Maison de ville mitoyenne à fort potentiel, située dans un quartier calme et recherché de Tourcoing, à proximité du quartier des Phalempins. Ce bien offre 84 m² habitables sur 138 m² de surface au sol, le tout sur un terrain de 171 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée, une belle pièce de vie de 30 m² et cuisine de 10 m². À l'étage, réparti sur deux niveaux : trois chambres spacieuses (13 m², 15 m² et 16 m²), une salle de bain et une pièce supplémentaire pouvant servir de cellier ou dressing. À l'extérieur, un jardin sans vis-à-vis avec possibilité d'aménager une terrasse ou une véranda. Les travaux à prévoir : raccordement à l'assainissement collectif, remplacement des menuiseries par du double vitrage et rénovation générale. Chaudière neuve de marque Chappée, DPE D, taxe foncière 829 €. À proximité des écoles, commerces, collèges, transports, accès autoroute, station de métro à 10 minutes à pied. Idéal pour un projet d'investissement ou résidence principale avec travaux. Contactez-moi si ce bien correspond à vos critères de recherche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.