240 000 €
Maison 5 pièces 87 m²
Vidauban (83550) Iad France - Marêva Nakak (06 30 12 95 03) vous propose : OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF - PARAHÔTELLERIE Dans un cadre exceptionnel et sécurisé, au cOEur d’un domaine avec prestations haut de gamme (piscines, parc aquatique, solariums, terrains de sport, jardins paysagers…), découvrez cette charmante villa à étage de 87 m² environ, construite en 2003, sur une parcelle joliment arborée de 192 m² environ. Vendue meublée, elle se compose : - Au rez-de-chaussée : une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse exposée Est avec store banne, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. - À l’étage - 1er pallier : une chambre avec accès à une petite terrasse, un espace de rangement, une grande salle de bains (avec baignoire et douche), et un WC indépendant. - Au 2e et dernier pallier : trois chambres confortables et fonctionnelles. Un garage, une buanderie et un espace extérieur permettant le stationnement d’un véhicule complètent ce bien. Confort & équipements : climatisation réversible dans chaque pièce, menuiseries bois double vitrage oscillo-battantes, volets bois, fibre optique, barbecue maçonné, raccordement tout-à-l’égout. Pourquoi investir ? Ce bien représente une excellente opportunité en parahôtellerie : devenez propriétaire tout en bénéficiant d’avantages fiscaux et financiers. Plusieurs options s’offrent à vous : - L’utiliser comme résidence secondaire, - L’occuper à l’année (à condition de louer minimum 6 semaines / an jusqu'à la fin du bail parahôtelier en juin 2027). À l’échéance du bail, vous pourrez choisir de le renouveler ou d’occuper la villa à titre permanent. Un bien rare dans un environnement préservé et privilégié, idéal pour un investissement rentable et serein. Plus d’informations et photos sur simple demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 170 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marêva Nakak EI (ID 68890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825018120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .