Immobilier à Tresserve (73100)

Exclusivité ! Située dans un secteur recherché de Tresserve, au calme, cette maison d'environ 240 m² bénéficie d'une proximité avec les écoles et les commerces, garantissant une qualité de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall spacieux qui mène à un salon lumineux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une terrasse et un balcon couvert côté Sud Ouest pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée est semi-ouverte sur le salon, favorisant la convivialité et le partage au quotidien. Côté nuit, vous trouvez également trois chambres qui offrent un espace intime et reposant ainsi qu'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Un balcon côté Est pour prendre le petit déjeuner sans vis-à-vis. Montez quelques marches et trouvez, une vaste pièce de plus de 60 m² habitable permettant une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. En rez-de-jardin, un appartement indépendant ajoute une touche de flexibilité idéale pour recevoir des invités ou envisager un espace dédié à une activité professionnelle. Un bureau complète cet espace, offrant un cadre propice au télétravail ou à la gestion administrative. Pour les amateurs de véhicules ou de bricolage, la maison dispose d'un double garage dont l'un présente une belle hauteur sous plafond, offrant une capacité de rangement optimale ainsi qu'une buanderie. Le terrain de 2284 m², est parfaitement plat et soigneusement entretenu. Il accueille un verger généreux, plusieurs potagers en pleine production, ainsi que des récupérateurs d'eau de pluie, offrant un mode de vie à la fois durable, autonome et raffiné en harmonie avec la nature. Spacieuse, chaleureuse et tranquillité sont les maîtres mots pour définir cette maison. Visualisez les photos et appelez-moi pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 902645.

TRESSERVE, proche du golf, belle maison d'architecte de 115 m² environ sur un beau terrain plat et paysagé de 1015 m² env. Elle comprend : De plain pied, une cuisine avec cellier et une salle à manger. Au demi niveau supérieur une chambre avec sa salle d'eau et à l'étage 3 chambres, une salle de bains. Grand garage- Parkings extérieurs Classe énergie D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1900€ et 2650€ (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ~04 79 63 17 09 Honoraires d'agence à charge vendeur.

Située dans le charmant village de Tresserve, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette superbe villa contemporaine construite en 2017 offre un cadre de vie idyllique, alliant confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un vaste salon-salle à manger, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine. Une suite parentale de plain-pied, avec son dressing et sa salle d'eau privative, offre un espace intime et raffiné. Une buanderie, un garage spacieux ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau pour un maximum de confort et de praticité. À l'étage, trois chambres élégantes, toutes dotées d'un balcon, invitent à la détente et offrent une vue dégagée. Une grande salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète cet espace nuit. À l'extérieur, le jardin paysagé, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix. Une piscine creusée promet d'agréables moments de détente aux beaux jours. Moderne et connectée, la maison est équipée d'un système domotique, permettant un confort optimal au quotidien. Idéalement située, cette propriété d'exception offre une qualité de vie rare, à seulement quelques minutes du lac et des principaux axes autoroutiers. Visualisez les photos et contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 898698.

Location Tresserve libre immédiatement. Entre particuliers studio à louer meublé de 28 m². Cette location est proposée à 565 euros charges incluses. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 49 euros (39 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,7 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

Exclusivité ! Découvrez cette villa d'exception avec une vue Panoramique sur le lac au calme dans une impasse. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété offre une surface de 191 m² et 230 m² au sol. Entrez et découvrez la pièce de vie principale donnant sur le lac et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La cuisine équipée que vous pouvez ouvrir sur le salon ou non grâce à ses portes coulissantes. Au même niveau, un bureau / bibliothèque spacieux. L'espace nuit se compose de 5 chambres avec poutres apparentes, dont une chambre avec dressing et une chambre de 12 m² avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bain avec baignoire et douches complète l'étage. À l'extérieur, vous profitez de la piscine enterrée donnant sur le lac et du terrain plat arboré. Pour compléter ce bien unique, deux garages avec portes électriques. Située dans un environnement recherché, cette maison est une opportunité rare sur le marché. N'hésitez pas à m'appeler pour visualiser l'ensemble des photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 895886.

