Immobilier à Vétraz-Monthoux (74100)

Rare à la vente, terrain constructible de 1956 m²sur les hauteurs de vétraz-monthoux, vue mont-blanc.

Appartement t5 111 m² avec terrasse et garage à vendre : spacieux appartement contemporain t5 avec terrasse 87 m² exposée sud / est vue dégagée - garage 2 places situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de vétraz-monthoux, cet appartement moderne de 111 m² conjugue confort, fonctionnalité et élégance. un bien sous garantie décennale construit il y a moins de 10 ans, ce bien est encore couvert par la garantie décennale, un gage de tranquillité pour ses futurs propriétaires. Un espace de vie lumineux et convivial : l’appartement s’ouvre sur une belle pièce à vivre de 40 m², comprenant un grand salon et une cuisine équipée ouverte. Grâce à son exposition plein sud, cet espace est baigné de lumière tout au long de la journée. Parfait pour recevoir ou se détendre, il donne accès à une vaste terrasse de 87,23 m², offrant une vue dégagée sur la colline de vétraz-monthoux, le mont-blanc et le môle — un véritable havre de paix. Un coin nuit confortable et bien agencé : l’espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 15,21 m² avec salle d’eau attenante (3,64 m²) et accès direct à un balcon privé de 9,53 m². Idéal pour préserver l’intimité des parents. Prestations complémentaires de qualité : un grand box double en sous-sol accessible directement par l’ascenseur quartier calme à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides vers genève. Terrasse et balcon pour profiter pleinement de l’extérieur volumes généreux, finitions soignées, décoration moderne et épurée. Données techniques dpe réalisé le 19.02. 2020 - consommation conventionnelle : 66.7 kwhep / m² / an b - estimation des émissions : 15.6 kg co2 / m². An c consommations annuelles par énergie obtenus par la méthode th-bce 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 15 / 08 / 2015 668,90 euros / an abonnements compris mentions obligatoires : logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 49 - 3 bâtiments. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 811 euros / trimestre. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1a et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article l. 615-6 du cch. Céline jampietro agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce d'annecy sous le numéro 912 501 509 00018.

Idéalement situé au centre de Vétraz-Monthoux et au sein d'une récente copropriété de 2021, lumineux appartement de type 3 orienté Sud avec vue agréable sur le Mont-Blanc. Ce bien de 68 m² se compose d'un large hall d'entrée ouvert sur un spacieux salon et une cuisine équipée. Le tout donnant accès à une terrasse de plus de 27 m². Côté nuit, 2 agréables chambres avec salle de bain et sanitaire indépendant. Une cave et un double garage complètent ce bien. Appartement aux normes PMR. Appartement clé en main à découvrir sans tarder !

Maison de 2 appartements à Vetraz VETRAZ MONTHOUX Maison traditionnelle de 116 m² composée de deux appartements indépendants donc la copropriété est déjà créée. Construite en 1956, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 2206 m² qui s'étend en contrebas de la maison (Zone N non détachable) Le 1er appartement au rdc est un T4 de 63 m² (Loi carrez) avec un cuisine séparée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et une balcon de 12 m² Le 2eme appartement au 1er étage est un T3 de 53 m² (loi carrez) et 66 m² utiles avec cuisine équipée séparée, salon, 2 chambres, sdb avec wc et un balcon de 12 m². Le coté jardin et balcons est exposé Sud Ouest et la vue est imprenable et sans vis à vis Chaque appartement dispose d'un poêle à granule neuf et de convecteurs électriques. Le sous-sol de la maison comportant deux caves et un grand atelier constitue les parties communes de la maison. Cette maison individuelle est équipée d'un assainissement individuel non conforme (travaux de conformité à prévoir dans l'année de l'achat). La stationnement se fait à l'extérieur mais avec possibilité de construire un garage ou un abris voiture. De nombreux travaux de rénovation énergétiques ont eté réalisés, notamment l'isolation par l'extérieur, les fenêtres double vitrage, l'isolation de la toiture et l'installation de poêle à granules. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280euros et 3130euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Murielle MARGUERETTAZ (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839 201 092, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

À VENDRE - Superbe appartement 3 pièces avec terrasse, garage, et pièce annexe de 15 m² ! surface totale utilisable 80 m² Situé dans une résidence calme et bien entretenue, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Les atouts de ce bien : Un salon-séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur une grande terrasse de 14,22 m², équipée d'un store électrique, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Cuisine ouverte et moderne, parfaitement intégrée au séjour, offrant une belle convivialité. Deux belles chambres lumineuses, chacune avec accès à un balcon communiquant, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Placard mural intégré dès l'entrée pour un rangement pratique. Garage fermé + place de parking privative inclus dans la vente. Et surtout, un véritable atout rare : une pièce annexe de 15 m², située juste à côté de la porte d'entrée, pouvant faire office de débarras, bureau, salle de sport ou atelier selon vos besoins ! L'emplacement, les volumes et les prestations font de ce bien une opportunité unique à ne pas manquer. Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien aux nombreux avantages. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 130, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(montant des charges communes générales, fond de travaux de 31,60 trimestriel) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 902145.

