1 490 €CC /mois
Appartement 3 pièces 81 m²
Lyon 7 (69007) Plusse vous propose un spacieux et lumineux appartement meublé de 81 m² situé au 74 rue de Gerland Lyon 69007, en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon. [Disponible : 2025-06-09 ] Cet appartement, idéalement situé, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, alliant modernité et bien-être. Il se compose de plusieurs espaces pensés pour optimiser votre quotidien : - Un séjour lumineux avec parquet au sol, où vous trouverez un coin repas spacieux, un salon accueillant avec canapé et téléviseur. Cet espace convivial est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. - Une cuisine ouverte, élégante et entièrement équipée avec des matériaux de qualité (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, etc.). Elle dispose de nombreux rangements pratiques et d'un espace pour un coin repas, offrant ainsi un cadre idéal pour cuisiner et partager des repas. - Deux chambres : la première avec un lit et des rangements intégrés pour un confort optimal. La seconde chambre, convertible, peut être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint, selon vos besoins. - Un dressing pour plus de rangement, idéal pour garder vos affaires organisées et à portée de main. - Une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, idéale pour se détendre après une longue journée, ainsi qu'une machine à laver intégrée pour plus de commodités. - Des toilettes séparées, garantissant une séparation pratique et fonctionnelle des espaces. L'appartement bénéficie également d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres et offre un cadre de vie agréable et calme, tout en étant proche des commodités et des transports. Situé au 74 rue de Gerland, dans le 7e arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale, avec un accès rapide aux transports en commun : - Métro B – Station Jean Macé : À environ 5 minutes à pied. Cette ligne traverse Lyon du sud au nord et dessert des stations stratégiques telles que Saxe-Gambetta, Part-Dieu et Charpennes. - Tram T1 – Station "Jean Macé" : À environ 5 minutes à pied. Ce tramway relie la Gare Part-Dieu à la Doua, en passant par des zones comme le quartier de la Manufacture des Tabacs. - Bus C12 – Arrêt "Jean Macé" : À environ 4 minutes à pied. Cette ligne permet de rejoindre rapidement la Gare de Perrache, ainsi que d'autres zones du centre-ville. - Bus C26 – Arrêt "La Guillotière" : À environ 7 minutes à pied. Ce bus dessert également le quartier de la Part-Dieu et d'autres points clés du sud de Lyon. Honoraires à la charge du locataire : 1053 €TTC Dépôt de garantie : 2800 € Montant du loyer CC : 1490 € / mois comprenant : Montant des charges : 90 € / mois - Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 16€ / m2 Montant du loyer de base = 1490€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 104€ / mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - 131 kWhEP / m². an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 - 30 kg éqCO2 / m². an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.