Immobilier à Ville-la-Grand (74100)

Idéalement situé à 5 min à pied de la gare et centre-ville d'Annemasse ! T4 de 70,24 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisé en second plan bâtiment de 3 étages. Il se compose de 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une terrasse, en option une place de parking en sous-sol (à 15 000 €). Chauffage électrique : radiateur à inertie (basse consommation) Proche de toutes les commodités et transports Faibles charges : 1 483 € / an Taxe foncière : 1 049 € / an DPE : D / GES : B Copropriété de 2010 Contactez-moi Stéphane MOUTOU 07 63 78 36 51 dès maintenant pour plus d'infos ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6275.

Iad france - thomas richard vous propose : ideal primo-accédant ou frontalier découvrez ce charmant appartement rénové à ville-la-grand. Ce bien se compose d'un coin entrée avec double placard de rangement, une cuisine avec cellier / buanderie, un séjour lumineux et exposé au sud, deux chambres, wc séparé et une salle de bain. Le tout avec son jardin et potager commun, son balcon offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Bénéficiant d'une rénovation intérieure récente, il dispose de tout le confort moderne. Exposé à l'est, au sud et à l'ouest, il profite d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pas de travaux à prévoir, bien situé au 2ème étage sur 3 (sans ascenseur). 3 principaux atouts du bien : le jardin et potager commun, le balcon et la cave. La rénovation récente et le confort moderne. La luminosité naturelle grâce à son exposition. Gare d'annemasse : 1,4 km, 17 minutes à pied (utile pour les frontaliers qui travaillent en suisse) école primaire de ville-la-grand : 0,6 km, 8 minutes à pied (pour les familles avec enfants) collège de ville-la-grand : 1,1 km, 14 minutes à pied (pour les familles avec enfants) centre commercial hyper intermarché annemasse : 1,2 km ou 14 minutes à pied parc de l'europe : 0,8 km, 10 minutes à pied (espace vert pour se détendre) bien à visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.33€ par mois (soit 2680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 358 et classe climat g indice 112. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 11 pièces 261 m²(surface utile 600 m²) (74100) VILLE LA GRAND. Proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 minutes des douanes de Mon Idée, 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif ! Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m² et composé de deux appartements de type 4 d'une surface de 131,49 m² et 129,20 m². Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 146,69 m² sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. À l'extérieur, des espaces verts, annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Proche : Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vétraz-Monthoux Cranves sales, Etrembières, Bonne, Saint Cergues, Juvigny et à dix minutes de la frontière de Genève. Prix de vente 1 092 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2021 2021 (abonnement compris). DPE : E GES : B.

Élégance et sérénité aux portes de Genève – Maison familiale à Juvigny À la recherche d'un havre de paix alliant espace, confort et proximité avec la Suisse ? Découvrez cette superbe maison de 260 m², nichée dans un cadre verdoyant à Juvigny, à seulement quelques minutes de Genève. Un cadre de vie exceptionnel Construite en 1990 et parfaitement entretenue, cette demeure offre une ambiance chaleureuse et un volume généreux, idéal pour une grande famille ou un projet de vie spacieux. 5 chambres lumineuses, un salon accueillant et de multiples espaces extérieurs (terrasse, balcon, jardin) invitent à la détente et aux moments de convivialité. Des prestations qui font la différence Maison d'amis pour accueillir vos proches en toute intimité Sous-sol fonctionnel offrant de nombreuses possibilités de rangement Grand parking intérieur et extérieur pour un stationnement facile Terrain arboré pour des instants de bien-être en pleine nature Une localisation idéale À Juvigny (74100), un emplacement recherché proche de Genève Accès rapide aux transports : Gare d'Annemasse, bus vers la Suisse Commerces de proximité et supermarchés accessibles en quelques minutes Écoles et crèches à proximité pour une vie familiale pratique Pistes cyclables et sentiers nature pour des balades ressourçantes Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en restant proche de Genève et de ses commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire ! Référence agence : 6248.

À saisir la vente de cette entreprise très bien implantée dans un secteur d'activité en pleine expansion. Enorme potentiel de développement sur un secteur géographique dynamique (en frontière suisse) cette infrastructure de 460 m² comprenant entrepôts et bureaux vous séduira par sa fonctionnalité complétée par de grands espaces extérieurs sécurisés. Le tout étant situé dans une zone stratégique très recherchée. L'équipe en activité est expérimentée et motivée (9 salariés) chiffre d'affaire : 700 k€ ebe : 156 k€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 720 000 € ht + 8 000 € tva, soit 728 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 680 000 € ht + 0 € tva, soit 680 000 € ttc honoraires d'agence : 40 000 € ht + 8 000 € tva, soit 48 000 € ttc (7.06 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : olivier witt, tél. : 06 08 58 41 44, e-mail : olivier.witt@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 394 927 677.