Iad france - julie grand vous propose : t4 en rez-de-jardin – au calme – proche des commodités à vétraz-monthoux, dans une résidence sécurisée avec portail électrique, venez découvrir ce bel appartement en rez-de-jardin, idéal pour une vie paisible à deux pas des commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel se compose d'une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour, avec accès direct au jardin orienté plein sud. Il offre 2 chambres, un bureau (ou 3e chambre), une salle de bain, et un wc séparé. L’extérieur, entièrement clos avec terrasse et jardin, est parfait pour les enfants ou un animal de compagnie. Un portillon permet un accès direct au parking. Inclus : une place de parking, avec possibilité d’en acquérir une seconde. Vous profiterez également d’un local fermé pour motos / scooters, ainsi qu’un local vélos. Copropriété très bien entretenue, majoritairement habitée par des propriétaires. Charges incluant eau chaude, eau froide et adoucisseur d’eau. À proximité immédiate : voie verte, écoles, commerces et mairie. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie grand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 853399863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickael Clowez vous propose : Appartement Charmant de 2 Pièces avec Balcon à Vétraz-Monthoux Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au coeur de la paisible commune de Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou les investisseurs, cet appartement saura vous séduire par son agencement optimal et ses prestations de qualité. À votre entrée, vous serez accueilli par une lumineuse pièce à vivre de 29.56 m² comprenant un espace salon et un coin repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien équipée, offre un cadre moderne et fonctionnel pour préparer de délicieux repas. Vous pourrez également profiter d'un charmant balcon, parfait pour prendre l'air ou savourer un café en toute tranquillité. Cet appartement dispose d'une chambre chaleureuse, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, apportant confort et commodité à votre quotidien. L'ensemble de ces pièces est en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie agréable dès votre emménagement. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est sécurisée et offre un confort optimal. En termes de commodités, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces et services tels que Intermarché, coiffeur, boulangerie et des restaurants. Les écoles primaires, collèges et lycées sont également accessibles à quelques kilomètres, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles avec enfants. Une opportunité à ne pas manquer pour acquérir un appartement moderne, bien situé et fonctionnel à Vétraz-Monthoux. Contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien qui n'attend que vous pour y créer votre cocon douillet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108€ par mois (soit 1296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Clowez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928860741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : T2 lumineux avec terrasse et parking – Vétraz-Monthoux, à la frontière suisse À deux pas de la frontière genevoise, dans une copropriété récente (2013) au calme, découvrez ce beau 2 pièces de 45 m², situé de plain-pied, avec terrasse couverte de 9 m² et place de stationnement en sous-sol sécurisé. Entièrement repeint, il est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Le bien se compose : D’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 21 m² avec accès à la terrasse, d’une cuisine équipée (plaque, four, hotte), d’une chambre confortable de 13 m² avec placard, d’une grande salle de bains de 6 m² avec baignoire, meuble vasque, WC et espace machine à laver, sèche serviettes. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques, parking en sous-sol sécurisé. Localisation idéale : Situé au pied de la route de la Colline, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, l’appartement profite d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces, écoles, transports, voie verte et accès rapides vers Genève. Un bien aux multiples atouts : Investissement locatif sécurisé : aucun frais à prévoir, forte demande locative. Résidence principale idéale : agencement optimal, copropriété paisible, accès facile à Genève. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 218 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.67€ par mois (soit 1088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de vetraz monthoux 74100 - proche voie verte et bus - 6 minutes gare d'annemasse et léman express, 10 minutes douane suisse - 30 min de l'aéroport de genève - dans un secteur résidentiel, beau terrain à bâtir d'environ 713 m² offrant une vue dégagée sur les voirons. Libre constructeur. Viabilités en bordure. Coefficient d'emprise au sol de 0.25 retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune de vetraz monthoux 74100 - proche voie verte et bus - 6 minutes gare d'annemasse et léman express, 10 minutes douane suisse - 30 min de l'aéroport de genève - dans un secteur résidentiel, beau terrain à bâtir d'environ 752 m² offrant une vue dégagée sur les voirons. Libre constructeur. Viabilités en bordure. Coefficient d'emprise au sol de 0.25. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .