Immobilier à Vaugneray (69670)

CENTRE VAUGNERAY - En partenariat avec Valvert Gestion Venez découvrir cette charmante maison d'environ 120 m² (plus pièce au sous-sol de 25 m²), idéalement située en plein centre de Vaugneray, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle est édifiée sur une belle parcelle de 844 m² offrant un cadre de vie agréable et convivial. Elle s'articule sur deux niveaux : Au 1er étage vous êtes séduits par sa grande pièce de vie de plus de 45 m² avec cheminée. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse exposée plein Sud avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. La cuisine est indépendante. Elle peut être ouverte facilement sur le salon proposant ainsi un espace jour de 56 m², idéal pour réunir toute la famille ! La partie nuit se compose de 3 chambres avec jolie vue, une salle de bain et une petite salle d'eau avec wc. Au rez-de-chaussée, le grand hall avec wc est le point d'entrée de la maison. Vous disposez également d'une pièce borgne pouvant être aménagée en salle de sport, de jeux ou en atelier pour les amoureux du bricolage. Un grand garage de 60 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, vous offre également un bel espace de rangement supplémentaire. Cette agréable maison sera un choix parfait pour une vie de famille épanouie. Les + : Radiateurs programmables à chaleur douce de 2023, chauffe-eau thermodynamique de 2023. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 901974.

VAUGNERAY - HYPER-CENTRE - En partenariat avec Valvert Gestion C'est au dernier étage d'une splendide bâtisse datant de 1549 édifiée sur une parcelle de 1 532 m² avec piscine que je vous propose cet appartement de 175 m². À proximité immédiate de l'école, de tous les commerces et services de la commune, son emplacement est juste idéal. Tout est accessible à pied. À l'abri de tous les regards et au calme absolu, il propose un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée vous tombez sous le charme de la cour de cette toute petite copropriété de seulement 2 logements. L'appartement offre une superbe vue sur le jardin et la campagne environnante. À ce jour, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une très grande pièce avec mezzanine. Son potentiel d'aménagement finira de vous séduire. Ici, le champ des possibles s'ouvre à vous ! Côté extérieur, vous partagez le magnifique jardin avec piscine et pool house. Côté stationnement, vous pouvez garer l'ensemble de vos véhicules au sein de cette propriété. Une immense cave commune complète ce bel ensemble. Découvrons ensemble ce bien chargé d'histoire ! Un conseil ne tarder pas à me contacter car un tel bien ne va pas tarder à trouver ses futurs acquéreurs et c'est avec beaucoup de plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 902819.

Nouveauté sur la commune de vaugneray- maison 160 m² + jardin - renovée - 4 chambres - cave venez découvrir cette maison de caractére entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d'un bel extrérieur et de trés beaux volumes. Vous serez séduits par : sa luminosité (maison traversante), ses volumes (160 m² surf.), son cachet (hauteur sous plafond, cheminées, poutres apparentes, escalier en pierre), ainsi que la qualité de la rénovation. Le rdc est composé : d'une entrée, d'un très bel espace séjour / salle à manger et d'une cuisine ouverte et equipée (50 m²) avec un accés direct sur le jardin et la terrasse. Le premier étage se compose : d'une suite parentale avec sa salle de bain et dressing, d'une secondre chambre avec placards et cheminée, et d'un wc séparé. Au deuxième étage : une autre suite parentale avec dressing et salle de bain, et une quatrième chambre avec placard, et d'un wc séparé. Maison idéale pour les amoureux de l'ancien rénové. Trés bonne performance énergétique (classe c), chaudiére à gaz neuve et poêle à bois. Deux places de parking privatives complètent ce bien, ainsi qu'une cave. À proximité du village de vaugneray et des commoditées. Votre contact : marlene granieri 06 76 21 87 81 (rsac de lyon 751313800) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, une charmante maison de type 4, (ancien corps de ferme entièrement rénové en 2017), alliant le moderne et le cachet de l'ancien, d'une surface de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au calme absolu, cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur l'extérieur. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse côté Ouest. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains et double vasque (douche / baignoire) bénéficiant d'une terrasse de 30 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un jardin paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin (Biohort) pour entreposer le mobilier extérieur et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal (Indice DPE C) : - Climatisation réversible, chauffage au sol (RDC), radiateurs à l'étage, - Volets électriques (domotique RDC) et stores bannes motorisés (terrasses), - Menuiseries double vitrage aluminium équipées de moustiquaires, - Détecteurs de mouvements pour un éclairage instantané des dégagements, - Caméras extérieures et porte d'entrée 5 points pour votre tranquillité. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition S / O - Agencement et volume des pièces - Secteur résidentiel et calme absolu, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche commerces, écoles, centre-ville à 1.2km - Fibre optique déployée. Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Vaugneray, au calme, à proximité du secteur maison blanche proche de grezieu la varenne, j'ai le plaisir de vous proposer un terrain à bâtir à viabiliser en zone uda. Le coefficient d'emprise au sol vous permet d'édifier une maison d'un peu plus de 160 m² habitables (emprise au sol de 122 m²). Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter. Je me ferais le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 070 069 - greffe de lyon) mathieu seguy entrepreneur individuel 06 40 06 44 37 - réf. 900699.