À deux pas d'Aix-les-Bains et proche commodités d'Aix les bains centre, ce somptueux appartement vous invite à vivre une expérience unique, entre luxe, sérénité et panorama à couper le souffle. Un espace de vie grandiose ! Ce bien dés plus spacieux et très lumineux bénéficie d'une distribution principale face au lac et montagnes, grâce à une triple exposition et accès sur un bel extérieur. Une véritable entrée vous guide vers cet espace de vie hors normes, puis vers deux chambres élégantes, une salle de bains avec baignoire, une cuisine indépendante haut de gamme et entièrement équipée. Véritable atout rare ! Un immense balcon filant encercle l'appartement, vous donnant des accès facilités vers l'extérieur, offrant une vue panoramique imprenable sur le lac du Bourget et le massif du Revard. Un cadre idyllique pour savourer chaque instant, entre le lever et le coucher du soleil. Coté nuit, une suite parentale bénéficiant de plus de 20 m² d'espace, suffisant pour créer votre propre cocon avec une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes. Sa propre salle de bains privative. 2 autres chambres complètent ce bien. Vous l'aurez compris cet appartement haut standing fait lui même partie d'une Résidence tout autant haut de gamme, avec ses prestations privatives et ses rares installations : Grande piscine avec solarium. Court de tennis pour les amateurs de sport. Le tout agrémenté d'un Garage fermé et d'une cave pour un confort absolu. Un emplacement privilégié Idéalement situé sur les hauteurs de Tresserve, cet appartement combine calme absolu et proximité avec Aix-les-Bains, ses commerces, restaurants et son port. Un cadre unique pour les amoureux de la nature et des panoramas d'exception. Un bien rare, à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots d'habitation : 83 Charges co pro mensuelles : 310€ Aucune Procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,960 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1923€ ~ 2603€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

Dans un ensemble de standing comprenant piscine, espaces verts, terrains aménagés notamment court de tennis, vous trouverez une chambre indépendante entièrement meublée et équipée avec douche, coin cuisine située au rez de chaussée avec accès aux WC en commun à 1 autre appartement LES PLUS / eau chauffage électricité incluses, accès piscine, tennis parking de copropriété.

Iad france - magali carle (06 12 99 92 88) vous propose : restaurant à vendre – emplacement d’exception en bord de lac saisissez une opportunité rare avec ce restaurant idéalement situé sur les rives du lac du bourget, offrant une vue imprenable et une ambiance paisible. L’établissement dispose d’une capacité de 65 couverts en salle et 80 couverts en terrasse, permettant d’exploiter pleinement la saison estivale. Il est actuellement ouvert 5 jours par semaine, avec une activité limitée aux week-ends en période hivernale. Fermeture annuelle en novembre le bail a été renouvelé en septembre 2023. Loyer mensuel : 2950 € ht avec un chiffre d’affaires stable d’une année sur l’autre, ce restaurant représente une excellente opportunité d’investissement pour un professionnel souhaitant allier rentabilité et cadre de travail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali carle (id 39398), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de annecy sous le numéro 851085936 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Tresserve, offrant vue imprenable sur lac et montagnes, très belle villa des années '80' entièrement rénové comprenant 230 m² en demi niveaux avec vaste hall d'entrée, salon cathédrale avec cheminée, séjour salle à manger plein cadre lac, cuisine indépendant équipée avec cellier, grande buanderie, 5 chambres, salle d'eau, salle de bain, de large terrasses avec piscine intégrée chauffée sur 1 800 m² de terrain offrant vue panoramique. À découvrir sans tarder !

Tresserve, à 5 minutes d'Aix les Bains, A quelques pas du lac, venez visiter cet appartement situé en rez de jardin d'une petite copropriété sécurisée. Vous appréciez l'entrée indépendante comme dans une maison. À 5 minutes du lac à pieds, à 10 minutes des grands axes autoroutiers, à proximité des écoles et commerces, vous êtes au calme toute en étant proche de tout. Entrez et découvrez la pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda ainsi qu'une terrasse privative. Une cuisine ouverte entièrement équipée côté Ouest pour profiter pleinement de la lumière ainsi qu'un autre espace privatif extérieur pour jardiner ou se prélasser. Côté nuit, une chambre spacieuse avec dressing. Cet appartement de 70 m² habitables (57 m² Carrez) est idéal pour des personnes qui souhaiteront quelque chose de plain pied et complètement indépendant. Autres atouts : un parking dans la copropriété Charme, luminosité et fonctionnalité sont les maitres mots pour définir cet appartement. Visualisez les photos et appelez moi. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage inclus) : 1882€ soit 156€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 866221.