10 m² environ. Un espace de rangement sur le côté de la maison en alu. Un cabanon de jardin de 8 m². Toutes les fenêtres sont neuves en alu. Citerne d'eau de 2200 L. Entièrement clos de muret et grillage avec portail et entrée piéton, très cocooning sans vis-a-vis. Vous l'avez compris, aucun travaux à prévoir. Tout est au goût du jour. À visiter au plus vite. Proche plages, écoles, animations et commerces. Photos et renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence WERNER votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf. 934657.

Iad France - Marilyn Basson vous propose : Maison d'hôtes située à Sainte Anne d'une superficie de 330 m² sur 3 niveaux à rafraichir mais fonctionnel. Au rez- de chaussée 7 chambres d'hôtes composées d' un espace salle d'eau et toilettes ainsi que des rangements. À l'étage une appartement comprenant 5 chambres avec salle d'eau et toilettes, une cuisine, un séjour, cet appartement est idéal pour les propriétaires. Les combles sont aménageables. Un extérieur spacieux avec piscine et jacuzzi, ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée et d'une terrasse dédiée pour prendre petits déjeuners et repas ou autres. Cet établissement est situé à un emplacement stratégique à 1 km de la plage de Bois Jolan, il constitue une opportunité unique pour des personnes en recherche d'investissement. Un plus non négligeable, le bien dispose d'une autonomie en eau et électricité en cas de panne du réseau. La maison est vendu seule sur une parcelle de 993 m² ou peut être vendu avec la parcelle attenante qui sert de parking, avec des arbres fruitiers d'une superficie de 472 m² qui sera au prix de vente de 690 000€ Me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyn Basson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 937567287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - apoline singla vous propose : villa f4 * + t2 independant * + piscine + jaccuzzi * vendue entièrement meublé et équipée. Située dans un quartier calme, rénovée en 2020 avec goût et modernité, vous aurez le coup de coeur pour cette villa de type f4 avec un t2 indépendant d'une surface totale de 135 m² environs, ventilée et bénéficiant d’une luminosité naturelle. Cette maison entièrement climatisée, se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux chambres communicantes par une salle d’eau en commun, d’un toilette indépendant et d’une buanderie / cellier. La cuisine « schmidt » installée en 2020, avec ilot central ouvert sur le salon est vendue entièrement aménagée et équipée (cave à vin, four pyrolyse, lave-vaisselle, micro-onde et réfrigérateur). Un salon d’une surface de plus de 30 m² environ ouvert sur la terrasse de plus de 70 m² environ par une grande baie vitrée, permet d’accueillir en toute convivialité famille et amis. Un t2 indépendant d’une surface de 25 m² environ avec une bonne rentabilité locative aussi bien en saisonnier qu’en longue durée, complète la prestation sur une parcelle de 813 m² environ joliment fleurie, arborée (goyavier, citronnier, avocatier…). Une piscine au sel de 9m par 3m sécurisée par un système de barrière, vous permettra de passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un spa de 6 places vous permettra de vous détendre à l'abri des regards. Une cuve tampon de 2 000 litres raccordée au réseau de la maison permet de pallier aux coupures d’eau. Un espace suffisant à l’entrée de la propriété permet le stationnement de 4 véhicules à l’intérieur de celle-ci. Implanté dans un quartier recherché et résidentiel, idéalement situé entre sainte-anne et saint françois, et proche du moule, ce bien est à proximité, quelques minutes en voiture, des écoles primaires, des commerces, du lycée et des collèges. Ne tardez pas pour une visite …contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 27 et classe climat a indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme apoline singla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ponte a pitre sous le numéro 889867123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À trois minutes du bord de mer et du centre animé de Sainte-Anne, découvrez une adresse pleine de charme où l'esprit caribéen s'exprime dans chaque détail. Nichée dans un écrin de verdure luxuriante, cette maison de 68.71 m² (32.80 m² en Carrez) en bois / béton invite immédiatement au lâcher-prise. Dès l'entrée, la grande terrasse ouverte sur le jardin crée un espace de vie naturellement prolongé vers l'extérieur. La cuisine, lumineuse et chaleureuse, s'intègre harmonieusement au séjour, formant un lieu convivial où il fait bon partager des moments simples. Les chambres, pensées pour le confort, s'ouvrent sur un environnement apaisant, propice au repos. À l'abri des regards, la piscine apporte une ambiance intime et douce, parfaite pour se rafraîchir tout au long de la journée. Plus loin, un adorable bungalow indépendant offre une chambre cocooning avec salle d'eau – idéal pour recevoir en toute élégance ou créer un espace autonome. Véritable refuge tropical, décoré avec goût et prêt à vivre, ce bien séduit par son atmosphère unique, son cadre préservé et sa douceur de vivre. Un lieu rare à Sainte-Anne… Venez ressentir son charme et laissez l'émotion opérer. 32.80 m² en Carrez Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et eau) : 3213€ soit 267€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 421 442 - Greffe de POINTE A PITRE) Virginie BELLEC Entrepreneur Individuel 06 88 94 38 26 - Réf. 934022.

