appartement 3 pièces 65 m2 à louer à Angers (49000)
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Location appartement 3 pièces 65 m² Angers (49000)
755 € CC /mois

Appartement 3 pièces Angers (49000)

À LOUER : DOSSIER COMPLET AVANT VISITE Appartement T3 situé à Angers, dans un quartier calme et agréable. Ce bien, d'une superficie de 65 m², est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche d'un espace confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. Le salon lumineux offre un cadre de vie agréable, tandis que la cuisine aménagée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois d'hiver. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant ainsi vos déplacements. L'immeuble, construit il y a 10 à 30 ans, est bien entretenu et situé dans une résidence sécurisée. La localisation de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont un G20, ainsi que des pharmacies pour vos besoins quotidiens. Les familles apprécieront la proximité d'écoles, avec l'École primaire privée Bellefontaine et le Collège Saint-Benoît à moins de 1000 mètres. De plus, les étudiants bénéficieront de la proximité des universités, notamment l'UFR de droit, économie et gestion. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, plusieurs stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre de vie agréable à Angers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 75,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 22.40 euros ) : 777,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 720,28 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 196,44 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887 et 1 201 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 65 m²
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 755 € CC /mois (soit 12 € / m²)
  • Dépôt de garantie : 680 €
  • Honoraires : 720 €
  • Honoraires état des lieux : 196.44 €
  • Charges : 75 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : GES11970001-238
Citya Immobilier Angers agence immobilière Angers (49000)
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