Découvrez cette exceptionnelle propriété commerciale à vendre, située à Ville-la-Grand, Haute-Savoie. Construit en 2006, ce bâtiment en bon état offre des installations modernes idéales pour diverses activités commerciales. Profitez d'un espace de réception accueillant est également à disposition pour recevoir vos clients et partenaires dans un cadre professionnel. Local 641 m², parcelle de 1404 m² clôturée Extérieurs : parkings, cour de manœuvre Destination du local : local d'activité, idéal pour activités de restauration, commerce de gros, activités de services, industrielles, ou encore bureaux ! Au RDC : Une salle actuellement agencée en salle de restauration / bar d'environ 176 m² Au RDC : Une partie fabrication / atelier d'environ 230 m² avec accès indépendant et porte sectionnelle Au R + 1 : bureaux, partie privative et stockage pour un total d'environ 236 m² Le tout divisible facilement, et aménageable selon le projet du nouveau propriétaire ! Normes et autorisations : ERP 5 - Climatisation / Chauffage par PAC réversible - Prises RJ45 - Type de sol carrelage dans la zone d'accueil clients et résine dans la zone atelier Hauteur sous panne variable entre 5.70m et 5.40m Prix de vent : 1 250 000 EUR HT HAI charge vendeur, cette opportunité est à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Libre de fond de commerce Référence agence : 1574.

Découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne de 3 étages construite en 2016, offrant confort, modernité et un cadre de vie idéal. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès à deux terrasses - Une cuisine équipée ouverte, parfaitement aménagée - Trois chambres avec rangements, chacune offrant un accès direct aux terrasses - Une salle de bains - Un WC séparé - Une très grande terrasse végétalisée avec espace jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir - Un garage fermé en sous-sol pour votre véhicule - Des parkings privés réservés à la résidence Vous serez dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Découvrez cet appartement situé dans une résidence moderne de 3 étages construite en 2016, offrant confort, modernité et un cadre de vie idéal. Il comprend : - Une pièce de vie lumineuse et spacieuse avec accès à deux terrasses - Une cuisine équipée ouverte, parfaitement aménagée - Trois chambres avec rangements, chacune offrant un accès direct aux terrasses - Une salle de bains - Un WC séparé - Une très grande terrasse végétalisée avec espace jardin, parfaite pour se détendre ou recevoir - Un garage fermé en sous-sol pour votre véhicule - Des parkings privés réservés à la résidence Vous serez dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien pratique et agréable Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Dans une résidence de prestige, extrêmement bien située, agrémentée d'un coeur d'ilot entièrement végétalisé :   Appartements neufs du studio au 5 pièces avec de belles expositions, de grandes baies vitrées invitant le soleil au sein des appartements et des prestations de standing. Diffusion par vecteur air, absence de radiateurs. Espaces extérieurs généreux privatifs, balcons spacieux permettant d'y déjeuner ou d'y installer un coin repos.  Accessibilité : Gare CEVA d'Annemasse (Léman Express) à 9 minutes à pied. Commerces du centre-ville, Mairie et la Poste à 3 minutes à pied également (210 m.).  Frontière Suisse à 10 minutes en voiture, centre-ville de Genève à 25 min en voiture.  RE2020 pour une consommation énergétique minimale, associée à une chaufferie bois collective Garages fermés en sous-sol.

Dans une résidence de prestige, extrêmement bien située, agrémentée d'un coeur d'ilot entièrement végétalisé :   Appartements neufs du studio au 5 pièces avec de belles expositions, de grandes baies vitrées invitant le soleil au sein des appartements et des prestations de standing. Diffusion par vecteur air, absence de radiateurs. Espaces extérieurs généreux privatifs, balcons spacieux permettant d'y déjeuner ou d'y installer un coin repos.  Accessibilité : Gare CEVA d'Annemasse (Léman Express) à 9 minutes à pied. Commerces du centre-ville, Mairie et la Poste à 3 minutes à pied également (210 m.).  Frontière Suisse à 10 minutes en voiture, centre-ville de Genève à 25 min en voiture.  RE2020 pour une consommation énergétique minimale, associée à une chaufferie bois collective Garages fermés en sous-sol.