Sainte-anne – double studio avec vue mer époustouflante – exclusivité deux studios communicants – plus de 65 m² – dans un domaine en bord de plage ! Situés au cœur d'un village tropical animé, à l'architecture créole et en bordure immédiate de la plage, ces deux studios offrent un cadre de vie unique où la mer s'invite à chaque instant. Vendus meublés et entièrement climatisés, ils constituent une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement rentable. Deux studios – une flexibilité exceptionnelle chaque studio comprend : une salle d'eau avec wc, une pièce de vie lumineuse, une terrasse avec kitchenette équipée, directement orientée vers la mer. Les deux unités peuvent être utilisées séparément ou réunies en un unique appartement grâce : aux portes communicantes intérieures et aux terrasses reliées entre elles (séparées par un store). Un atout rare permettant d'adapter l'espace selon vos besoins ou vos locations. Une vue imprenable & un emplacement idyllique depuis votre terrasse, profitez d'une vue mer spectaculaire, d'un environnement tropical luxuriant et d'un littoral parfaitement protégé par la barrière de corail, garantissant baignade paisible et eaux turquoise. Avec plus de 65 m² (terrasses incluses), cet ensemble offre un véritable espace de détente en harmonie avec la nature. Un domaine d'exception : tout à portée de main sur place, vous bénéficiez de prestations rares : bars & restaurants, piscines, terrains de tennis, boutiques, club enfants (3–17 ans) et activités pour toute la famille, soins & massages, domaine sécurisé 24h / 24. Un cadre privilégié qui séduit aussi bien les vacanciers que les investisseurs. Idéal vacances ou location saisonnière grâce à leur modularité, leur emplacement de premier choix et la qualité du domaine, ces studios constituent : un pied-à-terre exceptionnel ou un investissement locatif à forte demande. Coup de cœur assuré pour ceux qui rêvent d'un bien en bord de mer sans compromis. Vidéos disponibles sur demande contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité. Un ensemble rare à sainte-anne, à visiter absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, entretien des plages et du parc, syndic, gardiennage h24) : 8500€ soit 708€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 934147.