L'agence Dufossé Immobilier vous invite à découvrir, dans l'ouest Lyonnais, sur la commune de Vaugneray, une belle maison de type 4 entièrement rénovée en 2017, alliant le moderne et le cachet de l'ancien de 144 m² répartis sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 230 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable. Au calme absolu, cette charmante maison exposée Sud / Ouest combine modernité et confort avec une entrée accueillante qui dessert une lumineuse et élégante pièce de vie de 61 m² donnant sur l'extérieur. Cet espace convivial avec sa cuisine fonctionnelle, entièrement équipée séduit par son design avec son îlot central et ses larges baies vitrées s'ouvrant sur une terrasse côté Ouest. Cette maison vous séduira également par ses volumes avec un espace bureau, une vaste buanderie et pour plus de confort, des toilettes indépendants avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bains (douche / baignoire / double vasque) bénéficiant d'une terrasse de 32 m² d'où vous apprécierez la vue dégagée sur Lyon et les Alpes. Deux belles chambres supplémentaires avec poutres apparentes équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé complètent ce niveau. Pour partager d’agréables moments de convivialité en famille ou entre amis et profiter de repas en extérieur, en toute quiétude, vous disposez d'une large terrasse en bois de 36.50 m² exposée Sud avec une partie couverte pour les journées estivales. Côté Ouest, un jardin paysager de 230 m² avec une grande terrasse aménagée vous permettra détente et de profiter des journées ensoleillées, un abri de jardin (Biohort) pour entreposer le mobilier extérieur et un récupérateur d'eau de pluie sur la parcelle. Une place de parking nominative couverte (portail motorisé) et 2 places de stationnement extérieures privatives complètent ce bien. Les atouts : - Modernité et charme de l’ancien - Luminosité et exposition Sud / Ouest - Agencement et volume des pièces - Secteur résidentiel et calme absolu, sans vis à vis - Emplacement idéal, proche commerces, écoles, centre-ville à 1.2km - Des prestations soignées et de qualité pour un confort optimal (Indice DPE C). Coup de cœur assuré pour cette agréable maison qui vous offrira un cadre de vie paisible, confortable et pratique pour toute la famille avec une localisation idéale, à la fois, proche de la nature et de toutes commodités. Pour de plus amples informations, contactez Caroline MOINE au 06 89 90 32 33. L'immobilier Passion Caroline MOINE 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

VAUGNERAY - HYPER-CENTRE - En partenariat avec Valvert Gestion C'est au dernier étage d'une splendide bâtisse datant de 1549 édifiée sur une parcelle de 1 532 m² avec piscine que je vous propose cet appartement de 175 m². À proximité immédiate de l'école, de tous les commerces et services de la commune, son emplacement est juste idéal. Tout est accessible à pied. À l'abri de tous les regards et au calme absolu, il propose un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée vous tombez sous le charme de la cour de cette toute petite copropriété de seulement 2 logements. L'appartement offre une superbe vue sur le jardin et la campagne environnante. À ce jour, il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres, 2 salles d'eau et d'une très grande pièce avec mezzanine. Son potentiel d'aménagement finira de vous séduire. Ici, le champ des possibles s'ouvre à vous ! Côté extérieur, vous partagez le magnifique jardin avec piscine et pool house. Côté stationnement, vous pouvez garer l'ensemble de vos véhicules au sein de cette propriété. Une immense cave commune complète ce bel ensemble. Découvrons ensemble ce bien chargé d'histoire ! Un conseil ne tarder pas à me contacter car un tel bien ne va pas tarder à trouver ses futurs acquéreurs et c'est avec beaucoup de plaisir que je vous ouvrirai ses portes. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf. 899121.

L'agence laforet l'arbresle vous propose ce local professionnel situé 3 rue des vignes à vaugneray. D'une superficie totale de 95 m², ce local est composé de 5 bureaux allant de 12 à 19,35 m² chacun. Installé au 1er étage, les bureaux sont accessibles par un escalier extérieur. Le local bénéficie d'un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules. Idéal professions libérales disponible immédiatement pour plus d'informations ou visite, contactez nous au 07 63 18 09 95 ou 04 78 35 05 81.

Dans un endroit calme et reposant, venez découvrir ce plateau à aménager selon vos envies. D'une superficie habitable de 100 m² environ, le bien possède une terrasse.  Loi ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Conformément à l'article 561-5 du code monétaire et financier, nous rappelons que la présentation de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE VAUGNERAY, venez découvrir cette belle maison de plain-pied d'une surface de 90 m² avec son sous-sol complet, sur son terrain clos et arboré de 1 540 m² avec piscine. Elle se compose d'un hall d'accueil avec placard, d'un espace de vie lumineux de 48 m² comprenant un séjour avec cheminée donnant accès à la terrasse et une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant. La maison est également équipée d'un ascenseur pour faciliter l'accès au sous-sol, une véritable valeur ajoutée pour les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite. En annexe, vous trouverez un sous-sol composé d'un garage avec porte motorisée, d'une buanderie et d'une cave de 44 m², ainsi qu'un abri de jardin de 7 m². COUP DE COEUR pour cette maison fonctionnelle avec un potentiel d'agrandissement de 156 m², à visiter sans tarder. 475 000 EUR (honoraires charge vendeurs).