Iad france - juliette dehaene vous propose : numéro non surtaxé, je suis bien en guadeloupe pour vous faire visiter ! Villa 4 chambres en parfait etat : vendue prete a l'emploi ! Dans un quartier calme et recherché, proche de pierre et vacances, venez découvrir cette villa décorée et meublée avec goût ! Vous serez séduits par l'état général : aucun travaux à prévoir ni à l'extérieur ni à l'intérieur. Tout est propre et rénové. Elle est idéalement située pour un investissement locatif ou pour y vivre à l'année. Venez profiter des espaces extérieurs agréables et sans vis à vis. Vous pourrez stationner vos véhicules à l'intérieur et sécuriser la maison grâce au portail électrique. La terrasse fait le tour de la villa et permet d'aménager plusieurs espaces détentes. La piscine au sel est bien entretenue, et vous bénéficiez d'un ballon solaire récent. La cuisine aménagée et équipée est moderne et fonctionnelle, et le cellier est spacieux. Le tout donne sur la terrasse et la pièce de vie lumineuse. Un des atouts majeurs : la villa comporte 4 chambres de belles surfaces dont une en rdc avec sa salle d'eau privative et son dressing. Vous l'aurez compris, cette villa, spacieuse et bien conçue, en parfait état, est un bijou. D'ailleurs les photos parlent d'elles-mêmes. Il va falloir faire vite ! Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme juliette dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pointe-a-pitre sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Désirée Martinez Luna vous propose : Charmante Villa vue mer très bien entretenue à Sainte-Anne dans un quartier très recherché. Cette maison de 150 m² habitables, construite en 2004, offre un cadre de vie paisible et authentique à Sainte-Anne. Située sur un terrain de 800 m², cette propriété vous offre un confort et une intimité absolus. Vous avez la possibilité de transformer le garage et salle de musique, dans un studio indépendant avec jardin. La maison principale, de plein pied, offre des prestations de qualité. Avec 3 chambre, cuisine, 2 salle de bains et toilettes, elle est prête à être aménagée selon vos goûts et besoins. Des expositions sud et est baignent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous pourrez profiter de la vue sur la mer depuis la piscine. Le lotissement offre un accès au sentier littoral. Les équipements de cette maison sont nombreux pour votre sécurité et votre confort : résidence fermée avec digicode, alarme, climatisation, chacun de vos besoins a été anticipé. De plus, vous êtes à proximité de sites touristiques incontournables tels que la Plage du Helleux et la Plage de Pierre et Vacances à 5 minutes à pied, offrant une vue imprenable sur la mer. Vous pourrez profiter de la douceur de vivre de la Guadeloupe au quotidien. Si vous rêvez d'un havre de paix à quelques pas des plages et des paysages paradisiaques, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Sainte-Anne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Désirée Martinez Luna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 807800834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RARE, villa et sont T2 sans travaux à SAINTE-ANNE proche Bourg. "on ti paradi Sentann" - Un petit paradis à Sainte-Anne - Imaginez-vous dans cette villa de charme entièrement rénovée, où chaque détail a été pensé avec soin proche Bourg de Sainte-Anne. Cette propriété vous ouvre les portes d'un art de vivre à la créole, entre modernité parc ces ouvertures sur l'extérieur et son authenticité par sa charpente cathédrale. La villa principale vous accueille dans un écrin premium, agencé avec goût et raffinement. Chaque pièce respire le confort moderne, pensée pour profiter pleinement de la douceur antillaise. La cuisine meublée et équipée ouverte sur la terrasse a été dessinée sur mesure et installée en sept. 2025. Les magnifiques 2 suites parentales climatisées de 15 et 20 m², disposent chacune de leur propre salle d'eau et wc. Des toilettes invités et une buanderie complète l'agencement. La généreuse terrasse de 36 m² devient le lieu idéal pour vos moments de détente, vos déjeuners à l'ombre des alizés, et vos soirées entre amis ou en famille. La villa dispose également d'un potentiel locatif immédiat avec son T2, meublé, situé à l'arrière de la villa. Opérationnel, ce logement pourra générer des revenus immédiats avec un loyer mensuel estimé à 850€ ou une location saisonnière d'environ 110€ la nuitée. Le T2 possède sa propre intimité avec une terrasse privative de 16,50 m², permettant à vos locataires de vivre leur propre expérience du paradis guadeloupéen. Une confortable chambre climatisée avec douche à l'italienne et toilette séparée, permettrons des vacances en toutes sérénité. Cette propriété offre une tranquillité d'esprit absolue car tous les travaux sont protégés par une garantie décennale. La maison dispose d'une cuve de stockage pour ne jamais subir les désagréments des coupures d'eau, détail précieux qui fait toute la différence au quotidien. Le plus indéniable, c'est la localisation. Imaginez-vous partir à pied vers les plages mythiques aux eaux turquoise, flâner dans le bourg pour vos courses quotidiennes, profiter de la proximité des commerces et ses animations. C'est une vie pratique et dynamique que vous offre cette propriété. Que vous rêviez d'une résidence principale dans l'un des plus beaux secteurs de Guadeloupe, d'un pied-à-terre générateur de revenus, ou d'un projet alliant vie personnelle et rendement locatif, cette villa répond à toutes vos aspirations. Cette opportunité rare n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Contactez-nous pour découvrir votre futur chez-vous sous les tropiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel + 5906 90 05 68 69 - Réf. 933618.

À vendre - villa familiale en parfait état – quartier très recherché de sainte-anne - plage a pied à seulement 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances – un bien rare, lumineux et impeccablement entretenu dans l'un des secteurs les plus prisés de sainte-anne, à 10 minutes à pied de la plage de pierre-et-vacances, découvrez une villa chaleureuse, lumineuse et prête à vivre, idéale pour une famille ou un investissement saisonnier de qualité. Implantée sur un terrain de 596 m², cette maison de 135 m² offre un confort immédiat : aucun travaux à prévoir, une distribution agréable et fonctionnelle, et une vie intérieure / extérieure optimale. Points forts qui font la différence une terrasse exceptionnelle de 95 m² : elle fait le tour complet de la maison, permettant de créer plusieurs ambiances : coin repas, espace lounge, zone détente… l'atout parfait pour profiter du climat ensoleillé de sainte-anne. Une cuisine moderne et conviviale : extension de 2022, cette cuisine de 16 m² est pensée pour le confort : plan de travail passe-plat, rangements généreux, arrière-cuisine attenante. Un vrai plaisir au quotidien. Une maison très lumineuse et ventilée : grâce à ses nombreuses ouvertures, la villa bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité remarquable, rendant la vie à l'intérieur particulièrement agréable. Composition : rez-de-chaussée salon ouvert sur l'extérieur grâce à plusieurs accès directs cuisine + arrière-cuisine (extension bois 2022) suite parentale de plus de 27 m² avec dressing et salle d'eau privative wc avec lave-mains étage 3 chambres lumineuses grande salle de bain prestations & confort : menuiseries pvc volets roulants électriques moustiquaires à toutes les ouvertures chauffe-eau solaire piscine parfaitement entretenue microstation aux normes portail électrique + portillons séparés construction béton + extension bois (2022) bien en parfait état général, intérieur comme extérieur vidéos & visite privée disponibles sur demande un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour une famille souhaitant s'installer à sainte-anne ou pour un investisseur cherchant un bien sans travaux, proche de la plage et facile à louer. Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933416.

SAINTE ANNE – Exclusif - Sur les hauteurs de la ville, à quelques minutes du centre, vous avez eu un vrai coup de coeur pour cette propriété créole traditionnelle, édifiée en 1985 entièrement en bois exotique et agrandie début des années 1990. Authentique, sa conception architecturale s'articule autour du séjour / salon cathédrale (36 m²) et ses ouvertures plein sud sur les deux terrasses. Sa mezzanine, accessible par un élégant et décoratif escalier à spirales, trouve son usage personnalisé en chambre d'appoint, bureau ou bibliothèque. L'ombrage du patio est providentiel pour les chaudes journées, mais les soirées s'écoulent paisiblement sur la grande terrasse. La cuisine, ouverte sur l'extérieur, est aménagée et le bureau, très confidentiel, est propice au télétravail et à la lecture. Les deux chambres, qui se partagent un grand dressing de 9 m², sont spacieuses (plus de 15 m² chacune) et bien ventilées. Les alizés sont généreux pour cette demeure qui a toujours vécu sans climatiseur. Sur sa partie basse, près de l'entrée, le terrain accueille un bungalow de 23 m² avec chambre, salle d'eau, cuisine avec bar et terrasse. Idéal pour recevoir la famille ou organiser de la location saisonnière. Datant des années 80, les deux bâtisses de la propriété, nécessitent à moindre coût un rajeunissement évident et une modernisation au goût de chacun. Les petits plus ? Un espace de plus de 2 000 m², un accès privé par double rampe béton, portail électrique, terrain clos, ballon d'eau chaude solaire, double garage. et une piscine au milieu de la végétation, à remettre en service car inutilisée depuis un an. Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 435 459 - Greffe de POINTE A PITRE) Bernard VERMARE Entrepreneur Individuel + 5906 90 47 86 66 - Réf. 930865.